Immobilie verkaufen in 93179 Brennberg Weismühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93179 Brennberg Weismühle erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in der Oberpfalz zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Der Immobilienmarkt hier ist relativ stabil, mit einer moderaten Nachfrage nach Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Bauernhöfen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilie-Verkaufsprozesses in Brennberg Weismühle beleuchtet, um Eigentümern wertvolle Tipps und Informationen zur erfolgreichen Vermarktung ihrer Immobilien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93179 Brennberg Weismühle
- Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Weismühle
- Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Weismühle
- Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Weismühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Weismühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Weismühle
Haus verkaufen in 93179 Brennberg Weismühle
Beim Verkauf eines Hauses in 93179 Brennberg Weismühle können potentielle Käufer eine Vielfalt an Haustypen erwarten. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Bungalows gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Brennberg Weismühle variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer ländlichen und ruhigen Lage und der Nähe zur Natur bei Käuferinnen und Käufern sehr beliebt ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer können sich auf eine gute Mischung aus traditionellen und modernen Wohnstilen sowie eine verlässliche Wertbeständigkeit freuen.
Hauspreise in 93179 Brennberg Weismühle
Die Hauspreise in 93179 Brennberg Weismühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Weismühle
Der Wohnungsmarkt in 93179 Brennberg Weismühle zeigt sich als ruhig und bodenständig, typisch für ländliche Regionen in der Oberpfalz. In dieser idyllischen Lage sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen besonders begehrt. Käufer schätzen hier die Kombination aus naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Vor allem Familien und Berufspendler suchen verstärkt nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Der Kauf einer Wohnung in Weismühle bietet zudem oft den Vorteil einer niedrigen Kaufnebenkostenrate im Vergleich zu städtischen Gebieten, was besonders für Erstkäufer attraktiv ist.
Wohnungspreise in 93179 Brennberg Weismühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93179 Brennberg liegt bei 3259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Weismühle
In der Region 93179 Brennberg Weismühle, gelegen im malerischen Bayerischen Wald, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten machen die Gegend durchaus attraktiv für potenzielle Käufer, besonders für diejenigen, die einen ruhigen Wohnort fernab des Großstadttrubels suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Nachfrage weiter anheizt. In den vergangenen Jahren gab es eine spürbare Bautätigkeit, jedoch nicht in einem Ausmaß, das mit größeren Städten vergleichbar wäre. Die Bautätigkeit konzentriert sich dabei größtenteils auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe, die gut in die ländliche Struktur integriert sind. Beliebt sind dabei sowohl Neubauten als auch Sanierungen oder Ausbauvorhaben bestehender Immobilien.
Grundstückspreise in 93179 Brennberg Weismühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93179 Brennberg liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Weismühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Weismühle
Die kleine Ortschaft Weismühle gehört zur Gemeinde Brennberg und liegt in der malerischen Oberpfalz im Landkreis Regensburg. Die Lage ist geprägt durch sanfte Hügel, dichte Wälder und weite Felder, die das typische Landschaftsbild dieser Region darstellen. Trotz der eher ruhigen und naturnahen Lage ist Weismühle gut in das Verkehrsnetz eingebunden. Sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern machen diese Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Weismühle liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur bieten. Regensburg, eine der nächstgelegenen größeren Städte und UNESCO-Weltkulturerbe, ist etwa 30 Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Auto erreicht werden. Zusätzlich befinden sich die Ortschaften Wörth an der Donau, Rain und Falkenstein in der Nähe und bieten weitere Anlaufstellen für Einkäufe, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung in Weismühle ist vornehmlich durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die Anschluss an die Bundesstraße B16 geben. Über diese sind auch Autobahnen wie die A3, die Regensburg mit Nürnberg und Passau verbindet, schnell erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte sorgen zudem dafür, dass auch Personen ohne eigenen Pkw mobil sind.
Aktuell leben in Weismühle 2112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Weismühle
Der malerische Ortsteil Weismühle der Gemeinde Brennberg bietet eine ideale Kulisse für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern können Naturliebhaber bei Spaziergängen oder Radtouren die Schönheit der Landschaft genießen. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen und Abschalten vom Alltagsstress ein. Für die tägliche Versorgung stehen gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die mit frischen regionalen Produkten überzeugen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Beispielsweise können Wanderfreunde die zahlreichen Wanderwege im Bayerischen Wald erkunden, während Wassersportler am nahegelegenen Regen Fluss beim Kanufahren oder Angeln auf ihre Kosten kommen. In den umliegenden Dörfern und Städten finden sich zudem gemütliche Cafés, traditionelle Biergärten und Restaurants, die zur geselligen Einkehr einladen. Wer gerne einkaufen geht, wird in den umliegenden Einkaufszentren und Marktplätzen fündig, wo von Bekleidung über Kunsthandwerk bis hin zu regionalen Spezialitäten alles angeboten wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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