Immobilie verkaufen in 93179 Brennberg Wetzelsdorf
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Das idyllische Wetzelsdorf, ein Ortsteil von Brennberg im Landkreis Regensburg, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Stadt. Der Immobilienmarkt in dieser Region erlebt derzeit eine hohe Nachfrage, was die Chancen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie erhöht. Die malerische Umgebung, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, zieht nicht nur Familien und Pendler, sondern auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Wetzelsdorf zu einem erfolgreichen Unterfangen machen können. Von aktuellen Marktentwicklungen über wertsteigernde Faktoren bis hin zu praktischen Tipps wird alles Relevante kompakt dargestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93179 Brennberg Wetzelsdorf
- Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Wetzelsdorf
- Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Wetzelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Wetzelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Wetzelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Wetzelsdorf
Haus verkaufen in 93179 Brennberg Wetzelsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 93179 Brennberg Wetzelsdorf kann eine spannende Gelegenheit darstellen. In dieser ländlich geprägten Region des Bayerischen Waldes werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften bevorzugt gebaut. Die Immobilien in Brennberg Wetzelsdorf zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung. In der Regel spiegelt sich die hohe Lebensqualität und die ruhige, idyllische Umgebung in den Hauspreisen wider. Trotz der ländlichen Lage sind die Preise aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen beständig. Immobilieninteressierte sollten daher ein genaues Auge auf den Markt haben, um das passende Objekt zu finden und zeitgerecht zuzugreifen.
Hauspreise in 93179 Brennberg Wetzelsdorf
Die Hauspreise in 93179 Brennberg Wetzelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Brennberg Wetzelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93179 Brennberg Wetzelsdorf
Der Wohnungsmarkt in 93179 Brennberg Wetzelsdorf zeigt eine rege Nachfrage, insbesondere nach familienfreundlichen, mittelgroßen Wohnungen. In dieser malerischen Gegend, die durch eine Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten besticht, sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Verkehrsanbindung und großzügigen Gartenflächen besonders begehrt. Käufer schätzen zudem die ruhige, naturnahe Umgebung und die vorhandene Infrastruktur, die das Wohnen und Arbeiten in der Region attraktiv macht. Insbesondere junge Familien und Berufspendler interessieren sich für das Angebot, was zu einer stabilen Preislage und einem lebhaften Marktgeschehen führt.
Wohnungspreise in 93179 Brennberg Wetzelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93179 Brennberg liegt bei 3050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93179 Brennberg Wetzelsdorf
In 93179 Brennberg Wetzelsdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da die Region durch ihre idyllische und ländliche Lage vor allem Familien und Naturliebhaber anzieht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, aber es gibt immer wieder Gelegenheiten für Interessenten, vor allem durch private Verkäufe oder kleinere Bauträgerprojekte. In der Region wird verhältnismäßig wenig gebaut, was auf die begrenzten Ressourcen und die bewusste Erhaltung der natürlichen Umgebung zurückzuführen ist. Dennoch gibt es immer wieder Neubauprojekte, die hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften umfassen und so die bestehende Bebauung harmonisch erweitern.
Grundstückspreise in 93179 Brennberg Wetzelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93179 Brennberg liegt bei 223 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 200700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93179 Brennberg Wetzelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93179 Brennberg Wetzelsdorf
93179 Brennberg Wetzelsdorf liegt in der Oberpfalz, einer Region im östlichen Teil von Bayern, Deutschland. Diese ländlich geprägte Gegend besticht durch ihre malerische Natur und ruhig gelegenen Ortschaften, die insbesondere für Ruhe suchende und naturverbundene Menschen attraktiv sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über Landstraßen, welche die kleinen Dörfer und Höfe miteinander verbinden und Anschluss an größere Verkehrswege bieten. Die nächste größere Stadt ist Regensburg, die außergewöhnlich reich an historischer Kultur und architektonischer Schönheit ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Wetzelsdorf liegen mehrere kleinere Dörfer und Ortschaften wie Brennberg, Wüllersdorf und Bach an der Donau. Auch das etwas größere Falkenstein mit seiner eindrucksvollen Burg ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Buslinien, die Brennberg und seine Ortsteile an das regionale Verkehrsnetz anschließen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Regensburg, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen bestehen. Für Autofahrer sind vor allem die Bundesstraßen B8 und B15 relevant, welche zügig in die umliegenden Regionen führen. Trotz der ländlichen Lage ist durch die gute Anbindung an das Netz des ÖPNV und das Straßennetz eine Erreichbarkeit der nächstgelegenen städtischen Zentren und anderer wichtiger Infrastruktur gegeben.
Aktuell leben in Wetzelsdorf 2112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93179 Brennberg Wetzelsdorf
In der idyllischen Region 93179 Brennberg Wetzelsdorf, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die weiten Wälder und malerischen Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die klaren Seen der Umgebung zum Baden und Entspannen verlocken. Naturliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Sportbegeisterte, die die abwechslungsreichen Outdoor-Aktivitäten, von Klettern bis hin zu Reitausflügen, schätzen. Die kleinen Dorfläden und Hofläden prägen das Einkaufserlebnis in Wetzelsdorf und bieten regionale Produkte, frisches Obst und Gemüse sowie handwerkliche Erzeugnisse an, wodurch die Besucher einen authentischen Einblick in das ländliche Leben bekommen.
In der weiteren Region existieren zahlreiche Möglichkeiten, um sowohl Freizeit als auch Erholung genussvoll zu gestalten. Beispielsweise bieten Städte wie Regensburg mit ihrer historischen Altstadt eine Mischung aus Kultur und Shopping. Die Donau lädt zu Bootsausflügen und Radfahren entlang ihrer Ufer ein. Auch Wellnessliebhaber finden in nahegelegenen Thermen und Spas, wie der Kaiser-Therme in Bad Abbach, erholsame Stunden. Die Region ist reich an traditionellen Festen und Märkten, die Einblicke in das bayerische Brauchtum gewähren und gleichzeitig Gelegenheit bieten, einzigartige Waren und regionale Köstlichkeiten zu erwerben. Diese Vielfältigkeit macht die Region Brennberg Wetzelsdorf und ihre Umgebung zu einem attraktiven Ziel für alle, die Erholung, Natur und kulturelle Erlebnisse suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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