Immobilie verkaufen in 84155 Bodenkirchen Oberndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkäufe in der beschaulichen Gemeinde Bodenkirchen Oberndorf, gelegen im Herzen Bayerns, bieten sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und charmanten ländlichen Rückzugsorten aus. Die ruhige Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur, macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Verkäufer in Bodenkirchen Oberndorf berücksichtigen sollten, um erfolgreich ihre Immobilie zu veräußern. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie – hier erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Oberndorf
Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Oberndorf
Beim Verkauf eines Hauses in 84155 Bodenkirchen Oberndorf kann es sinnvoll sein, sich über die verschiedenen Haustypen in der Region zu informieren, um den Markt besser einschätzen zu können. In Bodenkirchen Oberndorf werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut, aber auch Reihenhäuser und Bauernhäuser sind in der ländlich geprägten Gegend keine Seltenheit. Der Immobilienmarkt in dieser Region schwankt in den Preisen je nach Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Häuser in besonders attraktiven oder zentral gelegenen Gebieten tendieren zu höheren Preisen, während Objekte am Ortsrand oder renovierungsbedürftige Gebäude oft zu günstigeren Konditionen angeboten werden. Ein gründlicher Vergleich und eine gute Marktanalyse sind daher wichtig, um beim Hausverkauf den optimalen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Oberndorf
Die Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1296000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in 84155 Bodenkirchen Oberndorf zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit einer leichten Tendenz nach oben, was die Preise betrifft. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Landshut und die Nähe zu Naturschutzgebieten, macht die Region besonders attraktiv. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Familien bevorzugen geräumige Drei- oder Vierzimmerwohnungen, während Singles und Paare häufiger nach kompakteren, gut geschnittenen Zwei- oder Dreizimmerwohnungen suchen. Die Nachfrage nach energieeffizienten Neubauten ist ebenfalls gestiegen, da viele Kaufinteressenten zunehmend auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten wert legen. Insgesamt lässt sich sagen, dass sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauwohnungen gute Chancen auf dem Markt haben, wenn sie gut gepflegt und zeitgemäß ausgestattet sind.
Wohnungspreise in 84155 Bodenkirchen Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84155 Bodenkirchen liegt bei 3847 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Oberndorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 84155 Bodenkirchen Oberndorf ist aktuell eine interessante Option, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig zunimmt. Die ländliche Lage gepaart mit guter Anbindung an größere Städte macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Investoren, die Ruhe und Natur schätzen, aber auf eine grundsolide Infrastruktur nicht verzichten wollen. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren in die Höhe getrieben hat. Dazu kommt, dass in der Region zunehmend Bauprojekte realisiert werden, insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Obwohl diese Bautätigkeit einen gewissen Druck auf den Grundstücksmarkt mindert, bleibt die Nachfrage hoch, was das Potenzial eines Grundstücksverkaufs in Bodenkirchen Oberndorf besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 84155 Bodenkirchen Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84155 Bodenkirchen liegt bei 444 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 222000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 399600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 888000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Oberndorf
Die Ortschaft Oberndorf gehört zur Gemeinde Bodenkirchen im niederbayerischen Landkreis Landshut. Sie zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im hügeligen Voralpenland aus, das von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Oberndorf bietet seinen Bewohnern eine ruhige Wohnlage mit ländlichem Charakter, aber gleichzeitig auch eine gute Erreichbarkeit größerer Städte und Gemeinden in der Umgebung.
Im näheren Umkreis von Oberndorf liegen die Städte und Orte Vilsbiburg, etwa 7 Kilometer entfernt, und die Kreisstadt Landshut, die ungefähr 25 Kilometer nordwestlich liegt. Weitere benachbarte Orte sind unter anderem Aich, Binabiburg und Geisenhausen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B299, die in Vilsbiburg und Geisenhausen Anschluss an Landshut sowie an die größeren Verkehrsstraßen der Region, wie die Autobahnen A92 und A94, bietet. Ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen erleichtert zudem die Mobilität innerhalb der näheren Umgebung. Ergänzend dazu ermöglicht der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien in die umliegenden Städte eine ausreichende Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Oberndorf 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Oberndorf
In der malerischen Gemeinde Bodenkirchen, insbesondere im Ortsteil Oberndorf, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Besucher die idyllische Landschaft in vollen Zügen genießen können. Für Familien und Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Wälder und Flussläufe ideale Ausflugsziele, während lokale Gasthöfe und Cafés zur Einkehr und Entspannung einladen. Das regionale Angebot an Einkaufsmöglichkeiten reicht vom kleinen Dorfladen bis hin zu gut sortierten Supermärkten und Fachgeschäften, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der weiteren Umgebung von Bodenkirchen Oberndorf gibt es noch vielfältigere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Vilstalsee, nur wenige Kilometer entfernt, ideale Bedingungen zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Für Kulturinteressierte sind die historischen Städte Landshut und Vilsbiburg in kurzer Zeit erreichbar, die mit ihren Altstädten, Museen und Theateraufführungen begeistern. Die Einkaufszentren und Wochenmärkte in diesen Städten laden zum ausgiebigen Bummeln und Einkauf ein. Wer Erholung in der Natur sucht, findet in den zahlreichen Naherholungsgebieten der Region, wie beispielsweise im Bayerischen Wald, Ruhe und Entspannung.
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