Immobilie verkaufen in 94249 Bodenmais Sternhammer
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Der Verkauf einer Immobilie in 94249 Bodenmais Sternhammer erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und eine durchdachte Strategie. Bodenmais, ein beliebter Kurort im Bayerischen Wald, zieht aufgrund seiner idyllischen Lage und touristischen Attraktionen viele potenzielle Käufer an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was attraktive Verkaufsmöglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Bodenmais Sternhammer beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Verkaufspreis und einen reibungslosen Prozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94249 Bodenmais Sternhammer
- Wohnung verkaufen in 94249 Bodenmais Sternhammer
- Grundstück verkaufen in 94249 Bodenmais Sternhammer
- Ihr Immobilienmakler in 94249 Bodenmais Sternhammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94249 Bodenmais Sternhammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94249 Bodenmais Sternhammer
Haus verkaufen in 94249 Bodenmais Sternhammer
Der Verkauf eines Hauses in 94249 Bodenmais Sternhammer kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region des Bayerischen Waldes stetig zunimmt. In Bodenmais und speziell im Ortsteil Sternhammer finden sich diverse Haustypen, die die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben von Käufern bedienen. Häufig gebaut werden hier Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und Gartenflächen begeistern, sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine effiziente Raumnutzung bieten. Daneben sind klassische bayerische Bauernhäuser, die durch ihren Charme und traditionelles Design bestechen, ebenso in der Region anzutreffen. Die Preise für Häuser in Bodenmais Sternhammer variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie, jedoch spiegelt sich in den Preisen die Attraktivität der Region wider, die durch ihre landschaftliche Schönheit und touristische Anziehungskraft geprägt ist. Zukünftige Eigentümer schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit des Gebietes und investieren gerne in Immobilien, die ihnen ein Stück dieser Idylle bieten.
Hauspreise in 94249 Bodenmais Sternhammer
Die Hauspreise in 94249 Bodenmais Sternhammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94249 Bodenmais Sternhammer
Der Wohnungsmarkt in 94249 Bodenmais Sternhammer zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Verkaufspreise in der Region entsprechend in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes bieten. Auch renovierte Altbauten mit historischem Charme und gehobener Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der attraktiven Lage nahe des Kurorts Bodenmais suchen sowohl Einheimische als auch Zuzügler nach komfortablen Wohnmöglichkeiten, die Naturnähe und gute Infrastruktur verbinden. Eigentümer, die ihre Wohnungen in diesem begehrten Wohngebiet veräußern möchten, können daher auf eine positive Resonanz von Interessenten hoffen.
Wohnungspreise in 94249 Bodenmais Sternhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94249 Bodenmais liegt bei 2048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94249 Bodenmais Sternhammer
Der Verkauf eines Grundstücks in 94249 Bodenmais Sternhammer erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. In dieser Region ist die Nachfrage nach Grundstücken grundsätzlich stabil, da Bodenmais aufgrund seiner landschaftlichen Reize und touristischen Attraktionen als Wohnort beliebt ist. Das Angebot an verfügbarem Bauland ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Verknappung führt. Deshalb haben Grundstücke in dieser Gegend oft einen hohen Wert. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien liegt. Die Bautätigkeit ist eng mit den saisonalen Schwankungen der Touristenzahlen verknüpft, was gelegentlich zu Spitzen und Flauten führen kann. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, sollte die Marktbedingungen genau beobachten, um den optimalen Zeitpunkt für den Verkauf zu finden.
Grundstückspreise in 94249 Bodenmais Sternhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94249 Bodenmais liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94249 Bodenmais Sternhammer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94249 Bodenmais Sternhammer
Der kleine Ort Sternhammer, der zur Gemeinde Bodenmais gehört und die Postleitzahl 94249 trägt, ist malerisch im Bayerischen Wald gelegen. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, bietet der Ort seinen Einwohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die zum Wandern und Erholen einlädt. Die hügelige Landschaft und die dichten Wälder prägen das Bild der Region und machen Sternhammer zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
In unmittelbarer Umgebung von Sternhammer liegen mehrere charmante Städte und Orte, darunter Bodenmais, der aufgrund seiner Glasbläsereien und als heilklimatischer Kurort bekannt ist. Zudem befinden sich die Orte Zwiesel, Regen und Lam in der Nähe, die zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Sternhammer ist durchaus passabel: Über gut ausgebaute Landstraßen ist die Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bodenmais, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Plattling und weiter in Richtung München bestehen. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Bundesstraße B11 eine wichtige Route, die eine bequeme Fahrt in die weiter entfernten Städte ermöglicht.
Aktuell leben in Sternhammer 3585 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94249 Bodenmais Sternhammer
Bodenmais Sternhammer bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine abwechslungsreiche Zeit garantieren. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt Bodenmais zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während im Winter Langlaufloipen und Skipisten für sportliche Betätigung sorgen. Darüber hinaus verspricht das Silberbergwerk spannende Einblicke in die Bergbaugeschichte der Region. Wer nach Entspannung sucht, findet im Wellnessbereich des Silberbergs Erholung pur. Für Shoppingliebhaber hält Bodenmais eine gemütliche Fußgängerzone bereit, in der man neben traditionellen Handwerksprodukten auch trendige Mode und regionale Spezialitäten entdecken kann.
In der Region rund um Bodenmais gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise lädt der Große Arber mit seinen vielfältigen Wander- und Skigebieten zur aktiven Erholung ein, während der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen gut ausgebauten Wanderwegen und Tierfreigehegen Groß und Klein begeistert. Der Kurort Bad Kötzting bietet ein umfangreiches Wellnessangebot, und die nahegelegene Stadt Zwiesel ist für ihre Glaskunst berühmt. Einkaufen lässt es sich in Viechtach, wo neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch charmante Boutiquen und ein Wochenmarkt für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgen.
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