Immobilie verkaufen in 94253 Bischofsmais Doppelmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Bischofsmais Doppelmühle, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und hohe Lebensqualität aus. Daher sind Immobilien in dieser Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Menschen aus größeren Städten zunehmend begehrt. Ein erfolgreicher Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Gegend erfordert jedoch ein gutes Verständnis des lokalen Marktes und eine umfassende Planung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 94253 Bischofsmais Doppelmühle beleuchtet, um Eigentümern wertvolle Tipps und Einblicke zu geben. Ob es um die richtige Preisfindung, die Präsentation der Immobilie oder den Verkaufsprozess selbst geht, hier finden Sie wesentliche Informationen für einen reibungslosen und erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94253 Bischofsmais Doppelmühle
- Wohnung verkaufen in 94253 Bischofsmais Doppelmühle
- Grundstück verkaufen in 94253 Bischofsmais Doppelmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94253 Bischofsmais Doppelmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94253 Bischofsmais Doppelmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94253 Bischofsmais Doppelmühle
Haus verkaufen in 94253 Bischofsmais Doppelmühle
Beim Hausverkauf in der Region 94253 Bischofsmais Doppelmühle, ist es wichtig, den lokalen Immobilienmarkt zu verstehen. In dieser idyllischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, oft im traditionellen bayerischen Stil mit modernen Akzenten. Darüber hinaus gibt es auch einige moderne Neubauten, die den Bedarf an zeitgemäßen Wohnkonzepten decken. Die Preise für Häuser in der Region variieren erheblich und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Generell lässt sich sagen, dass der Markt aktuell eine gesunde Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten zeigt, was den Verkaufserlös positiv beeinflussen kann. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen Bischofsmais Doppelmühle zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 94253 Bischofsmais Doppelmühle
Die Hauspreise in 94253 Bischofsmais Doppelmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94253 Bischofsmais Doppelmühle
Der Wohnungsmarkt in 94253 Bischofsmais Doppelmühle ist aktuell durch eine starke Nachfrage geprägt, insbesondere bei gut ausgestatteten und modernisierten Immobilien. Wie in vielen ländlichen Regionen Bayerns zeigen sich auch hier steigende Preise, die durch ein begrenztes Angebot begünstigt werden. Besonders begehrt sind Wohnungen mit naturnaher Lage, guter Verkehrsanbindung und modernen Annehmlichkeiten wie energieeffizienten Heizsystemen und hochwertigen Einbauküchen. Zudem suchen viele Käufer nach Immobilien mit Balkon oder Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Familien und Pendler schätzen zudem die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, während Senioren barrierefreie Wohnungen bevorzugen. All diese Faktoren machen den Verkauf einer Wohnung in Bischofsmais Doppelmühle zu einer lohnenden Gelegenheit, die durch den lokalen Immobilienmarkt positiv unterstützt wird.
Wohnungspreise in 94253 Bischofsmais Doppelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94253 Bischofsmais liegt bei 1154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94253 Bischofsmais Doppelmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94253 Bischofsmais Doppelmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen Umgebung, die viele naturverbundene Käufer anzieht. Das Angebot hingegen hält nicht immer Schritt mit der hohen Nachfrage, was teilweise zu steigenden Grundstückspreisen führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen. Größere Bauprojekte sind weniger häufig, da man bemüht ist, den ländlichen Charme und die natürliche Schönheit der Gegend zu bewahren. Die anhaltend hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot machen es zu einem attraktiven Zeitpunkt, ein Grundstück in Bischofsmais Doppelmühle zu verkaufen.
Grundstückspreise in 94253 Bischofsmais Doppelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94253 Bischofsmais liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94253 Bischofsmais Doppelmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94253 Bischofsmais Doppelmühle
94253 Bischofsmais Doppelmühle befindet sich idyllisch eingebettet in der atemberaubenden Landschaft des Bayerischen Waldes. Diese einmalige Lage bietet eine harmonische Mischung aus malerischen Naturkulissen und einer zugleich gut ausgebauten Infrastruktur. Die Doppelmühle liegt in einer äußerst reizvollen Umgebung, die durch ihre unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wander- und Radwegen besticht. Die Region besticht durch ihre ruhigen und dennoch lebendigen Gegenden, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bereithalten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bischofsmais Doppelmühle befinden sich zahlreiche malerische und historisch bedeutsame Städte und Orte. Hierzu zählen Deggendorf, Regen und Zwiesel, die jeweils innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig gestaltet, sodass eine komfortable Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist. Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen der B85 und B11 kann man rasch die umliegenden Städte sowie die Autobahn A3 erreichen, die zusätzliche Verbindungen in die weitere Region und darüber hinaus bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Bischofsmais mit den umliegenden Ortschaften und den nächstgelegenen Bahnhöfen verknüpfen. Dies macht die Doppelmühle zu einem leicht zugänglichen und gleichzeitig abgeschiedenen Ort, der sowohl Ruhe als auch Mobilität vereint.
Aktuell leben in Doppelmühle 3307 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94253 Bischofsmais Doppelmühle
In der idyllischen Umgebung von 94253 Bischofsmais, speziell im Bereich Doppelmühle, bietet sich Urlaubern eine Vielzahl von Aktivitäten zur Freizeitgestaltung und Erholung an. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit des Bayerischen Waldes hautnah erleben kann. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung, wie etwa Wellnessangebote in nahegelegenen Hotels oder gemütliche Stunden in traditionellen bayerischen Gasthäusern. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt, mit kleinen Läden und regionalen Märkten, die lokale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten. Diese Vielfalt an Attraktionen macht Bischofsmais Doppelmühle zu einem idealen Reiseziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
In der näheren Umgebung bieten sich viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Beispielsweise lohnt sich ein Besuch im nahen Großen Arber, einem beliebten Skigebiet im Winter und hervorragendem Wandergebiet im Sommer. Der Nationalpark Bayerischer Wald lädt mit seinen gut ausgeschilderten Wegen und beeindruckenden Naturschauspielen wie dem Baumwipfelpfad zu Erkundungen ein. Für Kulturinteressierte gibt es in der Region historische Städte wie Regensburg oder Passau zu entdecken, die reich an Geschichte und Sehenswürdigkeiten sind. Einkaufsbegeisterte finden in größeren Städten wie Deggendorf oder Straubing eine breite Palette an Geschäften, von Boutiquen bis hin zu Einkaufszentren, wodurch für Abwechslung und Shoppingfreude gesorgt ist.
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