Immobilie verkaufen in 93179 Brennberg Hintergrub
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Hintergrub, die zur Gemeinde Brennberg im Postleitzahlgebiet 93179 gehört, kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region, umgeben von malerischen Landschaften und geprägt von einer beschaulichen Dorfgemeinschaft, zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Diese Region zeichnet sich durch ländlichen Charme, eine gute Anbindung an Regensburg und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hintergrub zu beachten sind – von der Marktanalyse über die Verkaufsstrategie bis hin zur Preisfindung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93179 Brennberg Hintergrub
- Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Hintergrub
- Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Hintergrub
- Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Hintergrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Hintergrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Hintergrub
Haus verkaufen in 93179 Brennberg Hintergrub
Ein Haus in 93179 Brennberg Hintergrub zu verkaufen, bedeutet, sich mit einer malerischen und ländlichen Region in Bayern auseinanderzusetzen. In dieser Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser, charmante Bauernhöfe und moderne Architektenhäuser das Landschaftsbild. Die Immobilienpreise in Brennberg Hintergrub sind in den letzten Jahren konstant gestiegen, was von der erhöhten Nachfrage und der attraktiven Lage inmitten der Natur zeugt. Trotz der gestiegenen Preise bleibt die Region für viele Hauskäufer aufgrund ihres idyllischen und dennoch gut erreichbaren Standorts interessant. Der genaue Preis eines Hauses hängt hierbei von verschiedenen Faktoren wie der Größe, dem Zustand und der Ausstattung der jeweiligen Immobilie ab.
Hauspreise in 93179 Brennberg Hintergrub
Die Hauspreise in 93179 Brennberg Hintergrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Hintergrub
Der Wohnungsmarkt in der Region 93179 Brennberg Hintergrub zeigt eine zunehmende Dynamik, wobei speziell gut ausgestattete und modernisierte Objekte auf großes Interesse stoßen. Käufer legen verstärkt Wert auf zeitgemäße Annehmlichkeiten wie energieeffiziente Heizungssysteme und hochwertige Einbauküchen. Insbesondere Wohnungen mit einer attraktiven Aussicht oder in naturnaher Lage sind besonders begehrt, da sie den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Darüber hinaus sind gut geschnittene Grundrisse und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen wichtige Faktoren, die den Verkaufswert einer Wohnung in dieser idyllischen Region erheblich steigern können.
Wohnungspreise in 93179 Brennberg Hintergrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93179 Brennberg liegt bei 3272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Hintergrub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93179 Brennberg Hintergrub ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was auf die idyllische Lage in der Oberpfalz und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Regensburg zurückzuführen ist. Trotz dieser gesteigerten Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was vor allem an der stark regulierten Bebauung und der Wertschätzung der natürlichen Landschaft liegt. In der Region wird moderat gebaut, wobei neue Bauvorhaben oft auf bereits existierende Bebauungspläne abgestimmt werden müssen, um das Ortsbild und das ökologische Gleichgewicht zu wahren. Diese Gegebenheiten führen zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung der Grundstücke und machen den Immobilienmarkt in Brennberg Hintergrub besonders attraktiv für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen.
Grundstückspreise in 93179 Brennberg Hintergrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93179 Brennberg liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Hintergrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Hintergrub
93179 Brennberg Hintergrub liegt idyllisch in der Oberpfalz, Bayern, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern. Diese ruhige, ländliche Lage bietet eine erholsame Atmosphäre, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils auf den individuellen Autoverkehr ausgerichtet, da öffentliche Verkehrsmittel seltener verkehren. Die nächstgrößere Stadt ist Regensburg, welche etwa 25 Kilometer westlich liegt und über die Staatsstraße St2145 rasch erreichbar ist. Weitere umliegende Orte umfassen Wörth an der Donau, Falkenstein und Donaustauf, die ebenfalls bequem mit dem Auto zu erreichen sind. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ermöglicht die gute Anbindung an die regionalen Verkehrswege einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der nahen Städte und Dörfer.
Aktuell leben in Hintergrub 2112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Hintergrub
In der malerischen Gemeinde Hintergrub, die zur Postleitzahlregion 93179 Brennberg gehört, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit vom Alltag. Auch für Radfahrer hat die Region gut ausgebaute Wege, die durch die idyllische Landschaft führen. Entspannungsuchende finden in den nahegelegenen Wellnesshotels und Kurorten ein breites Angebot an Erholungsprogrammen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: In Brennberg gibt es mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie kleinere Boutiquen und Kunsthandwerksläden, die lokale Produkte anbieten.
In der näheren Umgebung von Brennberg gibt es weitere attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Beispiele hierfür sind die zahlreichen Wanderwege im Bayerischen Wald, die sich hervorragend für Tagesausflüge eignen. Schwimmbäder und Badeseen wie der Regentalstausee bieten Abkühlung und Wassersportmöglichkeiten im Sommer. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den Kleinstädten wie Falkenstein und Wörth an der Donau. Diese Städte sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten neben Supermärkten auch Wochenmärkte und Fachgeschäfte. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das breite Spektrum an Museen, Theatern und historischen Stätten in der Region, darunter die Burgen und Schlösser, die Einblicke in die regionale Geschichte gewähren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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