Immobilie verkaufen in 85567 Bruck Balharding
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Der Verkauf einer Immobilie in 85567 Bruck Balharding kann eine anspruchsvolle Aufgabe sein, insbesondere angesichts der Dynamiken des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländlich geprägte Region profitiert von ihrer ruhigen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie München, was sie sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv macht. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Region stetig gestiegen, was zu positiven Preisentwicklungen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 85567 Bruck Balharding berücksichtigen sollten, um erfolgreich und profitabel abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85567 Bruck Balharding
- Wohnung verkaufen in 85567 Bruck Balharding
- Grundstück verkaufen in 85567 Bruck Balharding
- Ihr Immobilienmakler in 85567 Bruck Balharding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Bruck Balharding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Bruck Balharding
Haus verkaufen in 85567 Bruck Balharding
Der Verkauf eines Hauses in 85567 Bruck Balharding bietet eine spannende Möglichkeit im aktuell dynamischen Immobilienmarkt. In dieser malerischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die perfekt für Familien und Paare geeignet sind, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen schätzen. Darüber hinaus sind auch moderne Reihenhäuser und geräumige Villen in dieser Region zu finden, die ein gehobenes Wohngefühl vermitteln. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Ausstattung und Größe des Hauses ab. Durch die Nähe zu urbanen Zentren und einer gleichzeitig attraktiven ländlichen Umgebung erweist sich Bruck Balharding als besonders gefragt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Für Kaufinteressenten ist es ratsam, sich ausführlich über den lokalen Markt zu informieren und eventuell professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den optimalen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 85567 Bruck Balharding
Die Hauspreise in 85567 Bruck Balharding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1188200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1782300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85567 Bruck Balharding
Der Wohnungsmarkt in 85567 Bruck Balharding zeigt eine hohe Nachfrage, die durch die attraktive Lage und gute Anbindung an größere Städte geprägt ist. Die Region erfreut sich einer zunehmenden Beliebtheit, was sich auf stabile bis steigende Immobilienpreise niederschlägt. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten, wie beispielsweise Balkon oder Terrasse, sowie solche, die in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen liegen. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare kleinere 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Nachhaltigkeitsfeatures, wie energieeffiziente Bauweise und nahegelegene Grünflächen, sind ebenfalls bei Käufern sehr gefragt und können den Verkaufspreis positiv beeinflussen. Generell empfiehlt es sich, bei der Vermarktung auf die spezifischen Vorteile der Wohnung, wie Lage, Ausstattung und Infrastruktur, einzugehen, um potenzielle Käufer optimal anzusprechen.
Wohnungspreise in 85567 Bruck Balharding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85567 Bruck liegt bei 7148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1072200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85567 Bruck Balharding
In der Region um 85567 Bruck Balharding ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, was vor allem auf die ländliche Idylle und die attraktive Lage in der Nähe von München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzflächen ausgewiesen sind. Dennoch werden in Bruck Balharding und den umliegenden Gemeinden regelmäßig neue Bauprojekte realisiert, die vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umfassen. Die Bauaktivitäten spiegeln die Beliebtheit der Region wider und zeigen, dass trotz des eingeschränkten Angebots immer wieder neue Möglichkeiten für Bauträger und Privatpersonen geschaffen werden.
Grundstückspreise in 85567 Bruck Balharding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85567 Bruck liegt bei 1200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 600000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1080000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85567 Bruck Balharding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Bruck Balharding
85567 Bruck Balharding befindet sich idyllisch eingebettet im Landkreis Ebersberg in Oberbayern. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine ansprechende ländliche Umgebung aus, die sowohl Ruhe und Erholung bietet als auch eine gute Erreichbarkeit zu urbanen Zentren ermöglicht. Die malerische Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Bruck Balharding profitiert zudem von einer verkehrsgünstigen Lage, die es leicht macht, umliegende Städte und Gemeinden zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bruck Balharding liegen die Städte und Orte Ebersberg, Grafing bei München und Markt Schwaben. Diese Nachbarorte bieten eine gute Infrastruktur sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel. Die nahegelegene Bundesstraße 304 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Wasserburg am Inn, während die S-Bahn-Linie S4 in Grafing bei München eine direkte Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz bietet. Zusätzlich gibt es Buslinien, die Bruck Balharding mit den umliegenden Gemeinden vernetzen und so eine flexible Fortbewegung garantieren.
Aktuell leben in Balharding 1336 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Bruck Balharding
Im Ort Bruck Balharding mit der Postleitzahl 85567 gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die Umgebung ist von malerischer Natur geprägt, die zu Ausflügen und Wanderungen einlädt. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Rad- und Wanderwege an, die durch idyllische Landschaften führen. Zudem gibt es in der Region mehrere Parks und Grünflächen, die ideale Orte für ein Picknick oder einen erholsamen Spaziergang sind. Wer mehr auf sportliche Aktivitäten setzt, findet in der Umgebung auch Sportplätze sowie ein gut ausgestattetes Fitnessstudio. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten viele abwechslungsreiche Optionen, die für unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse geeignet sind. Ein Beispiel für ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe ist der Sonnenhof, ein traditionsreicher Biergarten, der nicht nur wegen seiner kulinarischen Angebote, sondern auch wegen des gemütlichen Ambientes und der schönen Lage geschätzt wird. Darüber hinaus gibt es in der weiteren Umgebung den Ebersberger Forst, ein großes Waldgebiet, das sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Radfahrten eignet. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Heimatmuseum an, das einen interessanten Einblick in die regionale Geschichte und Traditionen gewährt. Was Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so ist das Einkaufszentrum in der nahegelegenen Stadt eine attraktive Wahl, da es zahlreiche Geschäfte und Boutiquen unter einem Dach vereint und so ein angenehmes Einkaufserlebnis bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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