Immobilie verkaufen in 94253 Bischofsmais Großbärnbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94253 Bischofsmais Großbärnbach bietet zahlreiche Chancen, aber auch einige Herausforderungen. In dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes erleben wir eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern, die die harmonische Kombination aus Natur und Naherholung suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Bischofsmais Großbärnbach beleuchtet, von den aktuellen Marktpreisen über die bevorzugten Objektarten bis hin zu den besonderen Vorzügen dieser einzigartigen Lage. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen und welche Faktoren entscheidend sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94253 Bischofsmais Großbärnbach
- Wohnung verkaufen in 94253 Bischofsmais Großbärnbach
- Grundstück verkaufen in 94253 Bischofsmais Großbärnbach
- Ihr Immobilienmakler in 94253 Bischofsmais Großbärnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94253 Bischofsmais Großbärnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94253 Bischofsmais Großbärnbach
Haus verkaufen in 94253 Bischofsmais Großbärnbach
Beim Hausverkauf in 94253 Bischofsmais Großbärnbach trifft man auf eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Hier reicht das Angebot von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und Einfamilienhäusern im Landhausstil bis hin zu modernen Architektenhäusern und Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend des Bayerischen Waldes variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und den individuellen Ausstattungsmerkmalen der Immobilien. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Bischofsmais Großbärnbach stetig steigt, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Käufer schätzen vor allem die naturnahe Umgebung sowie die hohe Lebensqualität, die diese Region bietet.
Hauspreise in 94253 Bischofsmais Großbärnbach
Die Hauspreise in 94253 Bischofsmais Großbärnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bischofsmais Großbärnbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94253 Bischofsmais Großbärnbach
Beim Verkauf einer Wohnung in 94253 Bischofsmais Großbärnbach spielt der regionale Wohnungsmarkt eine entscheidende Rolle. Der Markt in dieser Region ist derzeit stabil, mit einer moderaten Nachfrage, die zum Teil durch die idyllische Lage und die Nähe zu Naturgebieten wie dem Bayerischen Wald geprägt ist. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mittlerer Größe, die sowohl für junge Familien als auch für Rentner attraktiv sind. Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten und energiesparenden Maßnahmen, wie Fußbodenheizungen und dreifach verglasten Fenstern, haben einen besonderen Reiz. Zusätzlich ist ein Balkon oder Garten oft ein entscheidendes Kriterium, das das Interesse der Käufer erhöht. Trotz der ruhigeren Lage im Vergleich zu Großstädten lässt sich ein Markttrend zur Wertsteigerung durch höhere Nachfrage nach soliden Altersvorsorge-Immobilien beobachten. Insgesamt bieten sich für Verkäufer derzeit gute Chancen, ihre Immobilie zu einem fairen Preis auf dem Markt zu positionieren.
Wohnungspreise in 94253 Bischofsmais Großbärnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94253 Bischofsmais liegt bei 1156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94253 Bischofsmais Großbärnbach
In der Region 94253 Bischofsmais Großbärnbach zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, die von der idyllischen Lage im Bayerischen Wald und der guten Lebensqualität angezogen wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken schwankt, ist jedoch im Allgemeinen begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, mit zahlreichen Neubauten von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was den dringenden Bedarf an Wohnraum in dieser attraktiven ländlichen Gegend hervorhebt. Interessenten sollten bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück auch die lokale Bauvorschriften und Planungsrestriktionen berücksichtigen, um ihre Bauvorhaben reibungslos durchführen zu können.
Grundstückspreise in 94253 Bischofsmais Großbärnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94253 Bischofsmais liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94253 Bischofsmais Großbärnbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94253 Bischofsmais Großbärnbach
Der Ortsteil Großbärnbach gehört zur Gemeinde Bischofsmais und liegt landschaftlich reizvoll im südlichen Bayerischen Wald. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Flusstälern, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Die Höhe dieses Gebietes sorgt zudem für eine angenehme, naturnahe Atmosphäre, die sowohl für Einheimische als auch Touristen attraktiv ist. Besonders ist auch die Nähe zum Wintersportgebiet Geißkopf, welches eine Vielzahl an Winteraktivitäten anbietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Großbärnbach befinden sich mehrere malerische Orte wie Regen, Viechtach und Deggendorf. Regen und Viechtach sind etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Attraktionen. Deggendorf, oft als das “Tor zum Bayerischen Wald” bezeichnet, ist rund 25 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur und weitere Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung an Großbärnbach erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B11, die in das überregionale Verkehrsnetz einbindet. Über diese gelangt man auch zur nächstgelegenen Autobahn A3 Richtung Passau und Regensburg, wodurch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Regionalbussen vorhanden, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Großbärnbach 3307 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94253 Bischofsmais Großbärnbach
Bischofsmais Großbärnbach, eingebettet in die malerischen Landschaften des Bayerischen Waldes, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturfreunde können auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die unberührte Natur erkunden und dabei den Blick auf dichte Wälder und idyllische Berglandschaften genießen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder, mit gut präparierten Pisten und Loipen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, stehen Wellness-Einrichtungen und gemütliche Gasthäuser zur Verfügung, die zu einer Auszeit vom Alltag einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit kleinen lokalen Geschäften und Märkten, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Besonders beliebt sind die Bauernmärkte, wo frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger zu erwerben sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und erfüllen die Bedürfnisse von Besuchern und Einheimischen gleichermaßen. Beispiele für Freizeitaktivitäten sind das Sommerrodeln und der Besuch von Freizeitparks und Erlebnisbädern. In den benachbarten Städten kann man ausgedehnte Shoppingtouren unternehmen, wobei sowohl große Einkaufszentren als auch kleine Boutiquen zur Verfügung stehen. Für kulturelle Erholung locken historische Sehenswürdigkeiten, Museen und kulturelle Veranstaltungen. So kann man sich im Freilichtmuseum Finsterau auf eine Reise in die Vergangenheit begeben oder regionale Feste und Musikveranstaltungen erleben, die den Charme und die Tradition der Region lebendig werden lassen. Egal, ob man Abenteuer, Entspannung oder Shopping sucht, die Region hat für jeden etwas zu bieten.
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