Immobilie verkaufen in 85461 Bockhorn Ferteln
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Der Verkauf einer Immobilie in 85461 Bockhorn Ferteln kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und attraktive Wohnqualität, erlebt derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dies hat zu einem dynamischen Immobilienmarkt geführt, der sowohl Chancen als auch Risiken birgt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bockhorn Ferteln zu beachten sind. Vom aktuellen Marktwert über rechtliche Aspekte bis hin zu Vermarktungsstrategien – diese Hinweise sollen Ihnen helfen, einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85461 Bockhorn Ferteln
- Wohnung verkaufen in 85461 Bockhorn Ferteln
- Grundstück verkaufen in 85461 Bockhorn Ferteln
- Ihr Immobilienmakler in 85461 Bockhorn Ferteln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85461 Bockhorn Ferteln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85461 Bockhorn Ferteln
Haus verkaufen in 85461 Bockhorn Ferteln
Der Verkauf eines Hauses in 85461 Bockhorn Ferteln kann eine lohnende Investition sein, insbesondere ob der Vielfalt an Bautypen in dieser Region. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, was den verschiedenen Bedürfnissen von Familien und Paaren entgegenkommt. Die Nachfrage nach Wohnraum in Bockhorn Ferteln ist aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an städtische Zentren relativ hoch, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Ohne konkrete Preise zu nennen, kann man festhalten, dass die Preise für Häuser in der Region stabil bis steigend sind, was auf eine beständige Wertentwicklung und gute Investitionsmöglichkeiten hindeutet. Ein attraktives Umfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur tragen zusätzlich dazu bei, dass Immobilien hier sehr gefragt sind.
Hauspreise in 85461 Bockhorn Ferteln
Die Hauspreise in 85461 Bockhorn Ferteln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1598700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bockhorn Ferteln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85461 Bockhorn Ferteln
Der Wohnungsmarkt in der Region 85461 Bockhorn Ferteln zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage. Insbesondere Eigentumswohnungen in ruhiger und naturnaher Lage sind besonders begehrt. Immer mehr Menschen ziehen es vor, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Vorzüge einer kleineren, aber gut angebundenen Gemeinde zu genießen. Moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme sind bei Käufern besonders populär. Ein weiterer Anziehungsfaktor sind die vergleichsweise günstigeren Immobilienpreise im Vergleich zu den umliegenden Großstädten, wodurch Bockhorn Ferteln zu einem attraktiven Standort für Familien und junge Berufstätige wird, die nach einer erschwinglichen, aber dennoch hochwertigen Wohnmöglichkeit suchen.
Wohnungspreise in 85461 Bockhorn Ferteln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85461 Bockhorn liegt bei 5646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85461 Bockhorn Ferteln
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85461 Bockhorn Ferteln ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da die idyllische ländliche Lage gepaart mit der Nähe zu größeren Städten wie Erding und München vermehrt Familien und Pendler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Bockhorn Ferteln ein kleinerer Ort ist und die Flächen knapp sind. Infolge der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots sind die Grundstückspreise entsprechend angestiegen. In der Region wird insgesamt moderat gebaut, wenn auch verstärkt versucht wird, durch Nachverdichtungsmaßnahmen und die Erschließung neuer Baugebiete der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauträger und Investoren erkennen das Potenzial der Gegend, doch durch die notwendige Rücksichtnahme auf die landschaftliche und ökologische Integration neuer Bauprojekte gestaltet sich die Entwicklungsdynamik eher ausgewogen und nachhaltig.
Grundstückspreise in 85461 Bockhorn Ferteln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85461 Bockhorn liegt bei 737 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 368500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 663300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85461 Bockhorn Ferteln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85461 Bockhorn Ferteln
Bockhorn Ferteln liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Erding und besticht durch seine ruhige und ländliche Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist für einen kleinen Ort in einer solchen Region bemerkenswert gut. Der Ort ist durch mehrere Landstraßen mit dem gut ausgebauten Verkehrsnetz Bayerns verbunden, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bockhorn Ferteln befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Interesse sind. Erding, bekannt für sein Thermalbad und das berühmte Erdinger Weißbier, liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Auch die bayerische Landeshauptstadt München ist über die A94 und die S-Bahn-Linie S2 schnell erreichbar und bietet zahlreiche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere benachbarte Gemeinden sind Dorfen, Moosinning und Taufkirchen, die den Bewohnern zusätzlichen Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Freizeitangeboten bieten. Diese Nähe zu wichtigen Städten und die gute Verkehrsanbindung machen Bockhorn Ferteln zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Familien, die das Leben im Grünen schätzen.
Aktuell leben in Ferteln 4179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85461 Bockhorn Ferteln
Bockhorn Ferteln, ein malerisches Dorf in der Region 85461, bietet den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Inmitten von idyllischen Landschaften können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen, um die vielfältige Flora und Fauna zu entdecken. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgestattete Sportanlagen und ein reges Vereinsleben, das eine Vielzahl an Aktivitäten und Kontakten ermöglicht. Entspannung findet man in den zahlreichen Grünflächen und Parks, wo das gemütliche Verweilen in der Natur leicht fällt. Darüber hinaus bieten kleine Läden und Wochenmärkte regionale Produkte an, die das Herz eines jeden Genießers höher schlagen lassen.
In der weiteren Umgebung bieten Städte wie Erding oder Freising zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Erding ist bekannt für die Therme Erding, eine der größten Wellness-Oasen Europas, die eine Vielfalt an Saunen, Bädern und Rutschen für Groß und Klein bietet. Shoppingbegeisterte kommen in den Einkaufszentren und den charmanten Innenstädten von Erding und Freising auf ihre Kosten, wo sie von Modeboutiquen bis hin zu Spezialitätengeschäften alles finden. Gleichzeitig lädt die historische Altstadt von Freising zu kulturellen Erkundungen und kulinarischen Genüssen in traditionellen Wirtshäusern und modernen Restaurants ein. Die Region bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Erholung, sportlicher Aktivität und Einkaufserlebnissen.
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