Immobilie verkaufen in 84155 Bodenkirchen Binastorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84155 Bodenkirchen Binastorf kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle, gleichzeitig zieht sie durch ihre Nähe zu größeren Städten wie Landshut viele potenzielle Käufer an. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für familienfreundliche Häuser und Baugrundstücke.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie achten sollten und welche Besonderheiten den Markt in Bodenkirchen Binastorf prägen. Zudem bieten wir Ihnen wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess effektiv und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Binastorf
- Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Binastorf
- Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Binastorf
- Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Binastorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Binastorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Binastorf
Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Binastorf
Der Verkauf eines Hauses in 84155 Bodenkirchen Binastorf erfordert gründliche Vorbereitungen und ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser beschaulichen Region Niederbayerns werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppel- und Reihenhäuser gebaut. Gelegentlich findet man auch Bauernhöfe und Landhäuser, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, je nach Haustyp, Zustand und spezifischer Lage innerhalb des Ortsteils. In den letzten Jahren hat sich der Trend hin zu moderneren Bauten bemerkbar gemacht, während ältere, gut erhaltene Bauernhäuser ebenfalls sehr gefragt sind. Ein sorgfältiger Vergleich und eine detaillierte Marktanalyse sind entscheidend, um den optimalen Preis für den Hausverkauf zu erzielen.
Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Binastorf
Die Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Binastorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Binastorf
Der Verkauf einer Wohnung im idyllisch gelegenen 84155 Bodenkirchen Binastorf erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Region erleben Immobilien derzeit eine moderate Nachfrage, insbesondere da eine wachsende Zahl von Käufern den Wert ruhiger und naturnaher Wohnlagen schätzt. Besonders begehrt sind gut gepflegte und modernisierte Wohnungen, die über zeitgemäße Ausstattung und Energieeffizienz verfügen. Größere Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen stehen dabei hoch im Kurs, da sie das Wohnen im Grünen unmittelbar zugänglich machen. Auch barrierefreie Wohnungen finden zunehmend Interesse, sowohl bei älteren Käufern als auch bei jungen Familien, die von den Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen in und um Bodenkirchen profitieren möchten.
Wohnungspreise in 84155 Bodenkirchen Binastorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84155 Bodenkirchen liegt bei 3302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Binastorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84155 Bodenkirchen Binastorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da es sich um eine eher kleine und naturnahe Gemeinde handelt, in der Bauland nicht im Überfluss vorhanden ist. Die Bautätigkeit in Binastorf hat infolge der gestiegenen Nachfrage zwar zugenommen, mit einer moderaten Anzahl von Neubauten in den letzten Jahren, dennoch bleibt das Bauvolumen im Vergleich zu urbaneren Gebieten eher überschaubar. Interessenten sollten daher mit einer längeren Wartezeit und höheren Preisen rechnen, insbesondere für gut gelegene Grundstücke.
Grundstückspreise in 84155 Bodenkirchen Binastorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84155 Bodenkirchen liegt bei 404 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 363600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 808000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Binastorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Binastorf
Die kleine Ortschaft Binastorf, einem Ortsteil der Gemeinde Bodenkirchen im bayerischen Landkreis Landshut, liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Wasserläufen, die der Region ihren typischen, ländlichen Charakter verleihen. Binastorf zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die dennoch eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Binastorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Vilsbiburg, etwa 10 Kilometer nordwestlich, und Eggenfelden, rund 20 Kilometer südöstlich. Auch die Kreisstadt Landshut, die mit einer reichhaltigen historischen Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten lockt, ist in etwa 30 Kilometern Entfernung gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor allem durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden anbieten, wodurch Binastorf sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Zudem bietet die Nähe zur B299 und die damit verbundene Anbindung an die Bundesstraße 388 eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer wichtiger Verkehrswege in der Region.
Aktuell leben in Binastorf 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Binastorf
In der Gemeinde Bodenkirchen, insbesondere im Ortsteil Binastorf, finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während örtliche Parks und Grünflächen ideale Orte zum Entspannen bieten. Des Weiteren gibt es lokale Geschäfte und Wochenmärkte, die für den täglichen Bedarf sowie gelegentliche Shopping-Touren gut ausgestattet sind. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Betriebe, die regionale Spezialitäten anbieten und so für kulinarische Abwechslung sorgen.
Auch in der näheren Umgebung von Bodenkirchen und Binastorf gibt es zahlreiche Optionen für Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Vilstal zahlreiche Wanderwege erkunden oder im Sommer an den Badeseen in der Region entspannen. Die Stadt Vilsbiburg, nur wenige Kilometer entfernt, bietet zudem ein breiteres Sortiment an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten wie Museen und Theater. Naturfreunde können im nahegelegenen Bayerischen Wald auf ihre Kosten kommen, während Aktivurlauber sich im Winter auf den Skipisten im näheren Umfeld austoben können. So wird eine attraktive Mischung aus Erholung, Naturerlebnis und Einkaufsmöglichkeiten geboten.
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