Immobilie verkaufen in 94249 Bodenmais Karlhammer
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Der Verkauf einer Immobilie in 94249 Bodenmais Karlhammer erfordert ein fundiertes Verständnis dieses spezifischen Immobilienmarktes. Bodenmais, als zentraler Teil des Bayerischen Waldes, zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, was die Nachfrage nach Immobilien stetig hoch hält. Ob es sich um idyllische Ferienhäuser oder charmante Einfamilienhäuser handelt – Immobilien in dieser Region sind begehrt und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bodenmais Karlhammer beleuchtet. Ein tieferer Einblick in diese Facetten hilft, Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu entwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94249 Bodenmais Karlhammer
- Wohnung verkaufen in 94249 Bodenmais Karlhammer
- Grundstück verkaufen in 94249 Bodenmais Karlhammer
- Ihr Immobilienmakler in 94249 Bodenmais Karlhammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94249 Bodenmais Karlhammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94249 Bodenmais Karlhammer
Haus verkaufen in 94249 Bodenmais Karlhammer
Der Verkauf eines Hauses im idyllischen Bodenmais, insbesondere im Ortsteil Karlhammer, erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und die vorherrschenden Haustypen. In der Region sind hauptsächlich traditionelle Einfamilienhäuser, Ferienhäuser und Landhäuser zu finden, die den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung widerspiegeln. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich feststellen, dass Bodenmais und speziell der Bereich Karlhammer aufgrund seiner attraktiven touristischen Lage im Bayerischen Wald ein begehrtes Pflaster darstellt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Der Markt zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnobjekten in dieser malerischen Region, was Verkäufern eine gute Position verschafft, jedoch eine sorgfältige Planung und marktorientierte Preisgestaltung voraussetzt.
Hauspreise in 94249 Bodenmais Karlhammer
Die Hauspreise in 94249 Bodenmais Karlhammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94249 Bodenmais Karlhammer
Der Wohnungsverkauf in 94249 Bodenmais Karlhammer bietet interessante Perspektiven, insbesondere durch den gut florierenden Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region im Bayerischen Wald. Bodenmais ist bekannt für seine attraktive Lage und die natürliche Umgebung, die sowohl Touristen als auch Einheimische anzieht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit traditionellem bayerischem Charme, die gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten bieten. Lage, Größe und Ausstattung spielen entscheidende Rollen bei der Käuferentscheidung, wobei Immobilien mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Wälder und Berge sowie in unmittelbarer Nähe zu touristischen Attraktionen wie dem Silberberg besonders nachgefragt sind. Zudem zeigt sich ein wachsendes Interesse an Ferienwohnungen und Zweitwohnsitzen, was die Region für Investoren ebenfalls interessant macht. Durch die positive wirtschaftliche Entwicklung und den anhaltenden Zuzug von Menschen, die die Lebensqualität in Bodenmais schätzen, bleibt der Wohnungsmarkt in dieser Region stabil und vielversprechend.
Wohnungspreise in 94249 Bodenmais Karlhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94249 Bodenmais liegt bei 2049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94249 Bodenmais Karlhammer
Der Verkauf von Grundstücken in 94249 Bodenmais Karlhammer gestaltet sich aufgrund der idyllischen Lage im Bayerischen Wald oft attraktiv für Interessenten. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stabil, da viele Menschen die landschaftliche Schönheit und die Ruhe dieses Gebietes schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was teilweise zu einer angespannten Marktsituation führt. In Bodenmais und Umgebung wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Ferienwohnungen im Fokus der Bautätigkeiten stehen. Dies unterstreicht das Interesse an einer nachhaltigen Entwicklung, die das Naturerbe respektiert und gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse erfüllt.
Grundstückspreise in 94249 Bodenmais Karlhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94249 Bodenmais liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94249 Bodenmais Karlhammer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94249 Bodenmais Karlhammer
Karhammer, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Bodenmais im Landkreis Regen, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, klaren Bächen und beeindruckenden Berghängen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen einladen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Region ein ideales Rückzugsgebiet abseits des städtischen Trubels.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Regen, Zwiesel und Viechtach, die allesamt innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind und eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung an Karhammer ist in erster Linie durch die gut ausgebauten regionalen Straßen gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im nahegelegenen Bodenmais und stellt Verbindungen zu größeren Städten wie Plattling und Bayerisch Eisenstein her, was eine bequeme Anreise mit der Bahn ermöglicht. Eine Autobahnanbindung ist über die A92 und A3 gegeben, die Karhammer sowohl mit dem südlicher gelegenen München als auch mit der tschechischen Grenze verbindet. Diese Kombination aus natürlicher Abgeschiedenheit und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht Karhammer zu einem attraktiven Standort für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Aktuell leben in Karlhammer 3585 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94249 Bodenmais Karlhammer
Die Region 94249 Bodenmais Karlhammer bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt Bodenmais zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch unberührte Natur ein. Der nahegelegene Silberberg ist nicht nur ein Paradies für Wintersportler, sondern auch im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel mit seinem Silberbergwerk und den zahlreichen Wanderwegen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote, darunter die bekannten Silberberg-Therme mit Saunalandschaft und Schwimmbädern. Darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte, handwerkliche Betriebe und der wöchentliche Bauernmarkt für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort.
In der Region gibt es viele Beispiele für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können den Nationalpark Bayerischer Wald besuchen, um die heimische Tier- und Pflanzenwelt zu erkunden, während Action-Liebhaber im KLETTERWALD, einem beliebten Hochseilgarten, ihre Grenzen austesten können. Entspannung bietet das Bodenmaiser Vital-Zentrum, wo neben medizinischen Anwendungen auch Wellnesspakete angeboten werden. Für kulinarische Erlebnisse laden traditionelle bayerische Gasthöfe mit regionalen Spezialitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Boutiquen und Souvenirläden bis hin zu größeren Einkaufszentren in der Umgebung, die alles bieten, was das Herz begehrt. So wird Bodenmais zu einem idealen Reiseziel, das Erholung, Abenteuer und Shopping vereint.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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