Immobilie verkaufen in 93179 Brennberg Pfaffenthann
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Die malerische Gemeinde Brennberg Pfaffenthann im Landkreis Regensburg bietet nicht nur idyllische Landschaften, sondern auch spannende Möglichkeiten für Immobilienverkäufer und -käufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen aus, was eine optimale Ausgangslage für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 93179 Brennberg Pfaffenthann beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Marktbedingungen und Verkaufschancen zu bieten. Ob Sie ein altes Bauernhaus oder eine moderne Immobilie besitzen – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93179 Brennberg Pfaffenthann
- Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Pfaffenthann
- Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Pfaffenthann
- Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Pfaffenthann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Pfaffenthann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Pfaffenthann
Haus verkaufen in 93179 Brennberg Pfaffenthann
Das Haus verkaufen in 93179 Brennberg Pfaffenthann bietet eine vielfältige Palette an Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser malerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser sowie historische Bauten verbreitet, die oft durch großzügige Grundstücke und eine idyllische Lage bestechen. Der Immobilienmarkt hier reflektiert die Balance zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was die Nachfrage kontinuierlich hoch hält. Die Preise für Häuser in Brennberg Pfaffenthann variieren je nach Typ und Größe der Immobilie sowie dem Zustand und der genauen Lage, wobei tendenziell eine stabile Wertentwicklung zu beobachten ist. In dieser charmanten Gegend zieht es viele, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und eine Heimat mit traditionellem Flair legen, was den Verkauf von Häusern besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 93179 Brennberg Pfaffenthann
Die Hauspreise in 93179 Brennberg Pfaffenthann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Brennberg Pfaffenthann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Pfaffenthann
Der Wohnungsmarkt in der Region 93179 Brennberg Pfaffenthann ist derzeit relativ dynamisch. Als ländlich geprägte Gegend mit starkem Gemeinschaftscharakter sind vor allem charmante Altbauwohnungen mit traditionellem bayerischen Flair und moderne Neubauten, die energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet sind, besonders begehrt. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf ruhige Wohnlagen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Regensburg. Darüber hinaus sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die durch ihre Ausstattung und Lage ein angenehmes Wohngefühl bieten, besonders nachgefragt. Wer eine Wohnung in dieser malerischen Region verkaufen möchte, hat gute Chancen, insbesondere wenn die Immobilie gut instandgehalten ist und sich durch Zusatzmerkmale wie Stellplätze oder eine moderne Ausstattung auszeichnet.
Wohnungspreise in 93179 Brennberg Pfaffenthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93179 Brennberg liegt bei 3256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Pfaffenthann
In der Region Brennberg Pfaffenthann, die unter der Postleitzahl 93179 fällt, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die idyllische Lage und das attraktive ländliche Umfeld ziehen sowohl Familien als auch Investoren an, die abseits städtischer Ballungsräume investieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für Verkäufer lukrativ macht. Der Bau von neuen Immobilien hält mit der gestiegenen Nachfrage nicht Schritt, daher werden bestehende Grundstücke besonders geschätzt. Die Region erlebt eine moderate Bauaktivität, aber der Trend zur Schaffung von Wohnraum bleibt durch den begrenzten Platz und die Bauvorschriften eingeschränkt.
Grundstückspreise in 93179 Brennberg Pfaffenthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93179 Brennberg liegt bei 226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 203400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Pfaffenthann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Pfaffenthann
Der Ortsteil Pfaffenthann liegt im malerischen Gemeindegebiet von Brennberg im Herzen der Oberpfalz, Bayern. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weiten Feldern, die sich harmonisch in die reizvolle Landschaft des Naturparks Vorderer Bayerischer Wald einfügen. In Pfaffenthann genießt man die Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Gegend, die gleichzeitig dennoch gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffenthann befinden sich mehrere Städte und Orte, die für verschiedene Bedürfnisse gut erreichbar sind. So liegt die Stadt Wörth an der Donau nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Weiterhin sind auch die Städte Regensburg, Cham und Straubing in einer Entfernung von rund 30 bis 40 Kilometern erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist mit Landes- und Kreisstraßen gut ausgebaut, sodass die Autobahn A3 zügig zu erreichen ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die Pfaffenthann mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbinden, und sorgt somit für eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenen PKW.
Aktuell leben in Pfaffenthann 2112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Pfaffenthann
Das beschauliche Pfaffenthann, ein Ortsteil der Gemeinde Brennberg mit der Postleitzahl 93179, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Landschaft lädt der Ort zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch das wunderschöne Hügelland des Bayerischen Waldes ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch malerische Wälder und Wiesen, und die nahegelegene Burgruine Brennberg ist ein attraktives Ziel für Geschichtsinteressierte. Für eine entspannte Auszeit sorgen die regionalen Cafés und Gasthäuser, die lokale bayerische Spezialitäten servieren und zur Gemütlichkeit einladen. In unmittelbarer Nähe findet sich auch eine Reihe von Geschäften, darunter ein Supermarkt und kleinere Einzelhandelsläden, die den täglichen Bedarf decken. Somit vereint Pfaffenthann ländliche Ruhe mit der nötigen Infrastruktur, um sowohl Erholung als auch praktische Erledigungen nahtlos zu verbinden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten. Im nahegelegenen Regensburg können Bewohner und Besucher in den historischen Gassen bummeln, erstklassige Restaurants besuchen oder kulturelle Highlights wie den Regensburger Dom erleben. Für Naturliebhaber gibt es mehrere Naturparks und Seen wie den Chamerau Stausee, die sich hervorragend für Wassersport und Picknicks eignen. Kleinere Städte wie Wörth an der Donau bieten charmante Einkaufsmöglichkeiten und regelmäßig stattfindende Wochenmärkte mit regionalen Produkten. In den kalten Monaten locken Skigebiete und Rodelbahnen im nahen Bayerischen Wald, während Thermen und Wellnesszentren, wie die Bad Gögging Therme, ganzjährig für Entspannung sorgen. So bietet die Region um Pfaffenthann ein vielfältiges Angebot, das sowohl Erholung als auch abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten umfasst.
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