Immobilie verkaufen in 96149 Breitengüßbach Unteroberndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 96149 Breitengüßbach Unteroberndorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Wohnmöglichkeiten aus. Die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Bamberg macht die Region besonders interessant für Käufer, die Ruhe und Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen. Angesichts der stabilen wirtschaftlichen Verhältnisse und der wachsenden Popularität der Region steigen die Chancen, eine Immobilie zu einem guten Preis zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 96149 Breitengüßbach Unteroberndorf beleuchtet, um Ihnen einen zielgerichteten und informierten Einstieg in den Prozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96149 Breitengüßbach Unteroberndorf
- Wohnung verkaufen in 96149 Breitengüßbach Unteroberndorf
- Grundstück verkaufen in 96149 Breitengüßbach Unteroberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 96149 Breitengüßbach Unteroberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96149 Breitengüßbach Unteroberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96149 Breitengüßbach Unteroberndorf
Haus verkaufen in 96149 Breitengüßbach Unteroberndorf
In 96149 Breitengüßbach Unteroberndorf, einem idyllisch gelegenen Ortsteil, gibt es eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die das attraktive Landschaftsbild prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften finden potenzielle Käufer hier eine große Auswahl an Wohnformen. Der regionale Immobilienmarkt bietet eine Mischung aus Eigentümern, die ihre historischen Fachwerkhäuser verkaufen, und Neubauten, die durch moderne Architektur und energieeffiziente Bauweisen überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Größe, Lage und Zustand der Immobilien, spiegeln jedoch generell die wachsende Beliebtheit ländlicher Wohngegenden wider, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bieten.
Hauspreise in 96149 Breitengüßbach Unteroberndorf
Die Hauspreise in 96149 Breitengüßbach Unteroberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 985500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Breitengüßbach Unteroberndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96149 Breitengüßbach Unteroberndorf
Der Wohnungsmarkt in 96149 Breitengüßbach Unteroberndorf ist aktuell stabil und für Verkäufer recht attraktiv. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region ist konstant, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu Bamberg und die idyllische Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Ausstattung und großzügigen Grundrissen sowie Immobilien mit einem Garten oder einer Terrasse. Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und grundlegende Infrastruktur bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer legen zudem zunehmend Wert auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Ausstattung.
Wohnungspreise in 96149 Breitengüßbach Unteroberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96149 Breitengüßbach liegt bei 3893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96149 Breitengüßbach Unteroberndorf
Breitengüßbach-Unteroberndorf in der Postleitzahlregion 96149 verzeichnet eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem von den attraktiven ländlichen Gegebenheiten und der Nähe zu größeren Städten wie Bamberg beeinflusst wird. Das Angebot an Grundstücken ist dagegen relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder sich in Privatbesitz befinden. Der Bau neuer Immobilien erfolgt kontinuierlich, jedoch in einem überschaubaren Maß, was zu einer knappen Verfügbarkeit und tendenziell steigenden Preisen führt. Diese Dynamik macht den Verkauf von Grundstücken in der Region besonders attraktiv für Eigentümer, da die Chancen auf einen zügigen und lukrativen Abschluss gut stehen.
Grundstückspreise in 96149 Breitengüßbach Unteroberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96149 Breitengüßbach liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96149 Breitengüßbach Unteroberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96149 Breitengüßbach Unteroberndorf
96149 Breitengüßbach im Ortsteil Unteroberndorf liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg im Bundesland Bayern. Gelegen in der idyllischen Landschaft Oberfrankens bietet Unteroberndorf eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischer Infrastruktur. Die Region besticht durch ihre malerischen Naturkulissen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Aktivurlauber eine Vielzahl an Optionen bietet. Der Charakter des Ortes ist geprägt von traditionellen fränkischen Einflüssen und einem starken Gemeinschaftsgefühl innerhalb der Dorfgemeinschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Unteroberndorf befinden sich mehrere bedeutende Orte. Die Kreisstadt Bamberg, bekannt für ihr UNESCO-Weltkulturerbe und ihre historische Altstadt, liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist somit leicht zu erreichen. Weiterhin sind die Städte Hallstadt und Baunach in der Nähe, die ebenfalls attraktive Wohn- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Unteroberndorf ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B4 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Bamberg, Coburg und Erlangen. Zudem ist der Ort über den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof in Breitengüßbach, der an das regionale Schienennetz angeschlossen ist und schnelle Verbindungen nach Bamberg und darüber hinaus bietet.
Aktuell leben in Unteroberndorf 4457 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96149 Breitengüßbach Unteroberndorf
Breitengüßbach Unteroberndorf bietet eine harmonische Umgebung, die perfekt für Freizeit und Erholung ist. Umgeben von malerischen Landschaften können Naturliebhaber auf Wander- und Fahrradwegen die frische Luft genießen. Der nahegelegene Main-Donau-Kanal lädt zu entspannenden Spaziergängen und Bootsfahrten ein. Für Aktivitäten unter freiem Himmel stehen mehrere Sportplätze zur Verfügung, die von den örtlichen Gemeinschaften gerne genutzt werden. Wer nach einem ereignisreichen Tag nach einer kleinen Shoppingtour suchen möchte, findet in der Umgebung charmante Läden und Bauernmärkte, die eine Vielzahl von regionalen Produkten anbieten.
In der weiteren Region finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So ist beispielsweise die Stadt Bamberg mit ihrem UNESCO-Weltkulturerbe nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, Theater und Museen. Für Shoppingliebhaber gibt es in Bamberg und den umliegenden Gemeinden eine Vielzahl von Einkaufszentren, Boutiquen und traditionellen Märkten. Die Thermen und Wellnessanlagen in Bad Staffelstein sind ideal für Erholungsuchende und laden zu einem entspannten Tagesausflug ein. Radwege entlang der Regnitz und besonders der bekannte Elberadweg bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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