Immobilie verkaufen in 83098 Brannenburg Brannenburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83098 Brannenburg bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen, die mit dem speziellen Immobilienmarkt dieser malerischen Region einhergehen. Brannenburg, idyllisch gelegen am Fuße des Wendelsteins, verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, da immer mehr Menschen die reizvolle Kombination aus natürlicher Schönheit und guter Verkehrsanbindung schätzen. Käufer sind sowohl Einheimische als auch Interessenten aus umliegenden Großstädten wie München oder Rosenheim.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer erfolgreich anzusprechen. Von der Marktanalyse bis zur Auswahl geeigneter Vermarktungsstrategien bieten wir praktische Tipps und fundierte Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83098 Brannenburg Brannenburg
- Wohnung verkaufen in 83098 Brannenburg Brannenburg
- Grundstück verkaufen in 83098 Brannenburg Brannenburg
- Ihr Immobilienmakler in 83098 Brannenburg Brannenburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83098 Brannenburg Brannenburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83098 Brannenburg Brannenburg
Haus verkaufen in 83098 Brannenburg Brannenburg
In 83098 Brannenburg sind verschiedene Haustypen zu finden, die den Charme dieser Region unterstreichen. Neben traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften erfreuen sich auch moderne Bungalows und exklusive Villen einer großen Beliebtheit. Viele der hier errichteten Immobilien punkten mit großzügigen Grundstücken und naturnahen Lagen, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Preislich variieren die Häuser in Brannenburg stark, abhängig von Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Allgemein befindet sich das Preisniveau jedoch im oberen Bereich, was angesichts der landschaftlichen Attraktivität und der guten Infrastruktur nicht überrascht. In den letzten Jahren konnte zudem ein stetiger Anstieg der Immobilienpreise beobachtet werden, was auf die steigende Nachfrage in dieser begehrten Wohngegend zurückzuführen ist.
Hauspreise in 83098 Brannenburg Brannenburg
Die Hauspreise in 83098 Brannenburg Brannenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1286100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1714800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2572200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Brannenburg Brannenburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83098 Brannenburg Brannenburg
Der Wohnungsmarkt in 83098 Brannenburg Brannenburg zeigt eine zunehmende Dynamik, da die malerische Lage und die Nähe zu den Bergen das Gebiet besonders attraktiv machen. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die idyllische Landschaft bieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Familien und Senioren bevorzugen zudem barrierefreie Wohnungen mit ausreichend Platz und ruhiger Lage. Wer in Brannenburg eine Wohnung verkaufen möchte, hat zurzeit gute Chancen, rasch einen passenden Käufer zu finden, da die Nachfrage insbesondere nach modernen und gut gelegenen Objekten beständig steigt.
Wohnungspreise in 83098 Brannenburg Brannenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83098 Brannenburg liegt bei 4373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83098 Brannenburg Brannenburg
In der idyllischen Gemeinde Brannenburg im Postleitzahlenbereich 83098 ist die Nachfrage nach Grundstücken angesichts der attraktiven Lage im Alpenvorland und der Nähe zur Grenze nach Österreich hoch. Der Immobilienmarkt wird durch die naturnahe Umgebung und die gute Verkehrsanbindung an Städte wie Rosenheim und München angetrieben, was Brannenburg zu einem begehrten Wohnort macht. Allerdings zeigt sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken als begrenzt, da Bauflächen in dieser landschaftlich reizvollen Region knapp sind. Trotz der hohen Nachfrage und den positiven Wohn- und Lebensbedingungen wird in Brannenburg vergleichsweise wenig neu gebaut, was zu einem weiteren Anstieg der Grundstückspreise führt. Die Bauaktivitäten fokussieren sich meist auf kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser, da großflächige Neubaugebiete aufgrund der topografischen Gegebenheiten und der regionalen Bauvorschriften selten genehmigt werden.
Grundstückspreise in 83098 Brannenburg Brannenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83098 Brannenburg liegt bei 1001 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 500500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 900900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2002000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83098 Brannenburg Brannenburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83098 Brannenburg Brannenburg
Brannenburg liegt malerisch am Fuße des Wendelsteins in Oberbayern und gehört zum Landkreis Rosenheim. Eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Alpen, bietet der Ort eine einzigartige Kombination aus Naturnähe und guter infrastruktureller Anbindung. Brannenburg ist besonders bekannt für seine historische Zahnradbahn, die auf den Wendelstein führt und zahlreiche Touristen anzieht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Ort ist über die Autobahn A93 gut erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Rosenheim und weiter nach München bietet. Zudem verfügt Brannenburg über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Brannenburg liegen unter anderem die Städte und Orte Flintsbach am Inn, Nußdorf am Inn und Oberaudorf. Rosenheim, eine größere Stadt und wirtschaftliches Zentrum der Region, ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A93 hervorragend, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist. Zudem vernetzt der öffentliche Nahverkehr das Umland effektiv, sodass auch ruhiger gelegene Ortschaften bequem zu erreichen sind. Die landschaftliche Schönheit und die gute Erreichbarkeit machen Brannenburg und seine Umgebung zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Aktuell leben in Brannenburg 6850 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83098 Brannenburg Brannenburg
Brannenburg, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Eingebettet in die idyllische Landschaft am Fuße des Wendelsteins, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und die frische Bergluft zu genießen. Die Berge und Seen in der Umgebung bieten vielseitige Freizeitaktivitäten wie Klettern, Skifahren oder Schwimmen. Darüber hinaus sorgt ein Hallen- und Freibad für Badespaß bei jedem Wetter. Für die kulturell Interessierten bietet Brannenburg historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Brannenburg und die Kirche St. Margaretha, die beide einen Besuch wert sind.
In der Region rund um Brannenburg gibt es noch viele weitere Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. In der nahegelegenen Stadt Rosenheim findet man verschiedene Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Für Naturliebhaber bietet der Chiemsee zahlreiche Wassersportmöglichkeiten sowie idyllische Plätze zum Entspannen und Sonnenbaden. Die Therme Bad Aibling ist ein hervorragender Ort für Wellness und Erholung, sie bietet verschiedene Saunen und Thermalbäder, die für Entspannung sorgen. In Kufstein, nur wenige Kilometer entfernt, lockt die Festung Kufstein mit spannenden historischen Einblicken und einer beeindruckenden Aussicht auf die Umgebung. So findet in der Region rund um Brannenburg jeder das passende Angebot für Freizeit, Erholung und Einkauf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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