Immobilie verkaufen in 93179 Brennberg Pöllhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93179 Brennberg Pöllhof erfordert sorgfältige Planung und ein tiefgehendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Region, bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Stadt Regensburg, bietet attraktive Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. Der hiesige Markt zeigt eine moderate, aber stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, was auf die wirtschaftliche Stabilität und den reizvollen Charakter der Gegend zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Brennberg Pöllhof zu beachten sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93179 Brennberg Pöllhof
- Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Pöllhof
- Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Pöllhof
- Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Pöllhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Pöllhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Pöllhof
Haus verkaufen in 93179 Brennberg Pöllhof
Der Verkauf eines Hauses in 93179 Brennberg Pöllhof kann sich als eine lohnende Investition erweisen, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die sowohl traditionelle Bauweisen als auch moderne Architektur umfassen. In dieser malerischen Umgebung findet man häufig Einfamilienhäuser, Landhäuser und Bauernhöfe, die den ländlichen Charme unterstreichen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung und sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die steigende Beliebtheit und den begrenzten Platz im ländlichen Raum zurückzuführen ist. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage, ohne auf die grundlegenden Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
Hauspreise in 93179 Brennberg Pöllhof
Die Hauspreise in 93179 Brennberg Pöllhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Pöllhof
Die Entscheidung, eine Wohnung in 93179 Brennberg Pöllhof zu verkaufen, kann sich als vorteilhaft erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit einige interessante Möglichkeiten bietet. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist stabil, wobei besonders moderne und gut gepflegte Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte gefragt sind. Familien schätzen die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung, weshalb geräumige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Balkonen besonders begehrt sind. Gleichzeitig sind auch kleinere, gut geschnittene Wohnungen für Singles oder Paare gefragt, die eine bezahlbare Alternative zum turbulenten Stadtleben suchen. Insgesamt zeigt sich der Markt in 93179 Brennberg Pöllhof als attraktiv für verschiedene Käufergruppen, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilien zu einem fairen Preis abzusetzen.
Wohnungspreise in 93179 Brennberg Pöllhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93179 Brennberg liegt bei 3261 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Pöllhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93179 Brennberg Pöllhof könnte derzeit auf eine positive Resonanz stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen und idyllischen Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhigeren Lebensumfeld abseits der städtischen Ballungsräume, was Brennberg Pöllhof besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch oftmals ein schneller Verkauf und gute Verkaufspreise erzielt werden können. Die Bautätigkeit in der Region zeigt eine moderate Aktivität; es wird regelmäßig gebaut, jedoch nicht in einem Ausmaß, das zu einer Übersättigung des Marktes führt. Diese Situation schafft ein ausgewogenes Marktumfeld, das sowohl Verkäufern als auch Käufern zugutekommt.
Grundstückspreise in 93179 Brennberg Pöllhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93179 Brennberg liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Pöllhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Pöllhof
Der kleine Ort Pöllhof, der zur Gemeinde Brennberg gehört und die Postleitzahl 93179 trägt, ist idyllisch in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes gelegen. Die Region besticht durch ihre ländliche Ruhe und die atemberaubenden Naturlandschaften, die von dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt sind. Die Gemeinde selbst bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem bayerischem Charme und moderner Lebensqualität. Trotz ihrer abgeschiedenen Lage ist die Region gut erschlossen und bietet eine solide Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Brennberg Pöllhof liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Regensburg, Straubing und Cham, die jeweils innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Kleinere Orte wie Wörth an der Donau und Falkenstein befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebauten Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Autobahnanschlüsse, wichtiger für Fernreisen und den Zugang zu größeren Ballungsräumen, sind ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar und machen Brennberg Pöllhof zu einem gut angebundenen, aber dennoch ruhig gelegenen Wohnort.
Aktuell leben in Pöllhof 2112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Pöllhof
Im malerischen Brennberg liegt der Ortsteil Pöllhof, der trotz seiner beschaulichen Größe vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Pöllhof ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die Region ist reich an natürlichen Schönheiten, die Ruhe und Entspannung versprechen. Zudem bieten nahegelegene Bauernhöfe regionale Produkte und frische Lebensmittel an, was den Einkauf zu einem genussvollen Erlebnis macht.
In der weiteren Region um Brennberg herum gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise laden die Wanderwege im Naturpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Artenvielfalt der Flora und Fauna bestaunen kann. Für sportliche Aktivitäten sind die nahegelegenen Badeseen wie der Regenstaufer See ein beliebtes Ziel zum Schwimmen und Sonnenbaden. Kulturell Interessierte können historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Brennberg erkunden. Die Städte Regensburg und Cham bieten zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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