Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Fenkenöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84416 Taufkirchen Fenkenöd bietet spannende Möglichkeiten im aufstrebenden Immobilienmarkt dieser idyllischen Region. Taufkirchen Fenkenöd zeichnet sich durch seine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren aus, was ihn sowohl für Familien als auch Investoren attraktiv macht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region machen den Verkauf einer Immobilie hier besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Taufkirchen Fenkenöd beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und wertvolle Insider-Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Fenkenöd
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Fenkenöd
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Fenkenöd
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Fenkenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Fenkenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Fenkenöd
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Fenkenöd
Der Hausverkauf in 84416 Taufkirchen Fenkenöd bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen. In der Region finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem gibt es oft großzügig geschnittene Grundstücke, die Raum für Gartenanlagen bieten und somit ein ideales Umfeld für Familien schaffen. Die Preise für Häuser in Taufkirchen Fenkenöd variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lage der Region zurückzuführen ist. Käufer sollten sich daher auf ein lebhaftes Marktgeschehen einstellen und ihre Finanzierung gut planen.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Fenkenöd
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Fenkenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1124600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1686900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Fenkenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Fenkenöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84416 Taufkirchen Fenkenöd ist dynamisch und durch eine wachsende Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wohnungen im Grünen, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur bieten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von der gesteigerten Nachfrage profitieren, wobei Objekte mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil besonders gefragt sind. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und guten Bildungseinrichtungen erhöht außerdem die Attraktivität der Region für Familien und Berufspendler.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Fenkenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 5929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Fenkenöd
In der Region rund um 84416 Taufkirchen Fenkenöd ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Dies liegt größtenteils an der attraktiven Lage in Oberbayern, die Nähe zu Naturlandschaften und die gute Anbindung an größere Städte wie München. Das Angebot von verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Bauvorhaben sind hier keine Seltenheit; es wird stetig an neuen Wohn- und Gewerbebauten gearbeitet, um den wachsenden Bedarf zu decken. Dennoch können insbesondere private Verkäufer von Grundstücken von der hohen Nachfrage profitieren und zu attraktiven Konditionen verkaufen, da das begrenzte Angebot die Konkurrenz gering hält.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Fenkenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 780 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 390000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 702000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1560000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Fenkenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Fenkenöd
84416 Taufkirchen Fenkenöd ist ein beschauliches Dorf in Bayern und liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Erdinger Landkreises. Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, dichten Wäldern und idyllischen Gewässern aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Trotz der ländlichen Lage gibt es eine gute Anbindung an das Straßennetz, sodass größere Städte und Nachbarorte bequem erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Taufkirchen Fenkenöd liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Velden, Dorfen und der namensgebende Hauptort Taufkirchen (Vils). Außerdem sind die Städte Erding und Landshut in einer relativ kurzen Fahrzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zu den Bundesstraßen B15 und B388 gewährleistet, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen bieten. Zudem gibt es Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine Anbindung an die nächstgelegenen Bahnhöfe ermöglichen. Dies macht den Ort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Aktuell leben in Fenkenöd 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Fenkenöd
In der schönen Region 84416 Taufkirchen Fenkenöd bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders die nahegelegenen Wälder und Felder sind ideal für Naturliebhaber und bieten eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag. Für Familien gibt es diverse Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die für viel Spaß und Abwechslung sorgen. Das kulturelle Angebot umfasst unter anderem lokale Feste, Märkte und kleinere Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Einblicke in das traditionelle Leben vor Ort bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielseitig, von kleinen, gemütlichen Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten. So bleibt kein Wunsch offen und die Bewohner und Besucher können sich rundum wohlfühlen.
In der angrenzenden Region gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Zum Beispiel der nahegelegene Ismaninger Speichersee, der sich hervorragend für Wassersport und Picknicks eignet. Für Kunst- und Kulturbegeisterte bietet sich ein Ausflug nach Erding an, wo das Stadtmuseum und die historische Altstadt erkundet werden können. Shoppingfans kommen in den zahlreichen Fachgeschäften und Märkten in Dorfen auf ihre Kosten, wo eine breite Palette an Waren angeboten wird. Ein weiteres Highlight ist das Thermalbad in Bad Aibling, das Entspannung und Wellness auf höchstem Niveau verspricht. So ist für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas dabei, ob man nun die Natur genießen, kulturelle Schätze entdecken oder einfach nur shoppen und entspannen möchte.
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