Immobilie verkaufen in 94501 Beutelsbach Ledering
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Der Immobilienmarkt in der Region 94501 Beutelsbach Ledering erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet. Mit einer charmanten Mischung aus ländlichem Umfeld und städtischer Nähe zieht Beutelsbach Ledering immer mehr Menschen an, die auf der Suche nach einer neuen Immobilie sind. Die steigende Nachfrage, gepaart mit begrenztem Angebot, hat die Preise auf einem attraktiven Niveau stabilisiert und bietet somit eine vielversprechende Phase für Immobilienbesitzer, die ihre Immobilie verkaufen möchten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses und die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes in 94501 Beutelsbach Ledering beleuchtet, um Ihnen bei Ihrer Entscheidungsfindung zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Ledering
- Wohnung verkaufen in 94501 Beutelsbach Ledering
- Grundstück verkaufen in 94501 Beutelsbach Ledering
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Beutelsbach Ledering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Beutelsbach Ledering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Beutelsbach Ledering
Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Ledering
In 94501 Beutelsbach Ledering findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Besonders typisch für die Region sind großzügige, zweigeschossige Häuser mit Satteldächern und holzverkleideten Fassaden, die den traditionellen Charme der Gegend widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Beutelsbach Ledering ist durch eine hohe Nachfrage und ein breites Angebot gekennzeichnet, was sich in den variierenden Hauspreisen widerspiegelt. Dabei spielen Faktoren wie die Größe des Hauses, der Zustand der Immobilie und die genaue Lage innerhalb der Region eine maßgebliche Rolle. Käufer sollten sich auf ein preislich dynamisches Umfeld einstellen, da die Nähe zu größeren Städten und die landschaftlich reizvolle Lage ebenfalls Einfluss auf den Immobilienwert haben.
Hauspreise in 94501 Beutelsbach Ledering
Die Hauspreise in 94501 Beutelsbach Ledering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beutelsbach Ledering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94501 Beutelsbach Ledering
Der Wohnungsmarkt in 94501 Beutelsbach Ledering zeigt eine stabile Nachfrage, besonders durch die reizvolle Lage, die von vielen Käuferinnen und Käufern geschätzt wird. In der Region gibt es eine ausgewogene Mischung aus Altbauwohnungen mit historischem Charme und modernen Neubauprojekten, die gut ausgebaute Infrastrukturen und modernen Wohnkomfort bieten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit attraktiven Ausblicken auf die umliegende Natur sowie solche mit großzügigen Terrassen oder Balkonen. Die Nachfrage nach kleineren Einheiten, wie Zwei- und Dreizimmerwohnungen, ist ebenfalls hoch, da sie ideal für Singles und kleine Familien geeignet sind. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Anbindung an größere Städte gut, wodurch auch Pendler verstärkt Interesse an Immobilien in Beutelsbach Ledering zeigen.
Wohnungspreise in 94501 Beutelsbach Ledering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Beutelsbach liegt bei 2989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Beutelsbach Ledering
In der Region 94501 Beutelsbach Ledering zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch der Wettbewerb unter den Interessenten verstärkt wird. Der Bau von neuen Häusern und Immobilienprojekten in der Region bleibt überschaubar, da Bauflächen rar sind und strenge Bauvorschriften eingehalten werden müssen. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Immobilienpreise in Beutelsbach Ledering tendenziell auf einem höheren Niveau liegen und eine Investition in Grundstücke hier als wertbeständig gilt.
Grundstückspreise in 94501 Beutelsbach Ledering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Beutelsbach liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Beutelsbach Ledering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Beutelsbach Ledering
Beutelsbach Ledering, mit der Postleitzahl 94501, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und ist umgeben von grünen Feldern und sanften Hügeln. Die idyllische Lage ermöglicht den Bewohnern und Besuchern einen ruhigen und naturnahen Lebensstil. Der Ort profitiert von der Nähe zu zahlreichen Wander- und Fahrradwegen, die das Gebiet durchziehen und ein attraktives Freizeitangebot für Naturfreunde bieten. Gleichzeitig ist die Lage von Beutelsbach Ledering auch praktisch, um das tägliche Leben bequem zu gestalten.
In der unmittelbaren Umgebung von Beutelsbach Ledering befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Direkt in der Nähe liegt Beutelsbach selbst, sowie die Ortschaften Aldersbach und Vilshofen an der Donau, die beide in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Vilshofen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die das Leben in Beutelsbach Ledering zusätzlich bereichern. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit einer schnellen Anbindung an die Bundesstraße B8, die eine zügige Verbindung nach Passau im Osten und Plattling im Westen ermöglicht. Darüber hinaus sorgt ein regionales Busnetz für eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was Pendlern und Reisenden eine flexible Mobilität bietet.
Aktuell leben in Ledering 1201 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Beutelsbach Ledering
Im idyllischen Beutelsbach Ledering 94501 lässt sich Freizeit auf vielfältige Weise gestalten, wobei Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack bereitstehen. Das Städtchen bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen und zur aktiven Erholung einladen. Die nahe gelegenen Wälder und Flussufer bieten zudem perfekte Orte für entspannte Spaziergänge und Picknicks. Im Ortskern befinden sich gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten locken. Wer gerne einkaufen geht, findet in den charmanten Boutiquen und gut sortierten Supermärkten alles, was das Herz begehrt. Zusätzlich bereichert ein regelmäßiger Wochenmarkt das Einkaufserlebnis mit frischen, lokalen Produkten.
In der Region gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Freizeitpark Familienausflüge genießen oder im Schwimmbad seine Bahnen ziehen und anschließend im Wellnessbereich entspannen. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Naturreservate ideale Bedingungen zum Wandern, Vogelbeobachten oder für ausgedehnte Radtouren. Shoppingfreunde kommen in den größeren Nachbarstädten auf ihre Kosten, wo Einkaufszentren mit zahlreichen Geschäften und internationalen Marken sowie kleine, individuelle Läden ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis garantieren. Ergänzend laden Kulturveranstaltungen und lokale Feste das ganze Jahr über zu geselligen und unvergesslichen Erlebnissen ein.
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