Immobilie verkaufen in 93179 Brennberg Bruckbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie im charmanten Ort Brennberg Bruckbach, gelegen im malerischen Landkreis Regensburg, erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Stadt Regensburg aus, was sie bei Käufern sehr begehrt macht. Der Immobilienmarkt hier erweist sich als dynamisch, da sowohl Einheimische als auch Zuziehende nach geeigneten Objekten suchen und somit eine stabile Nachfrage herrscht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses und die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Brennberg Bruckbach beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsstart zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93179 Brennberg Bruckbach
- Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Bruckbach
- Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Bruckbach
- Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Bruckbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Bruckbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Bruckbach
Haus verkaufen in 93179 Brennberg Bruckbach
Beim Verkauf eines Hauses in 93179 Brennberg Bruckbach trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region sehr begehrt sind. Typisch sind freistehende Einfamilienhäuser, die oft großzügige Grundstücke und viel Platz für Familien bieten. Daneben gibt es auch moderne Bungalows, die vor allem für Senioren und Paare interessant sind, sowie charmante Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl bei jungen Familien als auch bei Pendlern beliebt sind. Preislich betrachtet zeigt sich der Immobilienmarkt in Brennberg Bruckbach recht differenziert. Während historische und stilvolle Objekte tendenziell im oberen Preissegment angesiedelt sind, bieten Neubauten und sanierte Bestandsimmobilien moderate und wettbewerbsfähige Alternativen. Die Preisgestaltung hängt stark von Faktoren wie Lage, Ausstattung, Zustand und Größe des Hauses ab, weshalb die Preisspanne variieren kann.
Hauspreise in 93179 Brennberg Bruckbach
Die Hauspreise in 93179 Brennberg Bruckbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Bruckbach
Der Wohnungsmarkt in 93179 Brennberg Bruckbach zeigt eine dynamische Entwicklung, die vor allem durch die steigende Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen geprägt ist. Besonders begehrt sind in dieser Region großzügige Wohnungen mit moderner Ausstattung, energieeffizienten Standards und einem hohen Wohnkomfort. Familien und Pendler, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen, zählen zur Hauptzielgruppe. Der Trend zu home office und flexibleren Arbeitsbedingungen fördert ebenfalls das Interesse an Wohnungen in ländlichen Gegenden wie Brennberg Bruckbach. Verkäufer von Immobilien profitieren aktuell von einer hohen Nachfrage und steigenden Preisen, weshalb ein gut durchdachtes Vermarktungskonzept entscheidend sein kann.
Wohnungspreise in 93179 Brennberg Bruckbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93179 Brennberg liegt bei 3259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Bruckbach
Wenn man plant, ein Grundstück in der Region 93179 Brennberg Bruckbach zu verkaufen, sollte man sich zunächst einen Überblick über die aktuelle Marktsituation verschaffen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur außerhalb der städtischen Ballungszentren suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Markt potenziell attraktiv für Verkäufer macht. Es wird zwar gebaut, allerdings in einem eher moderaten Ausmaß im Vergleich zu städtischen Gebieten. Neue Bauprojekte sind meist Einfamilienhäuser oder kleinere Neubausiedlungen, die sich harmonisch in die bestehende Landschaft einfügen. Dies sorgt dafür, dass Brennberg Bruckbach zunehmend an Popularität für zukünftige Eigenheimbesitzer gewinnt und somit auch ein stabiler Markt für Grundstücksverkäufe bleibt.
Grundstückspreise in 93179 Brennberg Bruckbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93179 Brennberg liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Bruckbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Bruckbach
93179 Brennberg Bruckbach ist idyllisch im Landkreis Regensburg in der Oberpfalz gelegen. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Die malerischen Landschaften rund um Brennberg Bruckbach bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Spaziergänge. Eine besondere Attraktion ist die beeindruckende Ruine der mittelalterlichen Burg Brennberg, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet und als kulturelles Highlight der Region gilt.
In der näheren Umgebung von 93179 Brennberg Bruckbach befinden sich mehrere kleine Städte und Orte wie Wörth an der Donau, Regenstauf und Donaustauf. Die Kreisstadt Regensburg, mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Sehenswürdigkeiten, ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung in dieser Region erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B16 und B8, welche die umliegenden Orte und Städte miteinander verbinden. Zudem gibt es in den nahegelegenen größeren Städten regelmäßige Busverbindungen, die die regionale Mobilität sicherstellen. Für längere Reisen steht der Bahnhof in Regensburg zur Verfügung, welcher sowohl regionale als auch überregionale Zugverbindungen anbietet.
Aktuell leben in Bruckbach 2112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Bruckbach
Die idyllische Ortschaft Brennberg im Ortsteil Bruckbach bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur eignet sich das Gebiet hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren. Die nahegelegenen Wälder und Hügel laden zum Entspannen und Durchatmen ein. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung kleine, gut sortierte Geschäfte zur Verfügung, die eine persönliche und freundliche Einkaufsatmosphäre bieten. Darüber hinaus finden regelmäßig Wochen- oder Bauernmärkte statt, auf denen frische, regionale Produkte erworben werden können.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten, die für zusätzliche Abwechslung sorgen. So bietet der nur wenige Kilometer entfernte Bayerische Wald unter anderem zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wintersportmöglichkeiten im Winter. Familien können den Freizeitpark Bayern-Park besuchen, der mit seinen Attraktionen und Fahrgeschäften Spaß für Groß und Klein garantiert. Kulturell Interessierte finden in Regensburg, einer UNESCO-Weltkulturerbestadt, eine Vielzahl an historischen Bauwerken, Museen und Theatern. Für das Shopping-Erlebnis stehen größere Städte wie Regensburg und Straubing mit ihren Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften zur Verfügung, in denen sich ausgiebig bummeln lässt.
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