Immobilie verkaufen in 91592 Buch a. Wald Morlitzwinden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91592 Buch a. Wald Morlitzwinden zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen aus. Mit der Nähe zu Naturgebieten und einer guten Anbindung an größere Städte bietet die Region ein attraktives Umfeld für Familien und Ruhesuchende. Wer in dieser charmanten Gegend seine Immobilie verkaufen möchte, steht vor der Aufgabe, einen fairen Preis und den passenden Käufer zu finden.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in 91592 Buch a. Wald Morlitzwinden entscheidend sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Präsentation Ihrer Immobilie erfahren Sie die wichtigsten Schritte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91592 Buch a. Wald Morlitzwinden
- Wohnung verkaufen in 91592 Buch a. Wald Morlitzwinden
- Grundstück verkaufen in 91592 Buch a. Wald Morlitzwinden
- Ihr Immobilienmakler in 91592 Buch a. Wald Morlitzwinden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91592 Buch a. Wald Morlitzwinden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91592 Buch a. Wald Morlitzwinden
Haus verkaufen in 91592 Buch a. Wald Morlitzwinden
Beim Verkauf eines Hauses in 91592 Buch a. Wald Morlitzwinden ist es wichtig, die verschiedenen Faktoren zu berücksichtigen, die den Immobilienmarkt der Region beeinflussen. In dieser ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser weit verbreitet. Gelegentlich findet man auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser, die das Ortsbild prägen. Die Preise für Immobilien in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie dem Zustand und der Größe des Hauses, der genauen Lage sowie den vorhandenen Annehmlichkeiten ab. Generell sind die Häuserpreise in ländlichen Gebieten wie Buch a. Wald Morlitzwinden im Vergleich zu städtischen Regionen tendenziell moderater, jedoch können gut erhaltene oder modernisierte Immobilien auch hier höhere Preise erzielen. Es empfiehlt sich, den lokalen Immobilienmarkt genau zu analysieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den besten Preis für Ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 91592 Buch a. Wald Morlitzwinden
Die Hauspreise in 91592 Buch a. Wald Morlitzwinden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91592 Buch a. Wald Morlitzwinden
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um Buch am Wald und den Ortsteil Morlitzwinden mit der Postleitzahl 91592 zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und gut erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten aus. In den vergangenen Jahren wurde das Gebiet zunehmend attraktiver für Familien und Berufspendler, die nach einem Rückzugsort im Grünen suchen. Besonders begehrt sind dabei geräumige, modernisierte Wohnungen in kleinen Mehrfamilienhäusern sowie Sanierungsobjekte, die Potenzial für individuelle Gestaltung bieten. Die Nachfrage nach Immobilien mit Garten oder Balkon ist ebenfalls hoch, da diese zusätzlichen Außenflächen den Wohnkomfort erheblich steigern. Insgesamt bietet die Region ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage, wobei gut erhaltene und hochwertig ausgestattete Wohnungen schnell einen Käufer finden können.
Wohnungspreise in 91592 Buch a. Wald Morlitzwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91592 Buch a. Wald liegt bei 2135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91592 Buch a. Wald Morlitzwinden
In 91592 Buch am Wald, insbesondere im Ortsteil Morlitzwinden, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und gute Luftqualität, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die der urbanen Hektik entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was oftmals eine gewisse Konkurrenz unter Interessenten verursacht. Derzeit wird in der Gegend mit Bedacht gebaut; es entstehen insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnkomplexe, um den Charakter des Ortes zu bewahren und zugleich moderne Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Investoren und Bauherren sollten sich daher beeilen, um ein passendes Grundstück zu ergattern, da die Kombination aus knapper Verfügbarkeit und attraktiver Nachfrage die Attraktivität von Morlitzwinden als Wohnort stetig steigert.
Grundstückspreise in 91592 Buch a. Wald Morlitzwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91592 Buch a. Wald liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91592 Buch a. Wald Morlitzwinden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91592 Buch a. Wald Morlitzwinden
Buch am Wald, speziell der Ortsteil Morlitzwinden, liegt in der idyllischen ländlichen Region von Mittelfranken in Bayern und beeindruckt durch seine malerische Naturlandschaft. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und gepflegte Felder aus, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Die unmittelbare Nähe zur romantischen Altstadt von Rothenburg ob der Tauber und der Residenzstadt Ansbach bietet sowohl kulturelle als auch historische Erlebnisse in greifbarer Nähe. Trotz der eher ruhigen, ländlichen Lage ermöglicht die gute Verkehrsanbindung eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im direkten Umkreis von Buch am Wald Morlitzwinden sind unter anderem Rothenburg ob der Tauber, Feuchtwangen und Ansbach. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung von Morlitzwinden erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B13, welche eine zügige Anbindung an die Autobahn A6 ermöglicht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die es den Bewohnern ermöglichen, das öffentliche Verkehrsnetz zu nutzen und somit bequem die umliegenden Städte zu erreichen. Dies macht Morlitzwinden trotz seines abgeschiedenen Charmes attraktiv für Pendler und Besucher gleichermaßen.
Aktuell leben in Morlitzwinden 1050 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91592 Buch a. Wald Morlitzwinden
In der idyllischen Gemeinde Buch am Wald, insbesondere im Ortsteil Morlitzwinden, gibt es vielfältige Möglichkeiten, Freizeit, Erholung und Einkäufe miteinander zu verbinden. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die umliegende Natur in vollen Zügen genießen kann. Gut beschilderte Wanderwege und ruhige Pfade machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber. Wer nach Entspannung sucht, findet in den örtlichen Parks und Grünanlagen zahlreiche Plätze zum Verweilen. Zudem bieten kleine, aber feine Geschäfte in und um Morlitzwinden die Möglichkeit, regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs zu erwerben. Die lokale Gastronomie rundet das Freizeitangebot ab und bietet Gelegenheiten, kulinarische Spezialitäten zu entdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region präsentieren sich vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise kann man den Tag mit einem Besuch im Naturpark Frankenhöhe beginnen, der sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignet. Für Kulturinteressierte bieten nahegelegene historische Städte wie Rothenburg ob der Tauber interessante Einblicke in mittelalterliche Architektur, ergänzt durch lebendige Märkte und charmante Läden. Wer Erholung sucht, kann die Therme in Bad Windsheim aufsuchen und sich in den warmen Heilwässern entspannen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in den umliegenden, etwas größeren Gemeinden wie Dinkelsbühl oder Ansbach, wo man neben den traditionellen Wochenmärkten auch moderne Einkaufszentren findet. Diese Orte bieten eine ideale Kombination aus Erholung und Shoppingvergnügen und machen die Region besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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