Immobilie verkaufen in 84155 Bodenkirchen Litzelkirchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84155 Bodenkirchen Litzelkirchen erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die beschauliche Gemeinde in Niederbayern, bekannt für ihre ländliche Idylle und ruhige Wohnlage, zieht zunehmend Aufmerksamkeit von Käufern an, die eine hohe Lebensqualität und Naturverbundenheit schätzen. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot machen den Verkauf in dieser Region besonders attraktiv, doch sie stellen auch spezifische Herausforderungen dar.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Bodenkirchen Litzelkirchen zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur strategischen Preisgestaltung – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Litzelkirchen
- Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Litzelkirchen
- Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Litzelkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Litzelkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Litzelkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Litzelkirchen
Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Litzelkirchen
Der Verkauf eines Hauses in 84155 Bodenkirchen Litzelkirchen kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, denn die Region bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen und eine stabile Nachfrage. In Litzelkirchen und Umgebung werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser erbaut, die sich durch ihre ländliche Bauweise und großzügige Grundstücksflächen auszeichnen. Ebenso sind vereinzelt Bauernhöfe und Landhäuser zu finden, die den traditionellen Charakter der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Litzelkirchen variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Hauses, bewegen sich jedoch in der Regel im erschwinglichen Rahmen. Aufgrund der beliebten naturnahen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte sind Häuser in dieser Region insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden gefragt, was sich auch in den stabilen Immobilienpreisen zeigt.
Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Litzelkirchen
Die Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Litzelkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bodenkirchen Litzelkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Litzelkirchen
Der Wohnungsmarkt in 84155 Bodenkirchen Litzelkirchen hat sich in den letzten Jahren als zunehmend dynamisch erwiesen. In dieser ländlich geprägten Region erfreuen sich vor allem Wohnungen im Grünen mit großzügigen Außenflächen großer Beliebtheit. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Neubauwohnungen sowie sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Käufer schätzen die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und lokale Infrastruktur bietet. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen, während Singles und Senioren eher gemütliche Zwei- oder Einzimmerwohnungen bevorzugen. Es lässt sich ein klarer Trend zur verstärkten Nachfrage nach Immobilien mit nachhaltigen und energieeffizienten Ausstattungen beobachten, was sowohl Verkäufer als auch Käufer zunehmend in ihre Überlegungen einfließen lassen.
Wohnungspreise in 84155 Bodenkirchen Litzelkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84155 Bodenkirchen liegt bei 3109 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Litzelkirchen
In der Region 84155 Bodenkirchen Litzelkirchen erfreut sich der Grundstücksmarkt zunehmender Beliebtheit, was zu einer wachsenden Nachfrage führt. Dies liegt unter anderem an der idyllischen ländlichen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region in der Vergangenheit hauptsächlich agrarisch geprägt war und dementsprechend weniger Bauland zur Verfügung steht. Trotzdem verändern sich die traditionellen Strukturen allmählich, und es lassen sich vermehrt Bauaktivitäten beobachten, die sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeprojekte umfassen. Der Trend zum Bau neuer Immobilien spiegelt sich auch in steigenden Grundstückspreisen wider, was die Attraktivität des Gebiets für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen unterstreicht.
Grundstückspreise in 84155 Bodenkirchen Litzelkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84155 Bodenkirchen liegt bei 392 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 196000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 352800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 784000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Litzelkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Litzelkirchen
Bodenkirchen Litzelkirchen liegt im idyllischen niederbayerischen Landkreis Landshut, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern und Feldern. Der kleine Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, welche den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur B299 eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, wodurch umliegende größere Städte gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Litzelkirchen befinden sich einige kleinere Orte und Städte wie Vilsbiburg, die lediglich etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie Egglkofen und Aich. Die Verkehrsanbindung ist vorrangig durch die Bundesstraße B299 gegeben, die eine direkte Verbindung nach Landshut im Norden und nach Altötting im Süden bietet. Auch der Zugverkehr spielt eine Rolle, da der Bahnhof in Bodenkirchen Anschluss an regionale Zugverbindungen bietet, so dass Pendler und Reisende bequem und flexibel unterwegs sein können.
Aktuell leben in Litzelkirchen 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Litzelkirchen
In Bodenkirchen Litzelkirchen bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von einer idyllischen Landschaft laden zahlreiche Wanderwege und Radwege zur aktiven Erholung ein. Die nahegelegenen Wälder und Seen bieten perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Wassersport oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Im Ortskern sorgen Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser für kulinarische Genüsse, während kleine, charmante Geschäfte und Märkte alles Nötige für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bereithalten. In dieser malerischen Gemeinde kommt jeder auf seine Kosten, ob bei sportlichen Aktivitäten oder beim entspannten Bummel durch die belebten Straßen.
Nicht nur Litzelkirchen, sondern auch die umliegende Region von Bodenkirchen hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Im nahegelegenen Vilsbiburg locken das idyllische Vilstal, zahlreiche Sportanlagen sowie der Wochenmarkt in der Altstadt, der regionale Produkte und Handwerkskunst feilbietet. Die Stadt Landshut, nur eine kurze Autofahrt entfernt, überzeugt mit historischem Flair, einem breiten Kulturangebot und einem vielfältigen Einkaufsbummel durch die Fußgängerzone. Erholungsgebiete wie die Ergoldinger Au oder der Kröningensse laden zu gemütlichen Nachmittagen im Grünen ein. Somit bietet die Region rund um Bodenkirchen Litzelkirchen eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, kulturellem Reichtum und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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