Immobilie verkaufen in 92436 Bruck Kölbldorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92436 Bruck Kölbldorf kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt ist derzeit stabil, aber stetig wachsend, und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region zu beachten sind. Von der Bewertung des Marktes bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie erhalten Sie einen Überblick, der Ihnen bei der erfolgreichen Abwicklung Ihres Verkaufs helfen kann.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92436 Bruck Kölbldorf
In 92436 Bruck Kölbldorf variieren die Haustypen von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrgenerationenhäusern. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden mit charmanten Fachwerkfassaden und zeitgenössischen Neubauten mit energieeffizienten Standards aus. Die Preise für Häuser in der Region hängen stark von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass Immobilien in dieser ländlichen Gegend tendenziell erschwinglicher sind als in städtischen Ballungszentren, bieten jedoch oft ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher gut über die aktuell nachgefragten Preise und Marktbedingungen informieren, um faire und wettbewerbsfähige Angebote machen zu können.
Hauspreise in 92436 Bruck Kölbldorf
Die Hauspreise in 92436 Bruck Kölbldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92436 Bruck Kölbldorf
Der Wohnungsmarkt in 92436 Bruck Kölbldorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten. Familien und junge Berufstätige schätzen insbesondere Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit Grünflächen und Spielplätzen in der Nähe. Altbauwohnungen mit historischer Architektur und renovierten Innenräumen erfreuen sich ebenfalls wachsender Beliebtheit. Die Preise haben in den letzten Jahren eine Aufwärtstendenz gezeigt, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region attraktiv macht.
Wohnungspreise in 92436 Bruck Kölbldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92436 Bruck liegt bei 3850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92436 Bruck Kölbldorf
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 92436 Bruck Kölbldorf kann durch eine Vielzahl von Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Umgebung ist stabil, da Familien und Investoren verstärkt nach ruhigeren und naturnahen Wohnmöglichkeiten suchen. Das Angebot an Grundstücken in Kölbldorf ist jedoch begrenzt, insbesondere aufgrund der ländlichen Infrastruktur und der naturschutzrechtlichen Beschränkungen, die eine weitere Bebauung erschweren. Trotzdem wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die den Charakter der Umgebung bewahren. Die Bauaktivitäten sind moderat, da die Gemeinden bemüht sind, die landschaftliche Integrität und den ländlichen Charme zu erhalten, was das vorhandene Potenzial für Investoren besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 92436 Bruck Kölbldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92436 Bruck liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92436 Bruck Kölbldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92436 Bruck Kölbldorf
Der Ortsteil Kölbldorf in der Gemeinde Bruck im Landkreis Schwandorf liegt in einer malerischen Region der Oberpfalz, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Kölbldorf profitiert von seiner ruhigen, ländlichen Lage, die dennoch durch eine gute Verkehrsanbindung ergänzt wird. Die Bundesstraße B85 ist schnell erreichbar und bietet eine ideale Verbindung sowohl in Richtung Schwandorf als auch in Richtung Cham. Zusätzlich liegt der Bahnhof in Bodenwöhr in der Nähe und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und Nürnberg sowie in andere umliegende Städte, was für Pendler und Reisende gleichermaßen attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe von Kölbldorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine schnelle Erreichbarkeit und zusätzliche Annehmlichkeiten bieten. Unter diesen sind Orte wie Bruck in der Oberpfalz, Bodenwöhr und Nittenau zu nennen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B85 sehr effizient, was unkomplizierte Fahrten sowohl mit dem Auto als auch dem Zug ermöglicht. Die Autobahnauffahrt Schwandorf-Mitte zur A93 ist ebenfalls in einer angemessenen Distanz, sodass auch weiter entfernte Ziele gut zu erreichen sind. Insgesamt profitiert Kölbldorf durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und funktionaler Infrastruktur.
Aktuell leben in Kölbldorf 4524 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92436 Bruck Kölbldorf
Die Region 92436 Bruck im Ortsteil Kölbldorf bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage in der Oberpfalz ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der malerischen Natur, die durch sanfte Hügel und dichte Wälder geprägt ist. Für Erholungssuchende gibt es in der Nähe mehrere Wellnessangebote, die von entspannenden Spa-Behandlungen bis hin zu wohltuenden Thermalbädern reichen. Auch kulinarisch kann die Region überzeugen, mit einer Auswahl an traditionellen bayerischen Gasthäusern und modernen Restaurants, die regionale und internationale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl in kleinen, charmanten lokalen Geschäften als auch in größeren Einkaufszentren in den benachbarten Städten, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten, die für Abwechslung und Genuss sorgen. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Wildtierbeobachtungen ein, während der Höllbachtal-Turm einen grandiosen Ausblick auf die Umgebung bietet. In den umliegenden Städten wie Regensburg oder Amberg findet man ebenfalls eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von historischen Stadtführungen bis hin zu zeitgenössischer Kunst in Museen und Galerien. Für Shopping-Enthusiasten gibt es neben den traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, auch große Einkaufszentren wie das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, das eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Einrichtungen unter einem Dach vereint. Diese Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für jede Art von Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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