Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Hammet
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Der idyllische Ort Bernried Hammet im Postleitzahlenbereich 94505 zieht zunehmend das Interesse von Immobilienkäufern auf sich. Die malerische Landschaft und die ruhige Atmosphäre machen die Region besonders attraktiv für Familien, Senioren und Naturliebhaber. Der Immobilienmarkt in Bernried Hammet verzeichnet daher eine steigende Nachfrage, was Verkäufern interessante Chancen eröffnet, ihre Objekte gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bernried Hammet beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Lernen Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und die richtigen Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94505 Bernried Hammet
Das Haus verkaufen in 94505 Bernried Hammet kann eine vielversprechende Entscheidung sein, da die Region eine attraktive Auswahl an Häusern bietet. In Bernried Hammet werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei der Fokus oft auf traditionellen bayerischen Baustilen mit modernen Elementen liegt. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie erheblich. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in Bernried Hammet in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt haben, da die Region als lebenswert und naturnah gilt, was eine zunehmende Nachfrage mit sich bringt. Ob man also sein Eigenheim verkaufen oder ein neues in diesem charmanten Ort erwerben möchte, es bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten und ein lebendiger Immobilienmarkt.
Hauspreise in 94505 Bernried Hammet
Die Hauspreise in 94505 Bernried Hammet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Hammet
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Hammet zeichnet sich durch eine beschauliche Nachfrage und ein stetig wachsendes Interesse aus, da diese Gegend sowohl für ihre Naturverbundenheit als auch für ihre ruhige Lage bekannt ist. Besonders begehrt sind hier Eigentumswohnungen mit Blick auf den nahen Bayerischen Wald oder solchen, die sich in unmittelbarer Nähe zu den idyllischen Wander- und Radwegen befinden. Auch moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Ausstattungen überzeugen, stehen hoch im Kurs. Junge Familien sowie Rentner schätzen gleichermaßen den harmonischen Mix aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort, wodurch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem hohen Maß an Privatsphäre ebenfalls stark nachgefragt sind.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Hammet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Hammet
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94505 Bernried Hammet hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was vor allem auf die reizvolle Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zu grundlegenden Infrastrukturen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist daher relativ begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Aufgrund des knappen Angebots und der hohen Nachfrage ist die Bautätigkeit in der Region moderat, da nicht ausreichend Baugrundstücke zur Verfügung stehen, um eine umfangreiche Neubautätigkeit zu ermöglichen. Dennoch sind Investitionen in diesen Marktbereich attraktiv, da die Wertsteigerungspotenziale aufgrund der beliebten Lage und der begrenzten Verfügbarkeit als hoch eingeschätzt werden können.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Hammet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Hammet
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Hammet
Bernried Hammet mit der Postleitzahl 94505 liegt im malerischen Bayerischen Wald in Niederbayern. Dieser Ortsteil von Bernried profitiert von einer idyllischen Naturlandschaft und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist für einen so naturnahen Raum erstaunlich gut; es gibt gut ausgebaute Straßen, die die Region mit den umliegenden Städten und Gemeinden verknüpfen und somit auch den Pendelverkehr erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Hammet befinden sich kleinere Städte und Gemeinden wie Deggendorf, Regen und Zwiesel. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B11 und B533 sowie durch gut ausgebaute Landstraßen gesichert. Zum nächstgelegenen Autobahnanschluss zur A3, die eine wichtige Verbindungsader zwischen Passau und Regensburg darstellt, ist es ebenfalls nicht weit. Busverbindungen ergänzen den Personennahverkehr und bieten somit eine zusätzliche Möglichkeit, mobil zu bleiben. Das Umland ist durch seine natürliche Schönheit, wie die zahlreichen Wanderwege und Erholungsgebiete, ein idealer Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Aktuell leben in Hammet 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Hammet
Bernried Hammet, gelegen in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Wälder und entlang klarer Seen führen. Besonders hervorzuheben ist der Nationalpark Bayerischer Wald, wo Besucher eine vielfältige Flora und Fauna in natürlicher Umgebung erleben können. Wellness-Hotels und Spas bieten erstklassige Entspannung und Erholung für Körper und Seele. Kulturell Interessierte können örtliche Museen und historische Sehenswürdigkeiten erkunden, um mehr über die reiche Geschichte der Region zu erfahren. Einkaufsmöglichkeiten von charmanten Boutiquen bis hin zu traditionellen Märkten runden das Angebot ab und ermöglichen es Besuchern und Einheimischen, regionale Produkte und Handwerkskunst zu erwerben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispiele hierfür sind die zahlreichen Freizeitparks, die sowohl für Familien als auch für Abenteurer eine Vielzahl von Aktivitäten bieten. Der Burgen- und Schlösserweg lädt zu Entdeckungstouren ein und eröffnet faszinierende Einblicke in die mittelalterliche Geschichte der Region. In Sachen Erholung stehen großzügige Wellness-Oasen, Thermen und Badelandschaften zur Verfügung, die wohltuende Entspannung bieten. Sportbegeisterte können sich bei Golf, Tennis oder Wintersportarten wie Skifahren und Snowboarden austoben. Für Einkaufsbummel bieten sich nicht nur die örtlichen Wochenmärkte an, sondern auch größere Einkaufszentren in der Region, die von Mode über Haushaltswaren bis hin zu kulinarischen Spezialitäten alles bieten, was das Herz begehrt.
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