Immobilie verkaufen in 84155 Bodenkirchen Bonbruck
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Der Verkauf einer Immobilie in 84155 Bodenkirchen Bonbruck bietet vielfältige Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Landshut besticht durch ihren ländlichen Charme und ihre gute Anbindung an nahegelegene Städte. Der regionale Immobilienmarkt verzeichnet eine stetige Nachfrage, insbesondere bei Familien und Pendlern, die Ruhe und Naturnähe mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren kombinieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Bodenkirchen Bonbruck beleuchtet. Dabei wird auf die Entwicklungen und Trends der Region eingegangen, um potenziellen Verkäufern und Käufern einen fundierten Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Bonbruck
- Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Bonbruck
- Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Bonbruck
- Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Bonbruck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Bonbruck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Bonbruck
Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Bonbruck
Das Verkaufen eines Hauses in 84155 Bodenkirchen Bonbruck kann eine lohnende Unternehmung sein, da die Region eine Vielzahl von ansprechenden Haustypen bietet. In der Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die oft in traditioneller bayerischer Bauweise errichtet sind. Auch moderne Architekturstile gewinnen zunehmend an Beliebtheit, sodass ein abwechslungsreiches Immobilienangebot besteht. Die Immobilienpreise in Bodenkirchen Bonbruck spiegeln die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser landschaftlich reizvollen und gut angebundenen Region wider. Der Marktwert der Häuser variiert jedoch je nach Baujahr, Zustand, Lage und Ausstattung, sodass eine genauere Bewertung durch Sachverständige ratsam ist, um einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Bonbruck
Die Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Bonbruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Bonbruck
Wer eine Wohnung in 84155 Bodenkirchen Bonbruck verkaufen möchte, sollte sich auf einen regionalen Markt einstellen, der durch eine wachsende Nachfrage und zugleich ein begrenztes Angebot geprägt ist. Insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen sind sehr begehrt, ebenso wie Objekte mit einem hohen energetischen Standard und solchen, die über Gartenbereich oder Balkon verfügen. Die ländliche Lage in Oberbayern zieht vor allem Familien und Pendler an, die die Ruhe und Naturnähe schätzen, während sie zugleich von der guten Anbindung an nahegelegene Städte profitieren. Somit herrscht ein stabiles Interesse an sowohl Eigentums- als auch Mietwohnungen, was potenziellen Verkäufern eine vorteilhafte Verhandlungsposition verschafft.
Wohnungspreise in 84155 Bodenkirchen Bonbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84155 Bodenkirchen liegt bei 3303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Bonbruck
In der Region 84155 Bodenkirchen Bonbruck ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders junge Familien und Berufspendler suchen verstärkt nach Bauplätzen in der idyllischen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Grundstückseigentümer ihre Flächen langfristig halten oder diese bereits bebaut sind. Trotz dieser Knappheit wird in der Region relativ viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, was die Attraktivität des Gebietes weiter erhöht. Projektentwickler und Bauunternehmen zeigen ebenfalls großes Interesse an der Erschließung neuer Baugebiete, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84155 Bodenkirchen Bonbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84155 Bodenkirchen liegt bei 388 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 194000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 349200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 776000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Bonbruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Bonbruck
Bonbruck, ein Ortsteil der Gemeinde Bodenkirchen im Landkreis Landshut in Niederbayern, liegt idyllisch eingebettet in einer hügeligen Landschaft. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldgebieten, wodurch ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld entsteht. Die Verkehrsanbindung von Bonbruck ist für einen ländlichen Ort durchaus vorteilhaft. Über die nahegelegene Bundesstraße B388 ist die Kreisstadt Landshut schnell erreichbar. Zudem sind die Autobahn A92 und die Bahnstrecke Landshut-Mühldorf in kurzer Fahrzeit erreichbar, was insbesondere Pendlern zugutekommt.
Um den Ort herum befinden sich mehrere kleine und mittelgroße Städte und Dörfer, die das Leben in Bonbruck bereichern. Dazu zählen die Stadt Vilsbiburg, bekannt für ihre historische Altstadt und ihren Wirtschaftsstandort, sowie die Gemeinde Buchbach, die sich durch ihre malerischen Pfarrkirchen auszeichnet. Auch die Städte Eggenfelden und Dingolfing liegen in gut erreichbarer Entfernung. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Buslinien, die Bonbruck mit umliegenden Orten und den nächstgelegenen Bahnhöfen verbinden. Dadurch ist Bonbruck trotz seiner ländlichen Lage gut vernetzt und bietet seinen Bewohnern eine reizvolle Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Bonbruck 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Bonbruck
In der malerischen Ortschaft Bonbruck, die zur Gemeinde Bodenkirchen gehört, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die Natur ein. Für Erholungssuchende bieten sich angenehme Aufenthalte in den vielen gepflegten Grünanlagen oder an den Ufern der vorbeifließenden Vils an. Verschiedene einladende Cafés und Gasthäuser sorgen für kulinarische Genüsse und eine gemütliche Atmosphäre. Auch Einkaufsmöglichkeiten fehlen nicht: Diverse Geschäfte und kleine Läden in Bonbruck sowie im nahen Bodenkirchen bieten eine breite Palette regionaler Produkte und Waren des täglichen Bedarfs.
Freizeitangebote und Erholungseinrichtungen sind in der Region Bodenkirchen Bonbruck reichlich vorhanden. Die nahegelegene Vils ermöglicht Freizeitaktivitäten wie Angeln oder Kanufahren, während die umliegenden Wälder und Felder sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignen. Das Naturfreibad in Bodenkirchen bietet zudem Spaß und Erfrischung an heißen Sommertagen. Eines der Highlights der Region ist der jährliche Christkindlmarkt, der Besucher in die historische Atmosphäre des Dorfes eintauchen lässt. Für Shoppingliebhaber bieten die vielen familiengeführten Läden und Wochenmärkte eine angenehme Alternative zu großen Einkaufszentren, mit Produkten von lokalen Bauern und Handwerkern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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