Immobilie verkaufen in 84155 Bodenkirchen Pfistersham
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde 84155 Bodenkirchen Pfistersham kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, dank ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von attraktiven Einfamilienhäusern und charmanten ländlichen Anwesen, die eine hohe Nachfrage verzeichnen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des Immobilienverkaufs in Bodenkirchen Pfistersham genauer beleuchtet, um potenziellen Verkäufern den bestmöglichen Einblick in die aktuellen Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Pfistersham
- Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Pfistersham
- Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Pfistersham
- Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Pfistersham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Pfistersham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Pfistersham
Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Pfistersham
Beim Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Pfistersham spielt die Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft eine zentrale Rolle. In dieser idyllischen Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelte Reihenhäuser gebaut. Architektonisch bewegen sich die Baustile oft zwischen traditionellen bayerischen Häusern mit Satteldach und modernen Neubauten mit klaren Linien und energieeffizienten Bauweisen. Die Preise für Häuser in der Region reflektieren die Attraktivität der Lage und die Qualität der Immobilien. Neben dem typischen Preisgefüge für ländlich geprägte Gegenden finden sich auch interessante Unterschiede je nach Bauweise, Grundstücksgröße und Ausstattung des Hauses. Die Nachfrage nach Immobilien in Bodenkirchen Pfistersham ist stabil, was sich positiv auf die Marktpreise auswirkt und grundsätzlich eine gute Verkaufschance bietet.
Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Pfistersham
Die Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Pfistersham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Pfistersham
Der Wohnungsverkauf in 84155 Bodenkirchen Pfistersham kann eine lohnende Möglichkeit darstellen, da die Region zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Der Wohnungsmarkt zeigt eine tendenziell steigende Nachfrage, insbesondere bei Familien und Pendlern, die eine ruhigere ländliche Umgebung suchen, aber dennoch die Anbindungsnähe zu größeren Städten wie Landshut oder München schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Energieeffizienz. Auch Immobilien mit Garten oder Balkon stehen hoch im Kurs, da sie den Wunsch nach persönlichem Freiraum und Lebensqualität erfüllen. Zugleich wird hochwertigen Neubauten mit nachhaltigen Materialien vermehrt Aufmerksamkeit geschenkt, da Käufer zunehmend auf umweltfreundliche Wohnlösungen setzen. Das positive Marktumfeld bietet daher sowohl für Verkäufer als auch für potentielle Käufer attraktive Perspektiven.
Wohnungspreise in 84155 Bodenkirchen Pfistersham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84155 Bodenkirchen liegt bei 3303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Pfistersham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84155 Bodenkirchen Pfistersham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensraum sind. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Pfistersham zu einem attraktiven Wohnort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und das Finden eines geeigneten Bauplatzes zu einer Herausforderung macht. In der Region wird derzeit moderat gebaut, allerdings sind Bauvorhaben oft auf kleinere Einheiten beschränkt, da die Erhaltung des ländlichen Charakters und der Natur im Vordergrund steht. Dies trägt dazu bei, dass Grundstücke in Pfistersham besonders begehrt sind und schnell Eigentümer finden.
Grundstückspreise in 84155 Bodenkirchen Pfistersham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84155 Bodenkirchen liegt bei 424 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 212000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 848000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Pfistersham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Pfistersham
Bodenkirchen Pfistersham liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und ist ein kleiner, idyllischer Ortsteil inmitten einer ruhigen und ländlichen Umgebung. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern, die zur Erholung und zum Wandern einladen. Zudem bietet die Nähe zu größeren Städten und Orten eine gute Balance zwischen ländlichem Leben und städtischem Komfort, wobei der traditionelle niederbayerische Charme stets spürbar bleibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Bodenkirchen Pfistersham befinden sich Orte wie Vilsbiburg, Bonbruck und Neumarkt-Sankt Veit. Vilsbiburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungen. Neumarkt-Sankt Veit liegt etwas nordöstlich und ebenfalls in einer nahen Entfernung, was den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Freizeitangeboten erleichtert. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Von Vilsbiburg aus gibt es zudem eine Bahnanbindung, die Anwohnern von Pfistersham eine bequeme Möglichkeit bietet, größere Städte wie Landshut oder München zu erreichen. Die Autobahn A92 ist über Landshut gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Ballungsräume.
Aktuell leben in Pfistersham 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Pfistersham
Im kleinen, idyllisch gelegenen Pfistersham, einem Ortsteil von Bodenkirchen in der Postleitzahlregion 84155, finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von malerischen Landschaften bietet der Ort Spazier- und Wanderwege, die durch Wälder und Felder führen und zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. Für Sportbegeisterte gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Radwege und Vereinssportangebote. Die ruhige Atmosphäre des Dorfes, kombiniert mit der Nähe zu Bodenkirchen, macht Pfistersham zu einer entspannten Rückzugsmöglichkeit. Die örtlichen Läden und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und laden zum gemütlichen Einkaufen ein, während kleinere Cafés und Gaststätten für kulinarische Entspannung sorgen.
Auch die Umgebung von Bodenkirchen hat viel zu bieten. Die nahe gelegenen Städte Vilsbiburg und Landshut bieten zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In Vilsbiburg kann man die Altstadt erkunden, auf Wochenmärkten frische, regionale Erzeugnisse kaufen und in zahlreichen Boutiquen stöbern. Landshut ist bekannt für seine historische Innenstadt, das imposante Wahrzeichen Burg Trausnitz sowie vielfältige kulturelle Angebote wie Museen und Theater. Zahlreiche Parks und Grünanlagen, wie der Stadtpark Landshut, bieten zudem Erholungsmöglichkeiten. Für die Shopping-Begeisterten gibt es in Landshut eine Vielzahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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