Immobilie verkaufen in 84155 Bodenkirchen Ensbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Bodenkirchen Ensbach (PLZ 84155) bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer einzigartige Chancen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe, charmante Wohngegenden und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren aus. Hier finden sich attraktive Einfamilienhäuser und geräumige Grundstücke, die vor allem Familien anziehen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bodenkirchen Ensbach beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und strategische Tipps zu bieten. Egal ob Sie eine bestehende Immobilie verkaufen oder ein Grundstück anbieten möchten, hier erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Ensbach
- Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Ensbach
- Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Ensbach
- Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Ensbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Ensbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Ensbach
Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Ensbach
Der Verkauf eines Hauses in 84155 Bodenkirchen Ensbach bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhäusern im traditionellen Stil. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle und die malerische Umgebung, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Immobilienpreise in Bodenkirchen Ensbach variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Objekte. Dennoch lässt sich feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend in den letzten Jahren stetig gestiegen ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann von einem wachsendem Interesse und einer stabilen Preisentwicklung ausgehen.
Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Ensbach
Die Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Ensbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2680 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bodenkirchen Ensbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Ensbach
Der Wohnungsmarkt in 84155 Bodenkirchen Ensbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse aus, da die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Besonders begehrt sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Auch Neubauten mit energieeffizienten Lösungen und innovativen Grundrissen stoßen auf großes Interesse. Die Naturverbundenheit und die Ruhe der ländlichen Umgebung tragen zur Attraktivität bei und locken vor allem Käufer an, die einen Rückzugsort in der Nähe von größeren Städten suchen. Das Preisniveau für Wohnungen ist vergleichsweise moderat, was zusätzliches Potenzial für Investoren bietet.
Wohnungspreise in 84155 Bodenkirchen Ensbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84155 Bodenkirchen liegt bei 3108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Ensbach
In Bodenkirchen Ensbach, einem malerischen Ortsteil im niederbayerischen Landkreis Landshut, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken seit einigen Jahren stabil und tendenziell steigend. Diese Entwicklung ist vor allem auf die attraktive ländliche Lage sowie die vergleichsweise niedrigen Grundstückspreise im Vergleich zu urbanen Gebieten zurückzuführen. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Entsprechend entsteht ein gewisser Wettbewerbsdruck unter potenziellen Käufern. In der Region wird moderat gebaut, wobei sich der Schwerpunkt oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentriert. Die Bautätigkeit wird dabei stark von den lokalen Gegebenheiten und Bebauungsplänen beeinflusst, die eine nachhaltige Entwicklung und den Schutz der ländlichen Strukturen gewährleisten sollen.
Grundstückspreise in 84155 Bodenkirchen Ensbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84155 Bodenkirchen liegt bei 392 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 196000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 352800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 784000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Ensbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Ensbach
Bodenkirchen Ensbach liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut, eingebettet in eine ländliche Umgebung, die durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit besticht. Die Region zeichnet sich durch idyllische Landschaften und eine angenehme Wohnlage aus, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Pendler attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit größerer Städte und wichtiger Verkehrswege erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Bodenkirchen Ensbach befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Vilsbiburg, Aich, und Gerzen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 gewährleistet, welche eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt und schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Landshut ermöglicht. Zudem ist die Region durch ein Netz aus Landstraßen und Kreisstraßen gut erschlossen, was den täglichen Pendelverkehr sowie den Zugang zu Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, wenn auch in ländlicherer Umgebung teils begrenzt.
Aktuell leben in Ensbach 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Ensbach
Im malerischen Ensbach, einem Ortsteil von Bodenkirchen im Landkreis Landshut, kommt niemand zu kurz, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Die ländliche Gegend bietet zahlreiche Wanderwege und Fahrradstrecken, die Naturliebhabern wunderbare Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Erholung bieten. Der nahe gelegene Baggersee lädt im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Auch kulturell Interessierte finden in der Region kleine, charmante Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die spannende Einblicke in die lokale Geschichte geben.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Bodenkirchen Ensbach durch eine Reihe kleinerer Läden und Handwerksbetriebe gut abgedeckt. Für den größeren Bedarf liegt das Einkaufszentrum in Vilsbiburg nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung versorgen die Bewohner und Besucher zudem mit frischen, regionalen Produkten. So vereinen sich in Ensbach und seiner Umgebung auf wunderbare Weise Natur, Erholung und praktischer Alltagseinkauf, was diesen Ort zu einer attraktiven Wohn- und Freizeitregion macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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