Immobilie verkaufen in 85649 Brunnthal Neukirchstockach
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Der Verkauf einer Immobilie in 85649 Brunnthal Neukirchstockach kann eine lukrative Gelegenheit darstellen. Die Region, gelegen südlich von München, erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Der regionale Immobilienmarkt ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Neubauten, was vielfältige Chancen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 85649 Brunnthal Neukirchstockach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über aktuelle Trends und Verkaufschancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85649 Brunnthal Neukirchstockach
- Wohnung verkaufen in 85649 Brunnthal Neukirchstockach
- Grundstück verkaufen in 85649 Brunnthal Neukirchstockach
- Ihr Immobilienmakler in 85649 Brunnthal Neukirchstockach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85649 Brunnthal Neukirchstockach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85649 Brunnthal Neukirchstockach
Haus verkaufen in 85649 Brunnthal Neukirchstockach
Im Ortsteil Neukirchstockach der Gemeinde Brunnthal, welche die Postleitzahl 85649 trägt, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Das bauliche Umfeld ist geprägt durch moderne Architekturstile und großzügige Grundstücke, die ideal für Familien geeignet sind. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen und spiegeln die hohe Lebensqualität sowie die gute Anbindung an die Metropole München wider. Diese Tendenz macht den Verkauf von Häusern in Brunnthal Neukirchstockach besonders attraktiv für Eigentümer, die von der Wertsteigerung profitieren möchten. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren, was die Nachfrage in dieser Region weiter ankurbelt.
Hauspreise in 85649 Brunnthal Neukirchstockach
Die Hauspreise in 85649 Brunnthal Neukirchstockach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1032000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1376000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2064000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Brunnthal Neukirchstockach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85649 Brunnthal Neukirchstockach
Der Wohnungsmarkt in der Region 85649 Brunnthal Neukirchstockach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetige Preissteigerungen aus, was vor allem auf die attraktive Lage im Münchner Umland zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung überzeugen. Käufer legen vermehrt Wert auf gute Verkehrsanbindungen und eine ruhige, naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt ermöglicht. Nachhaltige Immobilien und energetische Sanierungen sind ebenfalls zunehmend gefragt, da sie langfristig niedrigere Betriebskosten und einen geringeren ökologischen Fußabdruck versprechen. Insgesamt bietet der Markt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer chancenreiche Perspektiven, wobei professionelle Beratung und eine fundierte Marktanalyse entscheidend zum Erfolg beitragen.
Wohnungspreise in 85649 Brunnthal Neukirchstockach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85649 Brunnthal liegt bei 6274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85649 Brunnthal Neukirchstockach
Der Verkauf von Grundstücken in 85649 Brunnthal Neukirchstockach gestaltet sich angesichts der aktuellen Marktlage als durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Großstädte zurückzuführen ist. Da Brunnthal Neukirchstockach in der Nähe von München liegt, zieht es zunehmend Käufer an, die sich einen ruhigeren und naturnahen Lebensraum wünschen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. Es wird zwar in der Region gebaut, allerdings konzentriert sich dies oft auf bereits erschlossene und bevorzugte Wohngebiete, weshalb die Verfügbarkeit von Bauland knapp bleibt. Trotz der Bautätigkeit, die darauf abzielt, dem steigenden Bedarf gerecht zu werden, sind Bauvorhaben oft langwierig und durch behördliche Auflagen reguliert, was das Grundstücksangebot weiterhin limitiert. Wer in Brunnthal Neukirchstockach ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse und attraktive Preisangebote hoffen.
Grundstückspreise in 85649 Brunnthal Neukirchstockach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85649 Brunnthal liegt bei 1866 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 933000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1679400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85649 Brunnthal Neukirchstockach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85649 Brunnthal Neukirchstockach
Die Gemeinde Brunnthal mit dem Ortsteil Neukirchstockach liegt südöstlich von München im Landkreis München, Bayern. Aufgrund ihrer Lage verbindet sie ländliche Ruhe mit der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Durch die nahe gelegene Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B471 und B301 ist Neukirchstockach sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anfahrt nach München sowie zu anderen umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchstockach liegen verschiedene Städte und Orte, darunter Oberhaching, Taufkirchen und Ottobrunn, die jeweils eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Sogar das beliebte Erholungsgebiet Mangfalltal ist nicht weit entfernt. Die Autobahn A8 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen und Radwege, die die Mobilität innerhalb der Region erleichtern und eine Verbindung zu benachbarten Orten garantieren. Die Nähe zur S-Bahn-Station in Ottobrunn bietet darüber hinaus eine schnelle Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz.
Aktuell leben in Neukirchstockach 5580 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85649 Brunnthal Neukirchstockach
Die Ortschaft Neukirchstockach im Gemeindebereich Brunnthal 85649 bietet ihren Einwohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften bietet das Gebiet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde gleichermaßen begeistern. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätze und Parkanlagen, die zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig gestaltet und reichen von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinausgehende Wünsche erfüllen.
Ein Blick auf Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeigt, dass diese reich an Angeboten ist. Beispielsweise gibt es den Landschaftspark Hachinger Tal, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Für den sportlichen Ausgleich sorgen Einrichtungen wie das Sportzentrum Taufkirchen mit Schwimmbad und Fitnessmöglichkeiten. Shopaholics finden in der näheren Umgebung das Einkaufszentrum Hofquartier, das mit einer Vielzahl von Boutiquen und gastronomischen Betrieben punktet. Für jene, die kulturelle Abwechslung suchen, bietet die Region regelmäßig stattfindende Events und Veranstaltungen, die das soziale Miteinander stärken.
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