Immobilie verkaufen in 84155 Bodenkirchen Thal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Thal, die zur Gemeinde Bodenkirchen im Landkreis Landshut gehört, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region 84155 Bodenkirchen Thal zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe, eine gute Anbindung an größere Städte und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum im grünen Umland aus. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Entwicklung, was sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Bodenkirchen Thal beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich anbieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Thal
- Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Thal
- Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Thal
- Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Thal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Thal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Thal
Haus verkaufen in 84155 Bodenkirchen Thal
Den Verkauf eines Hauses in 84155 Bodenkirchen Thal zu erwägen, kann eine spannende Option sein. Die Region ist bekannt für eine Vielfalt an Haustypen, darunter traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhäuser. Bei der Preisgestaltung für Häuser in dieser Gegend spielen mehrere Faktoren eine Rolle, wie die Größe des Grundstücks, der Zustand der Immobilie und deren spezifische Lage innerhalb von Bodenkirchen Thal. Käufer können hier sowohl gut erhaltene Altbauten mit historischen Akzenten als auch Neubauten mit zeitgemäßen Ausstattungen finden. Die Immobilienpreise in dieser Region haben in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg erlebt, was auf die wachsende Beliebtheit des ländlichen Wohnens und die Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist.
Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Thal
Die Hauspreise in 84155 Bodenkirchen Thal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1111800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bodenkirchen Thal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84155 Bodenkirchen Thal
Der Wohnungsmarkt in 84155 Bodenkirchen Thal ist besonders durch eine hohe Nachfrage nach familienfreundlichen und modernen Objekten geprägt. Käufer suchen hier bevorzugt nach großzügigen 3- bis 4-Zimmerwohnungen, die durch eine gute Ausstattung und ideale Verkehrsanbindung punkten. Bodenkirchen Thal bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zentraler Orte, was die Region besonders für Pendler anziehend macht. Neubauten und sanierte Altbauwohnungen sind besonders begehrt, da sie modernen Wohnkomfort mit dem Charme der Region verbinden. Durch die steigende Nachfrage ist es ratsam, bei der Veräußerung einer Wohnung professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den besten Preis zu erzielen und von der positiven Marktentwicklung zu profitieren.
Wohnungspreise in 84155 Bodenkirchen Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84155 Bodenkirchen liegt bei 3297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84155 Bodenkirchen Thal
In 84155 Bodenkirchen Thal ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, was teilweise auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder als Naturreservate gelten. Dennoch gibt es immer wieder kleinere Baugrundstücke, die auf den Markt kommen, insbesondere infolge von Erbschaften oder Verkäufen älterer Anwesen. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es entstehen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots sind Grundstücke in Bodenkirchen Thal durchaus begehrt, was sich auch in den Stabilität der Preise widerspiegelt.
Grundstückspreise in 84155 Bodenkirchen Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84155 Bodenkirchen liegt bei 240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84155 Bodenkirchen Thal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84155 Bodenkirchen Thal
Bodenkirchen Thal ist ein idyllischer Ortsteil in der Gemeinde Bodenkirchen, gelegen im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche und naturnahe Atmosphäre aus, was sie zu einem idealen Wohnort für Natur- und Ruhesuchende macht. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholungsaktivitäten einladen. Besonders bemerkenswert ist die verkehrstechnische Anbindung des Ortes, die trotz der ländlichen Lage eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Bodenkirchen Thal befinden sich mehrere kleinere und mittlere Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen beispielsweise die Kreisstadt Landshut, Vilsbiburg und Neumarkt-Sankt Veit. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B299 und B388 sowie mehreren Kreisstraßen gewährleistet, die die Region untereinander vernetzen. Zudem gibt es in Vilsbiburg einen Bahnhof, der eine gute Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn bietet, wodurch auch eine Anbindung an die größeren Städte wie München oder Regensburg möglich ist. Dies macht Bodenkirchen Thal trotz seiner naturnahen Lage zu einem gut vernetzten Wohnort.
Aktuell leben in Thal 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84155 Bodenkirchen Thal
Bodenkirchen Thal bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Das malerische Dorf im Herzen von Bayern ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die ideale Voraussetzungen für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken bietet. Neben der natürlichen Schönheit gibt es auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste, die das regionale Erbe feiern. Wer Ruhe und Entspannung sucht, kann in den örtlichen Parks und Grünanlagen verweilen und die angenehme Atmosphäre genießen.
In der näheren Region rund um Bodenkirchen Thal gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die kaum Wünsche offenlassen. Naturfreunde können den nahegelegenen Bayerischen Wald erkunden, der sich ideal für ausgedehnte Wanderungen und Naturbeobachtungen eignet. Für Abwechslung sorgt ein Besuch im benachbarten Landshut, wo historische Bauwerke, Museen und ein reges Stadtleben auf die Besucher warten. Die Thermenlandschaft in Erding bietet Entspannung und Wellness pur. Shoppingbegeisterte finden eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen sowohl in den Städten als auch in nahegelegenen Einkaufszentren wie dem City Center Landshut, das eine breite Palette an Einzelhändlern und Gastronomie bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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