Immobilie verkaufen in 91608 Geslau Unterbreitenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91608 Geslau Unterbreitenau bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die malerische Gemeinde in Mittelfranken, Bayern, zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu zentralen Städten wie Ansbach und Nürnberg aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Grundstücken, was potenziellen Verkäufern positive Aussichten bietet.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und aktuellen Trends beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Geslau Unterbreitenau beeinflussen. Von regionalen Marktbedingungen bis hin zu praktischen Ratschlägen – entdecken Sie, worauf es beim erfolgreichen Verkauf ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91608 Geslau Unterbreitenau
- Wohnung verkaufen in 91608 Geslau Unterbreitenau
- Grundstück verkaufen in 91608 Geslau Unterbreitenau
- Ihr Immobilienmakler in 91608 Geslau Unterbreitenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91608 Geslau Unterbreitenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91608 Geslau Unterbreitenau
Haus verkaufen in 91608 Geslau Unterbreitenau
Der Verkauf eines Hauses in 91608 Geslau Unterbreitenau erfordert eine sorgfältige Planung und gute Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen ländlichen Region finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, vereinzelte landwirtschaftliche Anwesen und moderne Neubauten in ruhiger Lage. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts und können daher sehr unterschiedlich ausfallen. Generell verzeichnet der Markt eine solide Nachfrage, die sich in einem stabilen Preisgefüge widerspiegelt. Beim Verkauf Ihres Hauses sollten Sie stets aktuelle Marktentwicklungen und -trends im Auge behalten, um einen realistischen und attraktiven Angebotspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91608 Geslau Unterbreitenau
Die Hauspreise in 91608 Geslau Unterbreitenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geslau Unterbreitenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91608 Geslau Unterbreitenau
Der Verkauf einer Wohnung in 91608 Geslau Unterbreitenau kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Gemeinde aktuell von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Besonders gefragt sind gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, die modernen Komfort bieten und gleichzeitig die ländliche Ruhe der Umgebung bewahren. Naturnähe und eine hohe Lebensqualität zeichnen die Region aus, was insbesondere Familien und Pendler anzieht, die einen Ausgleich zum städtischen Leben suchen. Auch energetisch sanierte Altbauten und Neubauwohnungen in kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern genießen hohe Beliebtheit. Käufer legen großen Wert auf gut ausgestattete Küchen, zeitgemäße Bäder und einen Balkon oder Gartenanteil. Durch die gute Autobahnanbindung und die Nähe zu größeren Städten bleibt der Standort attraktiv und sorgt für stabile Immobilienwerte.
Wohnungspreise in 91608 Geslau Unterbreitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91608 Geslau liegt bei 2137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91608 Geslau Unterbreitenau
In 91608 Geslau Unterbreitenau ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell recht moderat. Die Region, geprägt von ländlicher Idylle, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die ein naturnahes Leben schätzen. Das Angebot an Grundstücken hält sich in einem ausgewogenen Rahmen, wobei es durchaus noch freie Flächen gibt, die zum Verkauf stehen. Allerdings ist der Markt nicht so dynamisch wie in städtischen Gebieten. Der Neubau von Immobilien erfolgt in der Region ebenfalls in gemässigtem Tempo, oft in Form von Einfamilienhäusern oder kleinen Wohnanlagen. Insgesamt bietet Geslau Unterbreitenau ein attraktives Umfeld für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen und Wert auf eine ruhige und naturnahe Wohnlage legen.
Grundstückspreise in 91608 Geslau Unterbreitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91608 Geslau liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91608 Geslau Unterbreitenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91608 Geslau Unterbreitenau
Unterbreitenau ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Geslau, gelegen im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern. Die ruhige Lage und das ländliche Umfeld zeichnen diesen Ort aus, der sich durch eine harmonische Einbettung in die Natur auszeichnet. Die Gegend ist geprägt von ausgedehnten Feldern, sanften Hügeln und kleinen Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Das Umland bietet eine angenehme Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Siedlungsgebieten, was Unterbreitenau zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterbreitenau liegen einige kleinere Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Rothenburg ob der Tauber, Ansbach und Bad Windsheim, die jeweils etwa 15 bis 30 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage durchaus günstig. Über die gut ausgebauten Landstraßen gelangen die Bewohner zügig zur Autobahn A7, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt und die Anbindung an entferntere Ziele erleichtert. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wobei Busverbindungen die umliegenden Orte miteinander verknüpfen und so das Pendeln oder Einkaufen in den benachbarten Städten ermöglichen.
Aktuell leben in Unterbreitenau 1372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91608 Geslau Unterbreitenau
Geslau Unterbreitenau in der Region 91608 bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische fränkische Landschaft, lädt der Ort zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein. Die umliegenden Wälder und Felder bieten ideale Gelegenheiten für Naturliebhaber, sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Für eine kleine Abwechslung sorgen lokale Geschäfte und Märkte, die mit ihren vielfältigen Angeboten das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis machen. Hier können Besucher und Einheimische regionale Spezialitäten sowie handgefertigte Produkte entdecken und erwerben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig vorhanden. Beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind beispielsweise das Altmühltal, das mit seinen Wander- und Radwegen Naturfreunde begeistert, und der Naturpark Frankenhöhe, der sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignet. Städte wie Rothenburg ob der Tauber und Ansbach bieten neben historischen Sehenswürdigkeiten auch ein lebendiges Stadtleben mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften. Wochenmärkte und Hofläden laden dazu ein, frische Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben, was insbesondere für Fans regionaler Kochkunst ein Highlight ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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