Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Kleinköchlham
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Der Immobilienmarkt in 84416 Taufkirchen Kleinköchlham erfreut sich wachsender Beliebtheit. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen bietet dieser Ort eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Eigennutzer und Investoren gleichermaßen zeigen großes Interesse an Immobilien in dieser Region, was zu einer dynamischen Marktentwicklung führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Taufkirchen Kleinköchlham beeinflussen. Es wird ein Überblick über Markttendenzen, Wertsteigerungspotenziale und wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses gegeben, um Ihnen den bestmöglichen Start zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Kleinköchlham
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Kleinköchlham
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Kleinköchlham
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Kleinköchlham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Kleinköchlham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Kleinköchlham
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Kleinköchlham
Der Hausverkauf in 84416 Taufkirchen Kleinköchlham bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die durch ihren ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung bestechen. Die Immobilienpreise in der Gegend variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung erheblich. Während modernisierte und neu erbaute Wohnhäuser höhere Werte erzielen, bleiben ältere Objekte oft günstiger, bieten dafür jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Renovierung. Käufer profitieren von der idyllischen Lage sowie der guten Anbindung an umliegende Städte, was Taufkirchen Kleinköchlham zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Kleinköchlham
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Kleinköchlham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1024400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1536600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Kleinköchlham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Kleinköchlham
Der Wohnungsmarkt in Kleinköchlham, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Taufkirchen (84416), zeigt eine moderate Dynamik, die von der idyllischen Lage im Landkreis Erding sowie der Nähe zu größeren Städten wie München profitiert. Besonders gefragt sind gut geschnittene, familienfreundliche Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen finden hier ihre Abnehmer. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die gute Verkehrsanbindung und das umfangreiche Freizeit- und Kulturangebot der Region angekurbelt. Verkäufer können somit auf ein reges Interesse stoßen, sollten aber dennoch den Wert ihrer Immobilie realistisch einschätzen und gegebenenfalls Expertenrat einholen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Kleinköchlham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 5408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Kleinköchlham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84416 Taufkirchen Kleinköchlham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die zunehmende Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten machen Kleinköchlham zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Familien. Trotz der hohen Nachfrage gestaltet sich das Angebot an freien Grundstücken als relativ begrenzt, was sich teils auch auf die Preise auswirkt. Neubauten und Bautätigkeiten nehmen in der Region zwar zu, jedoch meist in Form von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine sorgfältige Planung und Entwicklung erfordert, um den ländlichen Charme des Gebiets zu bewahren. Diese Dynamik zwischen Angebot und Nachfrage sorgt dafür, dass Grundstücke in Kleinköchlham oft schnell einen Käufer finden und Projekte zügig realisiert werden.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Kleinköchlham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 726 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 363000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 653400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Kleinköchlham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Kleinköchlham
Kleinköchlham gehört zur Gemeinde Taufkirchen, die im oberbayerischen Landkreis Erding liegt. Die beschauliche Ortschaft ist geprägt von einer ländlichen Umgebung und zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus. Trotz ihrer Abgeschiedenheit bietet Kleinköchlham eine angenehme Lebensqualität mit guter Anbindung an die Natur. Die Region ist ideal für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch in Reichweite städtischer Annehmlichkeiten bleiben möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinköchlham befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die namensgebende Gemeinde Taufkirchen, Dorfen und Erding. Erding ist insbesondere bekannt für seine Therme und den Flughafen München, welcher in etwa einer halben Stunde erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung von Kleinköchlham ist trotz der ländlichen Lage recht gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind München und andere umliegende Städte zügig zu erreichen. Zudem gibt es in Taufkirchen Anschluss an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs, der die Region mit den umliegenden Städten verbindet. So profitiert die kleine Ortschaft sowohl von ihrer Ruhe als auch von der Nähe zu urbanen Zentren.
Aktuell leben in Kleinköchlham 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Kleinköchlham
In der idyllischen Gemeinde Taufkirchen im Ortsteil Kleinköchlham mit der Postleitzahl 84416 bietet sich eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die tief in die Natur der Region eintauchen lassen. Durch die nahegelegenen Wiesen und Wälder können Einheimische und Besucher gleichermaßen entspannen und dem hektischen Alltag entfliehen. Für sportbegeisterte gibt es diverse Freizeitaktivitäten, die sowohl im Sommer als auch im Winter stattfinden. Ein kleiner aber feiner Ortskern beherbergt diverse lokale Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Hier findet man alles, was das Herz begehrt – von regionalen Spezialitäten bis hin zu handgefertigten Produkten.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Vilstalsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Taufkirchen faszinierende Einblicke in die Geschichte und Architektur der Region. Zudem gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die das Erkunden der schönen Landschaft erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden; die Städte Erding und Landshut bieten größere Einkaufszentren und zahlreiche Fachgeschäfte, die keine Wünsche offen lassen. Besonders hervorzuheben ist der Erzeugermarkt in Taufkirchen, wo frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger angeboten werden – ein Paradies für Genießer und Feinschmecker.
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