Immobilie verkaufen in 92363 Breitenbrunn Allersfelden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92363 Breitenbrunn Allersfelden erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gegend im Herzen der Oberpfalz zieht sowohl naturverbundene Käufer als auch Investoren an, die das Potenzial ruhiger und gut angebundener Wohnlagen erkennen. Die Nachfrage nach Wohnraum in Breitenbrunn Allersfelden ist durch stabile Preise und eine kontinuierlich wachsende Infrastruktur geprägt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Von der Marktwertanalyse bis hin zu den Vorteilen eines professionellen Maklers – erfahren Sie alles Wissenswerte, um in Breitenbrunn Allersfelden optimal zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92363 Breitenbrunn Allersfelden
- Wohnung verkaufen in 92363 Breitenbrunn Allersfelden
- Grundstück verkaufen in 92363 Breitenbrunn Allersfelden
- Ihr Immobilienmakler in 92363 Breitenbrunn Allersfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92363 Breitenbrunn Allersfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92363 Breitenbrunn Allersfelden
Haus verkaufen in 92363 Breitenbrunn Allersfelden
Ein Haus in 92363 Breitenbrunn Allersfelden zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Haustypen, die in dieser Region verfügbar sind. In der ländlichen Umgebung werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionellen Bauweisen auszeichnen. Die Preisgestaltung für Häuser in Breitenbrunn Allersfelden variiert je nach Lage, Größe und Ausstattungsmerkmalen der Immobilie und zeigt eine deutliche Bandbreite, die sowohl für budgetbewusste Käufer als auch für diejenige mit gehobenen Ansprüchen geeignet ist. Die stetige Nachfrage und das idyllische Umfeld tragen dazu bei, dass Immobilien in dieser Region eine attraktive Investition darstellen.
Hauspreise in 92363 Breitenbrunn Allersfelden
Die Hauspreise in 92363 Breitenbrunn Allersfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Breitenbrunn Allersfelden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92363 Breitenbrunn Allersfelden
Der Wohnungsmarkt in 92363 Breitenbrunn Allersfelden zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem durch den ländlichen Charme und die gute Lebensqualität in der Region geprägt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die dennoch ein Gefühl von Gemütlichkeit und Wärme vermitteln. Dreizimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse sind besonders populär, da sie ausreichend Platz für Familien bieten und gleichzeitig Raum für Entspannung im Freien schaffen. Auch Wohnungen in gut angebundenen Lagen mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln haben in dieser idyllischen Region einen hohen Stellenwert, da sie Berufspendlern den Alltag erleichtern. Insgesamt präsentiert sich der Markt als stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, was auf die wachsende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 92363 Breitenbrunn Allersfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92363 Breitenbrunn liegt bei 3985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92363 Breitenbrunn Allersfelden
In der Region 92363 Breitenbrunn Allersfelden zeichnet sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken ab, die vor allem von Familien und Investoren kommt, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Gegend schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dementsprechend sind Bauprojekte eher überschaubar, aber dennoch regelmäßig zu beobachten. Besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Baugeschehen, wobei die Baugenehmigungen und Entwicklungen stets im Einklang mit den regionalen Entwicklungsplänen erfolgen. Das Zusammenspiel aus begrenztem Angebot und stetigem Interesse lässt die Grundstückspreise überdurchschnittlich stabil bleiben, was die Region für langfristige Investitionen attraktiv macht.
Grundstückspreise in 92363 Breitenbrunn Allersfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92363 Breitenbrunn liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92363 Breitenbrunn Allersfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92363 Breitenbrunn Allersfelden
Breitenbrunn Allersfelden liegt im Herzen der Oberpfalz in Bayern und bietet eine idyllische und ländliche Umgebung. Die charmante Gemeinde ist durch die landschaftliche Schönheit des Umlandes geprägt, das von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln dominiert wird. Diese naturnahe Lage sorgt nicht nur für eine hohe Lebensqualität, sondern auch für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur das Genießen der ländlichen Ruhe.
In unmittelbarer Umgebung von Breitenbrunn Allersfelden befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Parsberg, Seubersdorf, und Deining. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 sehr gut, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Nürnberg ermöglicht. Darüber hinaus sind auch die B299 und B8 in erreichbarer Nähe, welche die regionale Mobilität erleichtern. Die nächste Bahnanbindung ist ebenfalls in Parsberg zu finden, was die Vernetzung mit dem öffentlichen Nahverkehr weiter verbessert.
Aktuell leben in Allersfelden 3589 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92363 Breitenbrunn Allersfelden
Breitenbrunn Allersfelden bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft der Oberpfalz lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders beliebt ist der nahegelegene Naturpark Altmühltal, der mit gut ausgeschilderten Wegen und spektakulären Aussichten lockt. Wer Ruhe und Entspannung sucht, kann in den örtlichen Wellness-Einrichtungen abschalten und neue Energie tanken. Für Kulturinteressierte bieten sich Ausflüge zu den historischen Sehenswürdigkeiten der Umgebung an, etwa zur Burgruine in den benachbarten Gemeinden.
In der Region um 92363 Breitenbrunn Allersfelden findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der angrenzende Main-Donau-Kanal ist ein wahrer Anziehungspunkt für Wassersportler und Angler, während die umliegenden Wälder und Felder ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber bieten. Zudem gibt es in den benachbarten Städten wie Neumarkt in der Oberpfalz oder Dietfurt a.d. Altmühl eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Hier erstrecken sich Einkaufsstraßen und kleine Boutiquen, die von Mode über Kunsthandwerk bis hin zu regionalen Spezialitäten alles bieten, was das Herz begehrt. Kulturelle Veranstaltungen und Wochenmärkte runden das vielseitige Angebot ab und laden zum Verweilen und Genießen ein.
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