Immobilie verkaufen in 92363 Breitenbrunn Breitenbrunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Breitenbrunn, eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch einen dynamischen Immobilienmarkt. Wer eine Immobilie in 92363 Breitenbrunn verkaufen möchte, profitiert von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Preisen. Die ruhige Lage, verbunden mit einer guten Anbindung an urbanen Komfort, macht die Region zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Breitenbrunn beleuchtet, einschließlich Markttrends, Käufererwartungen und Tipps zur Maximierung Ihres Verkaufserfolges. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92363 Breitenbrunn Breitenbrunn
- Wohnung verkaufen in 92363 Breitenbrunn Breitenbrunn
- Grundstück verkaufen in 92363 Breitenbrunn Breitenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 92363 Breitenbrunn Breitenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92363 Breitenbrunn Breitenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92363 Breitenbrunn Breitenbrunn
Haus verkaufen in 92363 Breitenbrunn Breitenbrunn
In der malerischen Region rund um 92363 Breitenbrunn Breitenbrunn finden sich zahlreiche unterschiedliche Haustypen, die das Bild des idyllischen Orts prägen. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften und Reihenhäusern wird für jeden Geschmack etwas geboten. Die Immobilienpreise in Breitenbrunn Breitenbrunn variieren je nach Größe, Zustand und Lage der jeweiligen Objekte, befinden sich aber aufgrund der attraktiven und ruhigen Wohnlage generell auf einem stabilen bis leicht steigenden Niveau. Käufer und Verkäufer profitieren von der naturnahen Umgebung und der guten Infrastruktur, die diese Region zu einem begehrten Wohnort machen.
Hauspreise in 92363 Breitenbrunn Breitenbrunn
Die Hauspreise in 92363 Breitenbrunn Breitenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92363 Breitenbrunn Breitenbrunn
Der Wohnungsmarkt in 92363 Breitenbrunn zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die Region sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und gut geschnittenen Grundrissen, die Familien und Berufspendler gleichermaßen ansprechen. Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie einem Blick auf das malerische Umland sind besonders beliebt. Altbauwohnungen, die stilvoll renoviert wurden, ziehen ebenfalls viele Interessenten an, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Insgesamt zeigt sich der Markt in Breitenbrunn als vielversprechend, was vor allem auf die hohe Lebensqualität und die landschaftlich reizvolle Umgebung zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 92363 Breitenbrunn Breitenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92363 Breitenbrunn liegt bei 2220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 92363 Breitenbrunn Breitenbrunn
Breitenbrunn liegt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und ist eine ländlich geprägte Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in 92363 Breitenbrunn ist relativ stabil, angefeuert durch Familien und Ruhesuchende, die den idyllischen und naturnahen Lebensraum schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da freies Bauland in der Region rar ist und viele Grundstücke bereits in bäuerlichem oder privatem Besitz sind. Die Bautätigkeit in der Umgebung ist moderat, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet werden. Größere Bauprojekte sind selten, da die Infrastruktur und die wirtschaftlichen Anreize eher auf kleinere und individuelle Bauvorhaben ausgerichtet sind. Dennoch gibt es immer wieder Neubaugebiete, die von der Gemeinde ausgewiesen werden, um der konstanten Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 92363 Breitenbrunn Breitenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92363 Breitenbrunn liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92363 Breitenbrunn Breitenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92363 Breitenbrunn Breitenbrunn
Breitenbrunn, eine charmante Gemeinde im oberpfälzischen Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Umgeben von sanften Hügeln und malerischer Natur bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv. Das Umland von Breitenbrunn ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz seiner ländlichen Prägung ist Breitenbrunn gut angebunden: Die Bundesstraße B299 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den größeren Städten der Region. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Parsberg, von wo aus regelmäßig Züge nach Regensburg und Nürnberg fahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitenbrunn liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur und diverse Dienstleistungsangebote bieten. Dazu zählen vor allem die nächstgelegenen Städte Parsberg und Neumarkt in der Oberpfalz. Parsberg, etwa 14 Kilometer entfernt, ist nicht nur ein regionales Zentrum, sondern bietet auch mit seinem Bahnhof Anschluss an den Regionalverkehr. Neumarkt in der Oberpfalz liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Breitenbrunn und ist ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Die Stadt Regensburg, etwa 45 Kilometer von Breitenbrunn entfernt, erreicht man sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug in weniger als einer Stunde. Diese gute Verkehrsverbindung macht Breitenbrunn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, aber dennoch von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren wollen.
Aktuell leben in Breitenbrunn 3589 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92363 Breitenbrunn Breitenbrunn
Im malerischen Ort 92363 Breitenbrunn Breitenbrunn finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und Wiesen und bieten atemberaubende Ausblicke. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen. Darüber hinaus gibt es im Ort und seiner Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Vom kleinen Tante-Emma-Laden bis hin zum Supermarkt sind sowohl traditionelle als auch moderne Einkaufserlebnisse vertreten. Lokale Märkte bieten frische, regionale Produkte und tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei.
In der Region rund um Breitenbrunn findet man ebenfalls viele interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den Ort bereichern. Ein Highlight ist der nahe gelegene Naturpark Altmühltal, der mit seinen Felsformationen und Flussufern Abenteuer für Wanderer, Kletterer und Kanufahrer bietet. Kulturelle Erlebnisse versprechen historische Städte wie Berching und Dietfurt mit ihren gut erhaltenen Altstädten und prachtvollen Bauwerken. Für Einkaufsbummler stehen in größeren Städten wie Neumarkt und Regensburg zahlreiche Geschäfte zur Verfügung, von exklusiven Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Zudem laden regelmäßig stattfindende Märkte und Feste ein, das vielfältige regionale Angebot zu entdecken und sich von der Herzlichkeit der Bewohner mitreißen zu lassen.
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