Immobilie verkaufen in 85649 Brunnthal Riedhausen
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Einleitung: Immobilie verkaufen in 85649 Brunnthal Riedhausen
Der Immobilienmarkt in 85649 Brunnthal Riedhausen erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da die Region durch ihre idyllische Lage und gleichzeitig gute Anbindung an München attraktiv ist. Die starke Nachfrage nach Wohnraum führt zu einer stabilen Preisentwicklung, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant ist. Wer hier eine Immobilie veräußern möchte, sollte sich auf eine gut informierte Käuferschaft und einen dynamischen Marktplatz einstellen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Brunnthal Riedhausen beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über das Vorgehen und die Marktsituation zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85649 Brunnthal Riedhausen
- Wohnung verkaufen in 85649 Brunnthal Riedhausen
- Grundstück verkaufen in 85649 Brunnthal Riedhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85649 Brunnthal Riedhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85649 Brunnthal Riedhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85649 Brunnthal Riedhausen
Haus verkaufen in 85649 Brunnthal Riedhausen
Der Verkauf eines Hauses in 85649 Brunnthal Riedhausen erfordert ein gutes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten vertreten sind. Energetische Sanierungen und zeitgemäße Architektur sind häufige Merkmale der Neubauprojekte, was die Attraktivität der Gegend erhöht. Die Preise für Häuser in Brunnthal Riedhausen variieren je nach Ausstattung, Alter und Lage des Objekts. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienwerte hier aufgrund der Nähe zu München tendenziell höher liegen. Dies spiegelt die Beliebtheit der Region sowohl bei Familien als auch bei Pendlern wider, die die ländliche Ruhe schätzen, aber dennoch die Vorzüge der Großstadt in Reichweite haben möchten.
Hauspreise in 85649 Brunnthal Riedhausen
Die Hauspreise in 85649 Brunnthal Riedhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1206150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1608200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2412300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85649 Brunnthal Riedhausen
Der Wohnungsmarkt in 85649 Brunnthal Riedhausen zeigt derzeit eine stabile Entwicklung, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven und naturnahen Region kontinuierlich wächst. Insbesondere Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Viele Käufer und Investoren suchen nach Immobilien, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch Investitionssicherheit bieten. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Neubauprojekte mit energieeffizienten Standards und modernen Grundrissen finden in Brunnthal Riedhausen großen Anklang. Zudem steigt das Interesse an barrierefreien Wohnungen und Immobilien mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort versprechen.
Wohnungspreise in 85649 Brunnthal Riedhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85649 Brunnthal liegt bei 8438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1265700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85649 Brunnthal Riedhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85649 Brunnthal Riedhausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre Nähe zu München und ihre attraktive ländliche Umgebung immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Viele Grundstücke sind schnell vergriffen, sobald sie auf den Markt kommen. In Riedhausen und den umliegenden Gebieten wird derzeit viel gebaut, sowohl neue Wohnhäuser als auch Infrastrukturprojekte, um den gestiegenen Bedarf zu decken. Dies hat auch zu einer Wertsteigerung der Grundstücke geführt, da die Nachfrage das Angebot weiterhin übersteigt.
Grundstückspreise in 85649 Brunnthal Riedhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85649 Brunnthal liegt bei 1444 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 722000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1299600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2888000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85649 Brunnthal Riedhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85649 Brunnthal Riedhausen
Brunnthal Riedhausen mit der Postleitzahl 85649 liegt im Süden Münchens und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Die Landschaft ist geprägt von einer malerischen Kulisse aus Wiesen, Feldern und Wäldern, was den Ort zu einem attraktiven Wohngebiet für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Während die Natur unmittelbar vor der Haustür liegt, sind der tägliche Bedarf und Freizeitmöglichkeiten ebenfalls gut erreichbar, dank der hervorragenden Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Brunnthal Riedhausen liegen die Orte Ottobrunn, Taufkirchen, Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Unterhaching. Diese Ortschaften bieten zusätzliche Einrichtungen und Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Brunnthal Riedhausen ist über die Autobahn A8 München-Salzburg sowie die A99 gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Zusätzlich bestehen Busverbindungen, die eine Anbindung an das Münchener S-Bahn-Netz gewährleisten, sodass Pendler und Reisende schnell und unkompliziert in die Innenstadt von München gelangen können.
Aktuell leben in Riedhausen 5580 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85649 Brunnthal Riedhausen
In 85649 Brunnthal Riedhausen bietet die Region vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen für Entspannung und Naturerlebnisse sorgen. Erholungssuchende können die Ruhe der Umgebung genießen, indem sie die zahlreichen Wanderwege erkunden oder an einem der idyllischen Picknickplätze Rast machen. Zudem sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, die von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren reichen.
Zu den Freizeitmöglichkeiten in der Region zählen zum Beispiel der Perlacher Forst, der sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet sowie der nahegelegene Landschaftspark Hachinger Tal, der mit seinen weitläufigen Grünflächen zum Verweilen einlädt. Für Erholung sorgen Wellnessangebote wie das nahegelegene Phönix Bad in Ottobrunn, das mit seiner Saunalandschaft und den verschiedenen Schwimmbecken Entspannung pur bietet. Shoppingbegeisterte können im nur wenige Kilometer entfernten Einkaufszentrum PEP (Perlacher Einkaufs Passagen) alles finden, was das Herz begehrt, von Modegeschäften über Elektronikmärkte bis hin zu verschiedenen gastronomischen Angeboten. All diese Möglichkeiten machen die Region 85649 Brunnthal Riedhausen zu einem attraktiven Ort für sowohl Erholung als auch Freizeitaktivitäten und Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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