Immobilie verkaufen in 92439 Bodenwöhr Warmersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92439 Bodenwöhr Warmersdorf kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein, besonders angesichts der einzigartigen Dynamik des regionalen Immobilienmarktes. Bodenwöhr und seine charmanten Ortsteile, wie Warmersdorf, erfreuen sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die eine idyllische Lage und gute Anbindung suchen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend steigt, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte wie die Marktbedingungen, potenzielle Käufergruppen und hilfreiche Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Bodenwöhr Warmersdorf erläutert. So sind Sie bestens auf den Verkaufsprozess vorbereitet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92439 Bodenwöhr Warmersdorf
- Wohnung verkaufen in 92439 Bodenwöhr Warmersdorf
- Grundstück verkaufen in 92439 Bodenwöhr Warmersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 92439 Bodenwöhr Warmersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92439 Bodenwöhr Warmersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92439 Bodenwöhr Warmersdorf
Haus verkaufen in 92439 Bodenwöhr Warmersdorf
Ein Haus in 92439 Bodenwöhr Warmersdorf zu verkaufen, bietet eine spannende Möglichkeit, in einer idyllischen und attraktiven Lage Fuß zu fassen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre solide Bauweise und naturnahe Umgebung auszeichnen. Die Immobilienpreise in Bodenwöhr Warmersdorf variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts. Im Allgemeinen kann man jedoch sagen, dass die Preise in dieser Region moderat bis gehoben sind, was auf die hohe Lebensqualität und die Nachfrage in dieser malerischen Umgebung zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer schätzen insbesondere die Nähe zu Wäldern und Seen sowie die gute Erreichbarkeit von größeren Städten, die Bodenwöhr Warmersdorf zu einer begehrten Wohngegend machen.
Hauspreise in 92439 Bodenwöhr Warmersdorf
Die Hauspreise in 92439 Bodenwöhr Warmersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bodenwöhr Warmersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 92439 Bodenwöhr Warmersdorf
Der Wohnungsmarkt in Bodenwöhr Warmersdorf, einer idyllischen Gemeinde in der Oberpfalz, präsentiert sich hauptsächlich durch eine hohe Nachfrage nach gut erhaltenen, modernen Wohnungen in naturnaher Umgebung. Besonders begehrt sind dabei vor allem mittelgroße Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen freien Blick ins Grüne bieten, sowie gut geschnittene Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Die Nähe zu Wäldern und Seen macht die Region nicht nur für Naturliebhaber besonders attraktiv, sondern auch für Familien und Pendler, die eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Erreichbarkeit von nahe gelegenen Städten wie Regensburg oder Schwandorf suchen. Wohnungen in sanierten Altbauten oder neuen, energieeffizienten Gebäuden sind dabei besonders gefragt, da sie den modernen Bedürfnissen nach umweltbewusstem Wohnen und niedrigen Nebenkosten gerecht werden.
Wohnungspreise in 92439 Bodenwöhr Warmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92439 Bodenwöhr liegt bei 3376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bodenwöhr Warmersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 92439 Bodenwöhr Warmersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 92439 Bodenwöhr Warmersdorf spiegelt eine dynamische Nachfrage wider, da die malerische Lage und die Nähe zu Naturgebieten potenzielle Käufer ansprechen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Interessenten führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut; es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte, die den Bedarf an neuem Wohnraum decken sollen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Entwicklung, wobei Investitionen in Infrastruktur und die Steigerung der Attraktivität der Region kontinuierlich vorangetrieben werden.
Grundstückspreise in 92439 Bodenwöhr Warmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92439 Bodenwöhr liegt bei 296 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 266400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 592000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92439 Bodenwöhr Warmersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92439 Bodenwöhr Warmersdorf
Die kleine Ortschaft Warmersdorf liegt idyllisch in der Gemeinde Bodenwöhr im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, Bayern. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die von dichten Wäldern, malerischen Seen und sanften Hügeln geprägt ist. Bodenwöhr liegt etwa 80 Kilometer nordöstlich von Regensburg und ist von den größeren Städten Weiden, Amberg und Cham umgeben, die jeweils in einer Entfernung von rund 30 bis 40 Kilometern liegen. Diese attraktive Lage macht Warmersdorf zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Verkehrsanbindung von Warmersdorf ist gut, jedoch eher auf den Individualverkehr ausgerichtet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B85 und B16 sind die umliegenden Städte und Gemeinden leicht zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bodenwöhr-Nord, etwa 10 Kilometer von Warmersdorf entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Schwandorf und weiter nach Regensburg bestehen. Auch die Autobahn A93, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt, ist in etwa 30 Kilometern erreichbar. Öffentliche Busverbindungen existieren, sind jedoch seltener, weshalb ein Auto für die tägliche Mobilität von Vorteil ist.
Aktuell leben in Warmersdorf 4446 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92439 Bodenwöhr Warmersdorf
Im idyllischen Warmersdorf, einem Teil der Gemeinde Bodenwöhr, finden Besucher und Einheimische vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der unberührten Natur ein. Für eine erfrischende Pause bieten sich die zahlreichen Seen in der Umgebung an, wo sowohl Baden als auch Angeln möglich ist. Kulturinteressierte können lokale Events und traditionelle Feste genießen, die regelmäßig stattfinden. Für alltägliche Einkäufe stehen gut sortierte Geschäfte und einheimische Märkte zur Verfügung, die frische regionale Produkte anbieten. Warmersdorf verbindet somit naturnahe Erholung mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten und lebendigem Gemeinschaftsleben.
In der weiteren Region um Bodenwöhr bieten sich zahlreiche Freizeitoptionen und Gelegenheiten zur Erholung. Der nahe gelegene Hammersee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende, wo man schwimmen, segeln oder einfach nur am Ufer entspannen kann. Naturfreunde finden im Naturpark Oberer Bayerischer Wald zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die einen atemberaubenden Blick über die Region ermöglichen. Für Kulturliebhaber bietet das nahegelegene Regensburg historische Sehenswürdigkeiten und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Einkaufen kann man sowohl in den charmanten kleinen Läden der Ortschaften als auch in größeren Einkaufszentren und Märkten der umliegenden Städte, die alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu modischen Accessoires bieten. So kombiniert die Region rund um Bodenwöhr geschickt Naturerlebnis und urbane Annehmlichkeiten.
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