Immobilie verkaufen in 92363 Breitenbrunn Aumühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 92363 Breitenbrunn Aumühle erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Oberpfalz, bietet sowohl für Investoren als auch für Familien attraktive Perspektiven. Mit ihrer Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur zieht sie zunehmend Interessenten an, die den Wert einer Immobilie hier zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren des Immobilienmarktes in Breitenbrunn Aumühle beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess so effizient und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92363 Breitenbrunn Aumühle
- Wohnung verkaufen in 92363 Breitenbrunn Aumühle
- Grundstück verkaufen in 92363 Breitenbrunn Aumühle
- Ihr Immobilienmakler in 92363 Breitenbrunn Aumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92363 Breitenbrunn Aumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92363 Breitenbrunn Aumühle
Haus verkaufen in 92363 Breitenbrunn Aumühle
Der Verkauf eines Hauses in 92363 Breitenbrunn Aumühle bietet eine interessante Möglichkeit, den Immobilienmarkt in dieser malerischen Region der Oberpfalz zu nutzen. In der Umgebung von Breitenbrunn Aumühle sind verschiedene Haustypen vertreten, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhöfen bis hin zu modernen Neubauten reichen. Abhängig von der individuellen Lage, Größe und Ausstattung variieren die Immobilienpreise. Grundsätzlich verzeichnen die Häuser in der Region eine stabile Nachfrage, wobei Angebote in naturnahen Lagen und Objekte mit historischen Merkmalen besonders geschätzt werden. Diese Faktoren führen dazu, dass die Immobilienpreise in Breitenbrunn Aumühle in einem wettbewerbsfähigen Rahmen liegen, der sowohl Einsteiger als auch Investoren anspricht.
Hauspreise in 92363 Breitenbrunn Aumühle
Die Hauspreise in 92363 Breitenbrunn Aumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Breitenbrunn Aumühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92363 Breitenbrunn Aumühle
Der Wohnungsmarkt in 92363 Breitenbrunn Aumühle ist stark gefragt, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur. Wohnungen, die in der Region besonders begehrt sind, umfassen moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sowie gut erhaltene Altbauten, die den charmanten, traditionellen bayerischen Baustil widerspiegeln. Zudem sind Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten äußerst populär, da sie einen hohen Wohnkomfort bieten und eine hohe Lebensqualität ermöglichen. Die Nachfrage wird weiterhin durch die gute Infrastruktur und die Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Nürnberg befeuert, was die Region für Pendler attraktiv macht. Daher haben Eigentümer, die ihre Wohnung in Breitenbrunn Aumühle verkaufen möchten, oft gute Chancen auf eine schnelle und gewinnbringende Transaktion.
Wohnungspreise in 92363 Breitenbrunn Aumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92363 Breitenbrunn liegt bei 2725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92363 Breitenbrunn Aumühle
In 92363 Breitenbrunn Aumühle zeigt sich eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, was aufgrund der reizvollen landschaftlichen Lage und dem ruhigen Umfeld wenig überrascht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Flächen zusätzlich erhöht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen das Bild prägen. Diese Bautätigkeit reflektiert das Bestreben vieler, sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung niederzulassen, während gleichzeitig eine gewisse Durchmischung von Tradition und Moderne gewährleistet wird.
Grundstückspreise in 92363 Breitenbrunn Aumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92363 Breitenbrunn liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92363 Breitenbrunn Aumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92363 Breitenbrunn Aumühle
Die Ortschaft 92363 Breitenbrunn Aumühle befindet sich im Herzen der Oberpfalz, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher zum Verweilen einlädt. Trotz ihrer idyllischen Lage ist Aumühle gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Landstraße bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden, während größere Verkehrsadern wie die Bundesstraße B299 in wenigen Kilometern erreicht werden können. Naturliebhaber werden die Nähe zu den ausgedehnten Waldgebieten und Wanderwegen zu schätzen wissen, die sich rund um Breitenbrunn erstrecken.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitenbrunn Aumühle liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, die für ihre freundliche Atmosphäre und traditionellen Feste bekannt sind. Unter ihnen sind die charmanten Orte Hemau und Parsberg, die beide in etwa einer halben Stunde erreichbar sind. Die nächstgrößeren Städte sind Neumarkt in der Oberpfalz und Regensburg, die etwa 30 bzw. 40 Kilometer entfernt sind und sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anreize bieten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, mit öffentlichen Busverbindungen und der Nähe zu den Autobahnen A3 und A93, die eine schnelle Anfahrt zu weiter entfernten Zielen ermöglichen.
Aktuell leben in Aumühle 3589 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92363 Breitenbrunn Aumühle
Breitenbrunn Aumühle, im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz gelegen, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ruhige ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren durch die malerischen Landschaften ein. Besonders die Radwege durch das Altmühltal sind bei Einheimischen und Besuchern beliebt. Die naturnahe Umgebung sorgt für Entspannung und Erholung abseits des hektischen Alltags. Gleichzeitig gibt es in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Wer gerne regional einkauft, findet auf Wochenmärkten frische, lokale Produkte.
Auch in den umliegenden Regionen gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahe gelegene Naturpark Altmühltal zu weiteren Erkundungstouren ein, während der Brombachsee Wassersportfreunde begeistert. Kulturinteressierte können in den Städten Neumarkt oder Regensburg historische Sehenswürdigkeiten entdecken sowie Cafés und Restaurants besuchen. Einkaufsliebhaber werden in den Stadtzentren fündig, wo von Boutiquen über Fachgeschäfte bis zu modernen Einkaufszentren ein breites Angebot bereitsteht. Somit bietet die Region rund um 92363 Breitenbrunn Aumühle eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Naturerlebnissen und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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