Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Blainthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 84416 Taufkirchen Blainthal kann durch die dynamische Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes sowohl eine lukrative als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. In jüngster Zeit hat der Markt in Taufkirchen und Umgebung eine bemerkenswerte Aufwärtsbewegung verzeichnet, beeinflusst durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen und gleichzeitig stadtnahen Gebieten. Wer seine Immobilie erfolgreich verkaufen möchte, sollte sich bestens im aktuellen Marktgeschehen und den spezifischen lokalen Besonderheiten auskennen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Taufkirchen Blainthal beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Blainthal
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Blainthal
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Blainthal
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Blainthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Blainthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Blainthal
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Blainthal
In der idyllischen Region 84416 Taufkirchen Blainthal werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Landhäusern bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei Immobilien in ruhigen und grünen Gegenden tendenziell höher bewertet werden. Wer ein Haus in Taufkirchen Blainthal verkaufen möchte, kann von der stabilen Nachfrage profitieren, da die Region durch ihre Nähe zu Natur und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren attraktiv für Familien und Pendler ist.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Blainthal
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Blainthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1133000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1699500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Blainthal
Der Wohnungsmarkt in 84416 Taufkirchen Blainthal zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere infolge der attraktiven Lage zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. Wohnungen mit moderner Ausstattung und in gutem Pflegezustand sind besonders begehrt, da sie weniger Renovierungsaufwand erfordern und sofort bezugsfertig sind. Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Epochen bewahren und zugleich mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind, stehen bei Käufern ebenfalls hoch im Kurs. Eine gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, trägt weiter zur Beliebtheit der Wohnlagen in Taufkirchen Blainthal bei, sodass Immobilienbesitzer von einem verkaufsfreundlichen Markt profitieren können.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Blainthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 5924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Blainthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84416 Taufkirchen Blainthal ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die zunehmende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Berufspendler, die die ländliche Ruhe suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie München schätzen, zeigen starkes Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eher klein ist und viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz der hohen Nachfrage wird in Taufkirchen Blainthal vergleichsweise wenig gebaut, was zum einen auf den Schutz der ländlichen Strukturen und zum anderen auf die administrative Regulierung zurückzuführen ist. Neubauprojekte sind oft langwierige Genehmigungsprozesse und stoßen nicht selten auf Widerstand hinsichtlich des Landschaftsschutzes. Dies führt dazu, dass die Preise für verfügbare Grundstücke kontinuierlich ansteigen und der Markt für Bauträger äußerst attraktiv, jedoch auch herausfordernd ist.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Blainthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 808 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 404000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 727200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1616000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Blainthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Blainthal
Taufkirchen Blainthal, mit der Postleitzahl 84416, befindet sich in einer malerischen Region Bayerns, die durch ihre idyllische Landschaft und ländliche Ruhe besticht. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und ist umgeben von weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Trotz der ländlichen Lage sind verschiedene wichtige Städte und Orte gut erreichbar, was Taufkirchen Blainthal zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Gemeinde profitiert von einer überschaubaren, aber dennoch ausreichenden Infrastruktur, die ein angenehmes Leben auf dem Land ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Taufkirchen Blainthal liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind und eine gute Ergänzung zur Infrastruktur bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Dorfen, Erding und Mühldorf am Inn. Auch zum größeren Ballungsraum München ist es nicht allzu weit, wodurch die Einwohner Zugang zu umfassenden städtischen Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten haben. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen wie der B388 und der A94 als gut zu bewerten. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch über das regionale Busnetz, welches die umliegenden kleineren Gemeinden miteinander verbindet und so einen guten Anschluss an größere Verkehrsknotenpunkte bereitstellt. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Städten macht Taufkirchen Blainthal zu einem attraktiven Standort für Bewohner, die die Vorteile des Landlebens genießen möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Blainthal 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Blainthal
Taufkirchen Blainthal, eine beschauliche Gegend in der Postleitzahlregion 84416, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besucher und Einwohner können sich an den zahlreichen Grünflächen und Wanderwegen erfreuen, die zur Entspannung und Bewegung einladen. Der nahegelegene Fluss Isar bietet ideale Gelegenheiten für Bootsfahrten und Angeltouren. Darüber hinaus gibt es verschiedene Parks, die sich hervorragend für Picknicks und Familienausflüge eignen. Für Sportbegeisterte stehen gut ausgestattete Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Auch kulturell kommt man in Taufkirchen Blainthal nicht zu kurz – regelmäßige Veranstaltungen und lokale Feste fördern das Gemeinschaftsgefühl und sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, während Naturschutzgebiete wie das Vogelschutzgebiet in der Nähe von Erding seltene Tier- und Pflanzenarten beheimaten. Für Einkaufstouren bieten sich diverse Einkaufszentren und Fachgeschäfte an, wobei das Einkaufszentrum “Markt Schwaben” mit seiner Vielfalt an Boutiquen und Gastronomie besonders beliebt ist. Kulturinteressierte können Museen und historische Stätten wie das Schloss Taufkirchen besuchen. Zudem sorgen Wellnessangebote in Thermen und Spas, wie der Therme Erding, für Erholung pur. Hier findet jeder eine passende Beschäftigung, ob erholsam, sportlich oder kulturell anspruchsvoll.
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