Immobilie verkaufen in 83254 Breitbrunn Unterkitzing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83254 Breitbrunn Unterkitzing eröffnet interessante Möglichkeiten und Chancen. Der malerische Ort am Chiemsee ist bekannt für seine idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, was zu einer stetig hohen Nachfrage nach Wohnraum führt. Eigentümer, die ihre Immobilien veräußern möchten, können von der positiven Marktentwicklung und dem Interesse an naturnahen Wohnlagen profitieren.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Informationen und Tipps präsentiert, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie erfolgreich auf dem regionalen Immobilienmarkt zu verkaufen. Erfahren Sie, was Sie beachten sollten und wie Sie den besten Preis für Ihr Objekt erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83254 Breitbrunn Unterkitzing
- Wohnung verkaufen in 83254 Breitbrunn Unterkitzing
- Grundstück verkaufen in 83254 Breitbrunn Unterkitzing
- Ihr Immobilienmakler in 83254 Breitbrunn Unterkitzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83254 Breitbrunn Unterkitzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83254 Breitbrunn Unterkitzing
Haus verkaufen in 83254 Breitbrunn Unterkitzing
Beim Verkauf eines Hauses in 83254 Breitbrunn Unterkitzing haben potenzielle Käufer eine breite Auswahl an unterschiedlichen Haustypen. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Traditionell prägen ländlich geprägte Einfamilienhäuser das Bild, jedoch sind in den letzten Jahren vermehrt moderne Neubauten hinzugekommen, die zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweisen integrieren. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Generell kann man sagen, dass die Preise in Breitbrunn Unterkitzing im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, wobei gut ausgestattete Objekte und Häuser in besonders idyllischen Lagen höhere Preise erzielen können als durchschnittliche Immobilien. Dies spiegelt die hohe Lebensqualität und die natürliche Schönheit der Region wider, die viele Menschen anzieht.
Hauspreise in 83254 Breitbrunn Unterkitzing
Die Hauspreise in 83254 Breitbrunn Unterkitzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1125750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1501000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2251500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Breitbrunn Unterkitzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83254 Breitbrunn Unterkitzing
Der Wohnungsmarkt in der Region 83254 Breitbrunn Unterkitzing zeigt sich derzeit lebhaft und vielversprechend. Aufgrund der idyllischen Lage am Chiemsee und der hohen Lebensqualität sind Immobilien hier sehr gefragt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Seeblick und Balkonen oder Terrassen. Zudem ziehen moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards und hochwertiger Ausstattung viele Interessenten an. Neben den klassischen Eigentumswohnungen sind auch Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen äußerst beliebt. Die Nachfrage nach Wohnraum in Breitbrunn Unterkitzing wird zusätzlich durch ein stetiges Bevölkerungswachstum und die zunehmende Bedeutung von Wohnimmobilien als Kapitalanlage befeuert.
Wohnungspreise in 83254 Breitbrunn Unterkitzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83254 Breitbrunn liegt bei 6114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83254 Breitbrunn Unterkitzing
Der Verkauf eines Grundstücks in 83254 Breitbrunn Unterkitzing gestaltet sich aktuell vielversprechend aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauland in der Region. Immer mehr Menschen interessieren sich für Grundstücke am malerischen Chiemsee, was die Attraktivität des Standorts merklich steigert. Gleichzeitig bleibt das Angebot an unbebauten Grundstücken überschaubar, was zu einer Verknappung führt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird bereits einiges gebaut, jedoch sind die verfügbaren Bauflächen begrenzt, was Bauvorhaben anspruchsvoll macht und den Wert von ungenutztem Bauland weiter erhöht. Käufer sollten daher schnell handeln, um von den Wertsteigerungen und den attraktiven Gelegenheiten in dieser idyllischen Lage zu profitieren.
Grundstückspreise in 83254 Breitbrunn Unterkitzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83254 Breitbrunn liegt bei 1528 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 764000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1375200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3056000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83254 Breitbrunn Unterkitzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83254 Breitbrunn Unterkitzing
Breitbrunn Unterkitzing liegt malerisch eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft Oberbayerns, in der Nähe des Chiemsees. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, sei es Wandern, Radfahren oder Wassersport. Das beschauliche Dorf ist von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt und gerade deshalb ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Durch seine Lage im Alpenvorland eröffnet sich den Bewohnern und Besuchern ein atemberaubender Blick auf die nahen Berge und die umgebende Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitbrunn Unterkitzing befinden sich mehrere charmante Orte und Städte, die sich gut für Ausflüge und Besuche eignen. Dazu zählen unter anderem Prien am Chiemsee, Rimsting, Gstadt am Chiemsee und Bad Endorf. Diese Nachbarorte bieten vielfältige kulturelle, gastronomische und sportliche Angebote und sind bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Breitbrunn Unterkitzing ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die B304 gelangt man schnell zu den wichtigen Verkehrsachsen, und die nahegelegenen Autobahnen A8 und A93 bieten ideale Voraussetzungen für eine rasche Anbindung in Richtung München, Salzburg oder Rosenheim. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, welche die umliegenden Orte und den Bahnhof von Prien am Chiemsee mit dem weiten Schienennetz verbinden.
Aktuell leben in Unterkitzing 1602 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83254 Breitbrunn Unterkitzing
Die Gemeinde 83254 Breitbrunn Unterkitzing bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturliebhaber kommen in den weitläufigen Wäldern und an den malerischen Ufern des Chiemsees voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während Wassersportler auf dem Chiemsee segeln oder kajakfahren können. Für Familien gibt es auch gut ausgestattete Spielplätze und gemütliche Picknickplätze. Kulinarisch hat die Region ebenfalls einiges zu bieten: Traditionelle bayerische Wirtshäuser verwöhnen die Gäste mit regionalen Spezialitäten und bieten einen Ort der Geselligkeit. Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Zentrum, das durch kleine, inhabergeführte Geschäfte und einen gut sortierten Supermarkt geprägt ist. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein angenehmes Lebensumfeld, in dem sowohl Einheimische als auch Besucher ihre Freizeit genießen können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig wie ansprechend. Beispielsweise bietet das Alpamare in Bad Tölz, ein großes Erlebnisbad, Spaß und Entspannung für die ganze Familie mit Rutschen, Wellenbecken und Wellnessbereichen. Wanderbegeisterte können den Watzmann erklimmen, einer der markantesten Berge Deutschlands, der spektakuläre Ausblicke und herausfordernde Routen bietet. In der Stadt Rosenheim lädt die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés zum Bummeln ein. Darüber hinaus befinden sich große Einkaufszentren wie das Aicherpark-Center mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in der Region, die ein umfangreiches Einkaufserlebnis bieten. Solche vielfältigen Möglichkeiten sorgen für ein ausgewogenes Freizeit- und Erholungsangebot, das den Bedürfnissen und Interessen verschiedenster Menschen gerecht wird.
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