Immobilie verkaufen in 94253 Bischofsmais Stegwiese
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Der Immobilienmarkt in Bischofsmais Stegwiese, einem idyllischen Ort im niederbayerischen Landkreis Regen, zeichnet sich durch stetige Nachfrage und stabile Preise aus. Die malerische Umgebung, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht die Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Wer seine Immobilie in 94253 Bischofsmais Stegwiese verkaufen möchte, kann von diesen regionalen Vorzügen profitieren.
In dieser Einleitung werden die Hauptmerkmale und Vorteile des Immobilienmarktes in Bischofsmais Stegwiese hervorgehoben, um eine fundierte Ausgangsbasis für den Verkaufsprozess zu schaffen und mögliche Interessenten optimal anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94253 Bischofsmais Stegwiese
- Wohnung verkaufen in 94253 Bischofsmais Stegwiese
- Grundstück verkaufen in 94253 Bischofsmais Stegwiese
- Ihr Immobilienmakler in 94253 Bischofsmais Stegwiese
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94253 Bischofsmais Stegwiese
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94253 Bischofsmais Stegwiese
Haus verkaufen in 94253 Bischofsmais Stegwiese
In der charmanten Gemeinde Bischofsmais Stegwiese lassen sich zahlreiche Haustypen finden, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit großen Gärten bis hin zu modernen Neubauten variieren. Auch typische Doppelhaushälften und Reihenhäuser prägen das Bild und stellen eine attraktive Alternative für junge Familien und Paare dar. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Lage des Hauses, das Alter der Immobilie und den Zustand der Bausubstanz. Generell ist jedoch zu beobachten, dass die Preise in Bischofsmais Stegwiese im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen noch relativ moderat sind. Trotz der ländlichen Lage profitiert die Region von einer guten Infrastruktur und steigender Nachfrage, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 94253 Bischofsmais Stegwiese
Die Hauspreise in 94253 Bischofsmais Stegwiese sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bischofsmais Stegwiese verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94253 Bischofsmais Stegwiese
Der Wohnungsmarkt in 94253 Bischofsmais Stegwiese zeigt derzeit eine stabile bis leicht anziehende Tendenz, wobei sowohl Nachfrage als auch Angebot gut ausbalanciert sind. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne, gut geschnittene Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die gleichzeitig durch ihre ruhige und naturnahe Lage bestechen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die sich in kleineren Mehrfamilienhäusern befinden, sind für viele Interessenten besonders attraktiv. Aufgrund der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und der idyllischen Landschaft zieht die Gegend vor allem Familien und naturverbundene Käufer an. Bei der Preisgestaltung ist allerdings zu beachten, dass die Quadratmeterpreise in den letzten Jahren angezogen haben, was auf die vermehrte Nachfrage nach Wohnraum in dieser beschaulichen, aber dennoch gut angebundenen Lage zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 94253 Bischofsmais Stegwiese
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94253 Bischofsmais liegt bei 1156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94253 Bischofsmais Stegwiese
In Bischofsmais Stegwiese in der Region 94253 gibt es eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere durch die attraktive Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Naturgebieten begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da sich das Dorf Bischofsmais in einer weitgehend ländlichen und wenig urbanisierten Region befindet. Es gibt jedoch immer wieder kleinere Flächen, die zum Verkauf stehen, besonders solche, die bisher landwirtschaftlich genutzt wurden oder brachliegen. Baumaßnahmen in der Region konzentrieren sich vor allem auf den Bau von Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen, um dem steigenden Interesse an naturnahem Wohnen und Tourismus gerecht zu werden. Größere Bauprojekte oder Infrastrukturentwicklungen sind selten, da die Region ihren ruhigen und traditionellen Charakter bewahren möchte.
Grundstückspreise in 94253 Bischofsmais Stegwiese
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94253 Bischofsmais liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94253 Bischofsmais Stegwiese
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94253 Bischofsmais Stegwiese
94253 Bischofsmais Stegwiese liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald, einem der schönsten und ursprünglichsten Mittelgebirge Deutschlands. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die zu ausgedehnten Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Trotz dieser abgeschiedenen Idylle ist Bischofsmais gut erreichbar und bietet eine solide Verkehrsanbindung, die sowohl den ländlichen Charme bewahrt als auch die notwendige Mobilität gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Bischofsmais befinden sich mehrere Städte und Orte, die alle leicht erreichbar sind. Dazu gehören Deggendorf und Regen, die jeweils etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt liegen. Auch die Städte Straubing und Passau sind innerhalb einer guten Fahrstunde erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anreize. Die Verkehrsanbindung von Bischofsmais ist äußerst praktikabel gestaltet: Die Bundesstraße B11 und die nahegelegene Autobahn A3 sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und stellen sicher, dass man auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel unterwegs sein kann.
Aktuell leben in Stegwiese 3307 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94253 Bischofsmais Stegwiese
Bischofsmais Stegwiese in der Postleitzahl 94253 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur des Bayerischen Waldes genießen kann. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die zu malerischen Aussichtspunkten und historischen Orten führen. Wer es aktiver mag, kann sich beim Fahrradtouren oder Mountainbiking auf den gut ausgebauten Strecken austoben. Nach einem ereignisreichen Tag in der Natur bieten sich die örtlichen Cafés und Restaurants an, um regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Geschäften und Boutiquen, die lokale Produkte und handgefertigte Souvenirs anbieten, sowie in gut erreichbaren Supermärkten für den täglichen Bedarf.
In der weiteren Region rund um Bischofsmais finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel lädt der nahe gelegene Große Arber zu Wintersportaktivitäten wie Skifahren und Snowboarden ein, während im Sommer der Arbersee zu entspannten Bootsausflügen und Picknicks am Seeufer einlädt. Kulturell Interessierte können im benachbarten Bodenmais das Besucherbergwerk besichtigen oder an einer spannenden Führung im Silberberg teilnehmen. Kleine und größere Einkaufsbummel lassen sich bestens im nahe gelegenen Deggendorf unternehmen, wo verschiedene Einkaufszentren und Boutiquen zum Stöbern und Verweilen einladen. Die Therme in Bad Füssing bietet zudem mit ihren Thermalbädern und Wellnessangeboten einen idealen Ort zur Entspannung und Regeneration.
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