Immobilie verkaufen in 84155 Bodenkirchen Jesenkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84155 Bodenkirchen Jesenkofen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländlich geprägte Region in Niederbayern bietet eine attraktive Mischung aus idyllischem Dorfcharme und guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Landshut und München. Immobilien in dieser Region sind besonders gefragt bei Familien und Pendlern, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Bewertung der Immobilie über die Marktanalyse bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien. Ziel ist es, Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben, um Ihre Immobilie in Bodenkirchen Jesenkofen erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Jesenkofen
- Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Jesenkofen
- Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Jesenkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Jesenkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Jesenkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Jesenkofen
Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Jesenkofen
In der malerischen Ortschaft 84155 Bodenkirchen Jesenkofen werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Bauernhäusern und gemütlichen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle und bietet eine ruhige Umgebung, die besonders Familien und Ruhesuchende anspricht. Die Preise für Häuser in Bodenkirchen Jesenkofen sind abhängig von Größe, Zustand und Lage der Immobilien. Einfamilienhäuser und Neubauten in gutem Zustand tendieren dazu, höhere Preise zu erzielen, während ältere Gebäude und renovierungsbedürftige Objekte oft zu günstigeren Konditionen angeboten werden. Die Attraktivität der Region und die Nachfrage nach Wohnraum beeinflussen ebenfalls die Immobilienpreise, die eine breite Spanne aufweisen.
Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Jesenkofen
Die Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Jesenkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bodenkirchen Jesenkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Jesenkofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84155 Bodenkirchen Jesenkofen ist derzeit stabil mit einer leichten Tendenz zur Zunahme der Nachfrage. Insbesondere Eigentumswohnungen in ruhigen und naturnahen Lagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Wohnungen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an zentrale Versorgungseinrichtungen bieten, sind besonders begehrt. Modern ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis ziehen viele Interessenten an. Zudem bevorzugen Käufer oft Objekte mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnraum im Freien ermöglichen. Der Markt profitiert auch von der allgemeinen Attraktivität der Region, die durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit größerer Städte besticht.
Wohnungspreise in 84155 Bodenkirchen Jesenkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84155 Bodenkirchen liegt bei 3111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Jesenkofen
In der malerischen Ortschaft Jesenkofen, einem Teil der Gemeinde Bodenkirchen mit der Postleitzahl 84155, ist das Interesse an Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Diese erhöhte Nachfrage lässt sich durch die attraktive ländliche Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, erklären. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. In der Region wird aktuell verhältnismäßig viel gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Projektentwickler auf der Suche nach passenden Flächen sind, um ihren Bauvorhaben gerecht zu werden. Diese Dynamik führt tendenziell zu steigenden Grundstückspreisen und fordert Schnelligkeit und Entschlussfreude von Interessenten, die ein geeignetes Stück Land erwerben möchten.
Grundstückspreise in 84155 Bodenkirchen Jesenkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84155 Bodenkirchen liegt bei 392 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 196000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 352800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 784000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Jesenkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Jesenkofen
Der Ortsteil Jesenkofen in der Gemeinde Bodenkirchen liegt in der idyllischen niederbayerischen Landschaft und ist von einer sanft hügeligen Naturkulisse umgeben. Die Lage ist ländlich geprägt, was Ruhe und Entspannung vom städtischen Treiben bietet. Geprägt von einer bäuerlichen Infrastruktur und schönen Wanderwegen eignet sich die Region hervorragend für Naturfreunde. Trotz der ländlichen Lage ist Jesenkofen verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahe gelegene Bundesstraße sind größere Städte schnell erreichbar, und der Bahnhof in Bodenkirchen bietet Verbindungen in die umliegenden Metropolen.
In unmittelbarer Nähe zu Jesenkofen liegen mehrere kleine Ortschaften und Gemeinden wie Bonbruck, Gangkofen und Aich. Die nächstgrößere Stadt ist Vilsbiburg, die etwa 10 Kilometer entfernt ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Landshut ist mit circa 30 Kilometern Entfernung die nächstgelegene größere Stadt, die ein umfassenderes Angebot an Kultur und Bildungseinrichtungen bietet. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B388, die eine schnelle Verbindung nach Landshut und Waldkraiburg ermöglicht. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über den Bahnhof in Bodenkirchen, von wo regelmäßig Züge nach Landshut und Mühldorf am Inn fahren.
Aktuell leben in Jesenkofen 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Jesenkofen
In der idyllischen Ortschaft 84155 Bodenkirchen Jesenkofen findet sich eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Diese ländlich gelegene Gegend bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Einheimische und Besucher gleichermaßen, die die natürliche Umgebung zu schätzen wissen. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken durchziehen die malerische Landschaft und laden dazu ein, die Natur zu genießen und sich zu erholen. Gaststätten und Cafés in der Umgebung bieten regionale Köstlichkeiten an, die einen entspannten Tag abrunden können. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die neben Grundnahrungsmitteln auch lokale Spezialitäten und handwerkliche Produkte anbieten.
Die Region rund um Bodenkirchen Jesenkofen besticht ebenfalls mit einem breiten Angebot an Freizeit- und Erholungsaktivitäten. So können Naturfreunde beispielsweise das nahegelegene Naturschutzgebiet erkunden oder einen entspannenden Tag am Badesee verbringen. Für Sportbegeisterte gibt es Möglichkeiten zum Tennis, Reiten und Golfen in der näheren Umgebung. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste besuchen, die das regionale Brauchtum lebendig halten. Darüber hinaus sind Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte leicht erreichbar und versorgen die Einwohner und Gäste mit allem Notwendigen sowie frischen Produkten aus der Region, während kleine Boutiquen und Hofläden stilvolle Mode und handgemachte Erzeugnisse anbieten.
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