Immobilie verkaufen in 89346 Bibertal Silheim
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Der Immobilienmarkt in der Region 89346 Bibertal Silheim zeichnet sich durch seine Vielfalt und dynamische Entwicklung aus. Inmitten dieser idyllischen Umgebung bieten sich sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Gelegenheiten. Mit einer wachsenden Nachfrage und stabilen Preisen hat sich die Gegend zu einem gefragten Standort für Immobilieninvestitionen etabliert.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen beim Immobilienverkauf in Bibertal Silheim näher betrachtet. Erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern, und welche Faktoren den Markt in dieser Region prägen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89346 Bibertal Silheim
- Wohnung verkaufen in 89346 Bibertal Silheim
- Grundstück verkaufen in 89346 Bibertal Silheim
- Ihr Immobilienmakler in 89346 Bibertal Silheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89346 Bibertal Silheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89346 Bibertal Silheim
Haus verkaufen in 89346 Bibertal Silheim
Beim Verkauf eines Hauses in 89346 Bibertal Silheim spielen verschiedene Faktoren eine wichtige Rolle. In dieser malerischen Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie großzügige Doppelhaushälften. Aufgrund der ländlichen Idylle und der Nähe zur Natur sind auch charmante Bauernhäuser und Landhäuser besonders gefragt. Häuser in dieser Gegend variieren stark in Bezug auf Preis, abhängig von Größe, Zustand und Lage des Objekts. Die Immobilienpreise in Bibertal Silheim sind im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat, jedoch aufgrund der steigenden Nachfrage durch die naturnahe Umgebung und gute Verkehrsanbindungen tendenziell im Aufwärtstrend. Die Entscheidung, ein Haus in Bibertal Silheim zu verkaufen, könnte daher sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine attraktive Option darstellen, da die Region harmonisch Leben und Natur in Balance hält.
Hauspreise in 89346 Bibertal Silheim
Die Hauspreise in 89346 Bibertal Silheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1013100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89346 Bibertal Silheim
Der Wohnungsmarkt in 89346 Bibertal Silheim ist dynamisch und geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere durch Familien und Berufspendler. Diese idyllische Region, die ländlichen Charme und gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Ulm vereint, zieht immer mehr Menschen an, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur schätzen. Besonders begehrt sind großzügige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung in ruhigen Wohngegenden. Auch kleinere, gut geschnittene Apartments erfreuen sich bei Singles und Paaren großer Beliebtheit. Ein weiterer Pluspunkt sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die den Wunsch nach privatem Außenraum erfüllen. Investoren und Eigentümer finden hier ein attraktives Umfeld, um Immobilien zu veräußern, da die Region aufgrund ihrer Lebensqualität und Verkehrsanbindung kontinuierlich an Beliebtheit gewinnt.
Wohnungspreise in 89346 Bibertal Silheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89346 Bibertal liegt bei 3535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89346 Bibertal Silheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 89346 Bibertal Silheim ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Erreichbarkeit der größeren Städte in der Umgebung zurückzuführen ist. Besonders für Familien und Personen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, hat sich Silheim zu einem beliebten Ziel entwickelt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Konkurrenzsituation und steigenden Grundstückspreisen führt. In der Region wird moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, die jedoch sorgfältig geplant werden, um den dörflichen Charakter und die landschaftliche Idylle zu bewahren. Dies trägt zur hohen Lebensqualität bei und macht den Erwerb eines Grundstücks besonders reizvoll.
Grundstückspreise in 89346 Bibertal Silheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89346 Bibertal liegt bei 362 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 325800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 724000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89346 Bibertal Silheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89346 Bibertal Silheim
Silheim ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Bibertal im Landkreis Günzburg, Bayern. Die Lage von Silheim bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Menschen ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Umgeben von malerischen Landschaften und landwirtschaftlich genutzten Flächen, bietet Silheim eine Lebensqualität, die sowohl Familien als auch älteren Menschen zuspricht. Die Gemeinde Bibertal liegt strategisch günstig und ermöglicht den Bewohnern einen einfachen Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebieten im Umland.
In unmittelbarer Nähe von Silheim befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. So liegen beispielsweise die Städte Günzburg und Neu-Ulm in erreichbarer Entfernung und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Auch die Stadt Leipheim sowie die Gemeinden Nersingen und Ichenhausen sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Silheim ist sehr gut, da die Bundesstraße B10 nur wenige Kilometer entfernt verläuft und eine direkte Verbindung zur Autobahn A8 (München-Stuttgart) bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine flexible und bequeme Anreise auch ohne eigenes Auto ermöglichen. Diese Faktoren machen Silheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Silheim 4999 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89346 Bibertal Silheim
Die beschauliche Gemeinde 89346 Bibertal Silheim bietet ihren Einwohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Region zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe genießen kann. Für die sportlich Ambitionierten gibt es lokale Sportvereine sowie gut ausgebaute Wander- und Radwege. Familien können entspannte Stunden in den nahegelegenen Parks und Spielplätzen verbringen, während das kulturelle Angebot mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für gesellige Abwechslung sorgt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Von kleinen, charmanten Läden, die regionale Spezialitäten anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Ein Beispiel ist der nahegelegene Naturpark, der mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Für Wasserfreunde gibt es Schwimm- und Badeseen in der Umgebung, die besonders im Sommer eine willkommene Abkühlung bieten. Einkaufsliebhaber finden in den regionalen Einkaufszentren und Märkten alles, was das Herz begehrt, von Mode über Elektronik bis hin zu Feinkost. Besonders der Wochenmarkt ist ein Highlight, auf dem frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können. Hier verbindet sich traditionelles Flair mit modernem Komfort und schafft so eine Umgebung, in der man sich rundum wohlfühlen kann.
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