Immobilie verkaufen in 85461 Bockhorn Köhl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Bockhorn Köhl, gelegen in der reizvollen Region 85461, bietet ein attraktives Umfeld für Immobilienverkäufer und -käufer. Gefragt sind hier vor allem Einfamilienhäuser und Landhäuser, die durch ihre naturnahe Lage bestechen. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet eine stabile Nachfrage, was optimale Bedingungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie schafft.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen zum Verkaufsprozess in Bockhorn Köhl erläutert, um Ihnen eine fundierte Basis für den Einstieg in den Verkaufsmarktes zu bieten. Von der aktuellen Marktlage über Preistrends bis hin zu wertvollen Tipps zur Verkaufsstrategie – wir begleiten Sie durch jeden Schritt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85461 Bockhorn Köhl
Der Verkauf eines Hauses in der Region 85461 Bockhorn Köhl kann für Eigentümer sowohl eine attraktive Möglichkeit als auch eine Herausforderung sein. In dieser ländlichen Gegend findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, die entweder als moderne Neubauten oder als charmante ältere Gebäude daherkommen. Ebenfalls weit verbreitet sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die insbesondere für Familien eine beliebte Wohnoption darstellen. Die Immobilienpreise in Bockhorn Köhl variieren je nach Baujahr, Lage und Zustand der Häuser. Die Preise haben in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen und naturnahen Gegenden tendenziell zugelegt, was sich auch in Bockhorn Köhl bemerkbar macht. Käufer und Verkäufer sollten sich jedoch über die aktuellen Markttrends und die spezifischen Bedingungen vor Ort informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 85461 Bockhorn Köhl
Die Hauspreise in 85461 Bockhorn Köhl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1133600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1700400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85461 Bockhorn Köhl
Der Wohnungsmarkt in 85461 Bockhorn Köhl zeigt eine steigende Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Münchner Umland. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein ansprechendes Wohnumfeld bieten. Auch kleinere, gut geschnittene Eigentumswohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit bei Singles und Paaren, die Wert auf eine ruhige Lage und gleichzeitig Nähe zu städtischen Zentren legen. Die erhöhte Nachfrage führt zu einer stabilen Preislage, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Optionen eröffnet.
Wohnungspreise in 85461 Bockhorn Köhl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85461 Bockhorn liegt bei 5923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85461 Bockhorn Köhl
Der Verkauf von Grundstücken in 85461 Bockhorn Köhl erweist sich als durchaus vielversprechend, da die Nachfrage in dieser Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Die idyllische ländliche Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte wie Erding und München macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise nach oben treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In Bockhorn Köhl sowie den umliegenden Gebieten wird vermehrt gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden; dennoch bleibt die Bautätigkeit überschaubar, da größere Bauprojekte oft durch lokale Bauvorschriften und die Rücksichtnahme auf die ländliche Struktur der Region eingeschränkt sind.
Grundstückspreise in 85461 Bockhorn Köhl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85461 Bockhorn liegt bei 809 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 404500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 728100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1618000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85461 Bockhorn Köhl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85461 Bockhorn Köhl
Der malerische Ortsteil Köhl gehört zur Gemeinde Bockhorn und liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Erding. Eingebettet in eine ländliche Umgebung bietet Köhl eine ruhige Wohnlage mit naturnahem Charme. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung von Köhl ist trotz der ruhigen Lage gut ausgeprägt. Über die nahegelegene Bundesstraße 388 sowie die Autobahn A94 ist Bockhorn Köhl bequem zu erreichen, wodurch auch die Anbindung an größere Städte gewährleistet ist.
In unmittelbarer Nähe von Bockhorn Köhl befinden sich die Städte Erding und Dorfen. Erding ist bekannt für seine historische Altstadt sowie das Thermenparadies. Dorfen bietet ebenfalls eine charmante Altstadt und ist für regelmäßige kulturelle Veranstaltungen bekannt. Die Verkehrsanbindung in Köhl gestaltet sich durch die Nähe zur B388 und die A94 äußerst praktisch. Diese Verbindungen ermöglichen Pendlern und Reisenden eine zügige Fahrt nach München, das ungefähr 50 Kilometer entfernt liegt, sowie zu weiteren umliegenden Gemeinden wie Taufkirchen (Vils) und Lengdorf. Auch der Flughafen München ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Vielflieger macht.
Aktuell leben in Köhl 4179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85461 Bockhorn Köhl
Bockhorn Köhl, eine kleine Ortschaft in der Region mit der Postleitzahl 85461, bietet eine angenehme Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein, während die nahe gelegenen Wanderwege und Radstrecken gleichermaßen bei Naturfreunden und Sportbegeisterten beliebt sind. Für Familien gibt es zudem zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote, die für Abwechslung sorgen. Außerdem gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, wobei lokale Geschäfte sowie Bauernmärkte frische und regionale Produkte anbieten.
In der weiteren Umgebung der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel der bekannte Erding-Thermenkomplex, der sich in der Nachbargemeinde Erding befindet und eine Oase der Entspannung bietet. Der nahegelegene Erdinger Stadtpark und der Kronthaler Weiher laden zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicken ein. Daneben gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten wie Erding, die neben Supermärkten auch Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte bieten. Diese Kombination von Naturerlebnis und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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