Immobilie verkaufen in 89346 Bibertal Bühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 89346 Bibertal Bühl zeichnet sich durch eine dynamische Entwicklung und attraktive Kaufpreise aus, die sowohl Verkäufer als auch Käufer anziehen. Diese ländliche Gegend im Herzen Bayerns bietet eine hohe Lebensqualität und reizvolle landschaftliche Kulissen, was die Region zu einem begehrten Wohnort macht. Ob historische Bauernhäuser oder moderne Einfamilienhäuser – die Vielfalt an Immobilien bleibt unübertroffen und spricht unterschiedliche Käufergruppen an.
In dieser Einleitung werden Ihnen zentrale Aspekte und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Bibertal Bühl vermittelt. Erfahren Sie, worauf Käufer aktuell Wert legen und wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 89346 Bibertal Bühl
Das Verkaufen eines Hauses in 89346 Bibertal Bühl bietet derzeit attraktive Möglichkeiten. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, die überwiegend von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern geprägt sind. Auch Bungalows und moderne Stadtvillen sind immer häufiger im Ortsbild zu finden. Die Preise für Immobilien in Bibertal Bühl variieren je nach Haustyp, Größe, Baujahr und Ausstattung, wobei der lokale Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage und eine gute Wertentwicklung zeigt. Besonders begehrt sind gepflegte Objekte mit großzügigen Grundstücken, die in ruhigen Wohngebieten oder nahe der Natur gelegen sind. Angesichts der idyllischen Lage und der gut entwickelten Infrastruktur bietet der Verkauf eines Hauses in dieser Region durchaus lukrative Perspektiven.
Hauspreise in 89346 Bibertal Bühl
Die Hauspreise in 89346 Bibertal Bühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1053900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89346 Bibertal Bühl
Der Wohnungsverkauf in 89346 Bibertal Bühl gestaltet sich aktuell sehr positiv, da die Region von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum profitiert. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie Objekte mit modernen Ausstattungen und einem hohen energetischen Standard. Durch die ländliche Lage von Bibertal Bühl und die Nähe zu größeren Städten wie Ulm und Augsburg, zieht es zunehmend Pendler in die Region, die die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung benötigen. Die infrastrukturellen Gegebenheiten, kombiniert mit der idyllischen Umgebung, machen den hiesigen Wohnungsmarkt besonders attraktiv für Käufer, die langfristig in eine hochwertige Wohnqualität investieren möchten.
Wohnungspreise in 89346 Bibertal Bühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89346 Bibertal liegt bei 3447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89346 Bibertal Bühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 89346 Bibertal Bühl ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und ländlichen Umfeld, das dennoch gut an größere Städte angebunden ist. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist allerdings begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bauvorhaben in Bibertal Bühl sind relativ häufig, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Mittelpunkt stehen. Bauträger und Privatpersonen gleichermaßen investieren hier, um neuen Wohnraum zu schaffen und dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt in dieser Gegend von einer gewissen Knappheit geprägt, was das Grundstück verkaufen zu einem lukrativen Unterfangen machen kann.
Grundstückspreise in 89346 Bibertal Bühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89346 Bibertal liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89346 Bibertal Bühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89346 Bibertal Bühl
Das idyllische Bibertal Bühl liegt in der bayerischen Region Schwaben, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sich durch sanfte Hügel und weite Felder auszeichnet. Der Ortsteil befindet sich innerhalb der Verwaltungsgemeinschaft Ichenhausen, im Landkreis Günzburg. Diese ländliche Umgebung bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine enge Verbindung zur Natur, was das Leben hier besonders attraktiv macht. Trotz der ländlichen Lage ist Bühl durch die gut ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindung einfach und bequem erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Bibertal Bühl liegen Städte und Orte wie Ichenhausen, Kötz und Günzburg. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B16 gelangt man schnell in die benachbarten Städte, und die nahegelegene Autobahn A8 verbindet die Region effizient mit den Großstädten Augsburg und Ulm. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gesichert, die regelmäßig verkehren und das Umland gut erschließen. So sind nicht nur die täglichen Besorgungen bequem zu erledigen, sondern auch das Pendeln zu Arbeitsplätzen in den umliegenden Städten ist problemlos möglich.
Aktuell leben in Bühl 4999 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89346 Bibertal Bühl
Die kleine Gemeinde Bibertal Bühl in der bayerischen Schwabenregion bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten, die die ländliche Idylle und den dörflichen Charme einfangen. Hier können Besucher und Bewohner in der unberührten Natur bei ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entspannen oder die vielfältigen Freizeitangebote wie Reitmöglichkeiten und Sportvereine nutzen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zudem zu Picknicks und Naturbeobachtungen ein. Für den Alltag und spontane Shopping-Ausflüge sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl regionale Produkte als auch alltägliche Bedarfsartikel anbieten.
In der näheren Umgebung gibt es weitere interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lockt das nahegelegene Günzburg mit dem bekannten Legoland, das besonders Familien mit Kindern zahlreiche Abenteuer und Spaß bietet. Für Naturliebhaber ist das Naturfreibad in Offingen ein idealer Ort, um an heißen Sommertagen eine Abkühlung zu finden. Kulturinteressierte können ein vielfältiges Angebot wahrnehmen, wie zum Beispiel die Besichtigung der imposanten Schlossanlage in Leipheim oder die Stadtmauern von Günzburg. Und auch für Shoppingbegeisterte gibt es ausreichend Optionen: In Ulm, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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