Immobilie verkaufen in 94327 Bogen Degernbach
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94327 Bogen Degernbach kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen Degernbach zu einem attraktiven Standort für Käufer, doch die Konkurrenz und spezifische Markttrends erfordern durchdachte Strategien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Degernbach beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94327 Bogen Degernbach
- Wohnung verkaufen in 94327 Bogen Degernbach
- Grundstück verkaufen in 94327 Bogen Degernbach
- Ihr Immobilienmakler in 94327 Bogen Degernbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94327 Bogen Degernbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94327 Bogen Degernbach
Haus verkaufen in 94327 Bogen Degernbach
Im idylischen Degernbach, einem Ortsteil der niederbayerischen Stadt Bogen, wird eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut, die den vielseitigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Dazu gehören traditionelle Einfamilienhäuser im bayerischen Landhausstil, moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser. Aufgrund der attraktiven Lage und der familienfreundlichen Umgebung erfreut sich der Immobilienmarkt in der Region großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Degernbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, bleiben jedoch im regionalen Vergleich wettbewerbsfähig und spiegeln die hohe Lebensqualität sowie die gute Infrastruktur wider. Käufer profitieren von einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten, die das Wohnen in Degernbach besonders attraktiv machen.
Hauspreise in 94327 Bogen Degernbach
Die Hauspreise in 94327 Bogen Degernbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bogen Degernbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94327 Bogen Degernbach
Der Wohnungsmarkt in 94327 Bogen Degernbach zeigt eine stabile Nachfrage, die von der attraktiven Lage in Niederbayern und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten profitiert. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen guten Mix aus moderner Ausstattung und traditionellem bayerischen Charme bieten. Vor allem Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse und Blick ins Grüne ziehen Käufer an. Auch barrierefreie Wohnungen oder solche mit innovativen Energieeffizienzstandards finden schnell Interessenten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 94327 Bogen Degernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94327 Bogen liegt bei 3404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94327 Bogen Degernbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94327 Bogen Degernbach kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region Bayerns hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen und gleichzeitig die Nähe zu Städten wie Straubing und Regensburg genießen wollen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Neue Bauprojekte sind in der Region zwar vorhanden, jedoch agiert der Markt eher zurückhaltend, da die Bebauungsmöglichkeiten in manchen Teilen aufgrund von Naturschutzbestimmungen und bestehender Infrastruktur stark reglementiert sind. Diese Dynamik aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot treibt auch die Bautätigkeiten in der Region voran, denn wer ein Grundstück erwerben kann, bemüht sich meist zügig um eine Baugenehmigung, um den Traum vom Eigenheim in dieser attraktiven Lage zu verwirklichen.
Grundstückspreise in 94327 Bogen Degernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94327 Bogen liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94327 Bogen Degernbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94327 Bogen Degernbach
94327 Bogen Degernbach ist eine idyllische Ortschaft in Niederbayern, etwa im Schnittpunkt zwischen der Donau und dem Bayerischen Wald. Durch seine ländliche, aber dennoch gut erreichbare Lage bietet Degernbach Bewohnern sowohl die Ruhe des Landlebens als auch eine gute Anbindung an größere Städte. Die Nähe zur Autobahn A3 stellt sicher, dass man auch weiter entfernte Ziele schnell erreichen kann. Die Region ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, was das Umland besonders attraktiv für Naturfreunde macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Degernbach liegen mehrere kleinere und größere Städte, darunter Bogen selbst sowie Straubing, das nur etwa 12 Kilometer entfernt ist. Auch die Städte Regensburg und Passau sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet dank der bereits erwähnten A3 sowie der Bundesstraße B20, die durch die Region führt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bogen, was eine weitere praktische Möglichkeit für Pendler und Reisende darstellt.
Aktuell leben in Degernbach 10278 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94327 Bogen Degernbach
In der idyllischen Region um 94327 Bogen Degernbach sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten vielfältig und attraktiv. Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Donautal zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und Gelegenheit zur Erholung bieten. Wer Entspannung sucht, kann die ruhigen, grünen Parkanlagen und die gepflegten Wanderwege in der Umgebung genießen. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Vereine und Einrichtungen, wie Tennisplätze und ein Schwimmbad, zur Verfügung. Einkaufen lässt es sich in Bogen selbst hervorragend: Vom Lebensmittelgeschäft bis hin zu kleinen Boutiquen und einem Wochenmarkt, der regionale Produkte anbietet, wird hier alles geboten.
Auch die nähere Umgebung von Bogen Degernbach überzeugt durch ein breites Freizeitangebot. Zum Beispiel lädt der Bayerische Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungstouren ein, wo man die frische Waldluft genießen kann. Für kulturell Interessierte gibt es in der Region historische Städte wie Straubing mit dem Herzogsschloss oder die Stadt Regensburg, die zum UNESCO-Welterbe gehört. In den vielen gemütlichen Cafés und Restaurants kann man sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Küche genießen. Einkaufsfreunde kommen zudem in den Einkaufszentren und Fachgeschäften der umliegenden größeren Städte auf ihre Kosten, wo sich auch hochwertige Produkte und exklusive Modemarken finden lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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