Immobilie verkaufen in 91608 Geslau Oberbreitenau
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Der Immobilienmarkt in 91608 Geslau Oberbreitenau bietet ein reizvolles Potenzial für Verkäufer, da die Gegend sowohl für ihre malerische Landschaft als auch für ihre historische Bedeutung bekannt ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was gute Verkaufschancen und attraktive Preise verspricht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beachten sollten, um den besten Verkaufswert ihrer Immobilie zu erzielen. Sie erfahren Wissenswertes über Marktbedingungen, Preisentwicklung und die Vorteile, die die besondere Lage in Oberbreitenau mit sich bringt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91608 Geslau Oberbreitenau
- Wohnung verkaufen in 91608 Geslau Oberbreitenau
- Grundstück verkaufen in 91608 Geslau Oberbreitenau
- Ihr Immobilienmakler in 91608 Geslau Oberbreitenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91608 Geslau Oberbreitenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91608 Geslau Oberbreitenau
Haus verkaufen in 91608 Geslau Oberbreitenau
Wer in 91608 Geslau Oberbreitenau ein Haus verkaufen möchte, findet in dieser ländlichen Region Mittelfrankens eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen vor. Charakteristisch sind hier insbesondere die traditionellen Einfamilienhäuser im fränkischen Stil, die oft aus Fachwerk und mit Satteldächern gestaltet sind. Daneben gibt es jedoch auch moderne Neubauten und renovierte Bauernhäuser, die den Charme der Region mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. In der Regel sind historische und modernisierte Anwesen ebenso wie Neubauten gefragt und spiegeln eine breite Preisspanne wider, die sich an den spezifischen Eigenschaften des jeweiligen Hauses orientiert. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung von Oberbreitenau machen es zudem für Familien besonders attraktiv.
Hauspreise in 91608 Geslau Oberbreitenau
Die Hauspreise in 91608 Geslau Oberbreitenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geslau Oberbreitenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91608 Geslau Oberbreitenau
Der Wohnungsmarkt in 91608 Geslau Oberbreitenau zeigt eine moderate Nachfrage, wobei die Region von ihrer ländlichen, idyllischen Lage profitiert. Besonders begehrt sind gut erhaltene, charmante Altbauwohnungen sowie modernisierte Wohnungen mit zeitgemässer Ausstattung. Käufer schätzen vor allem die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, die der Gegend einen besonderen Reiz verleiht. Auch Einheiten mit großzügigen Grundrissen und eigenem Garten oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bieten. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten noch relativ erschwinglich, was zusätzliche Interessenten anlockt, die nach einer ruhigeren Alternative zum hektischen Stadtleben suchen.
Wohnungspreise in 91608 Geslau Oberbreitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91608 Geslau liegt bei 3598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91608 Geslau Oberbreitenau
In 91608 Geslau Oberbreitenau herrscht momentan eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von lokal ansässigen Familien und Unternehmern kommt. Das Angebot an freien Bauflächen ist begrenzt, was auf die dörfliche Struktur und den bereits gut genutzten Raum zurückzuführen ist. Trifft ein neues Grundstück auf den Markt, wird es daher oft schnell verkauft. In der Region wird zwar gebaut, aber die Bautätigkeit bleibt aufgrund der kleineren Größe und der eingeschränkten Verfügbarkeit von Landflächen überschaubar. Bauprojekte bestehen meist aus Einfamilienhäusern oder kleineren Projekten im privaten Wohnungsbau, die sich nahtlos in die ländliche Umgebung einfügen.
Grundstückspreise in 91608 Geslau Oberbreitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91608 Geslau liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91608 Geslau Oberbreitenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91608 Geslau Oberbreitenau
Geslau Oberbreitenau liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Landschaft im Landkreis Ansbach in Bayern. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage aus und bietet eine idyllische Umgebung, die besonders für Naturliebhaber und Menschen, die Erholung suchen, attraktiv ist. Die sanfte Hügellandschaft und die umliegenden Wälder schaffen eine Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Trotz der ländlichen Lage sind wichtige städtische Anlaufpunkte und größere Städte in relativ kurzer Zeit zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbreitenau befinden sich mehrere charmante Orte und Städte. Rothenburg ob der Tauber, eine weltbekannte mittelalterliche Stadt, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und touristische Attraktionen. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Städte Ansbach und Bad Windsheim. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft ist vornehmlich über regionale Straßen gewährleistet. Die nächstgelegene Autobahn ist die A7, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Norden Richtung Würzburg als auch nach Süden in Richtung Ulm ermöglicht. Die Bahnanschlüsse sind über die umliegenden Städte erreichbar, wobei Ansbach und Rothenburg ob der Tauber die nächsten größeren Bahnhöfe bieten. Somit kombiniert Oberbreitenau die Ruhe des Landlebens mit der Möglichkeit, die Vorteile der nahen Städte zu nutzen.
Aktuell leben in Oberbreitenau 1372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91608 Geslau Oberbreitenau
Die Umgebung von 91608 Geslau Oberbreitenau bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Wanderwege die Naturfreunde begeistern. Familien können in nahegelegenen Parks und Wäldern entspannen und gemeinsame Aktivitäten genießen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es mehrere Wellnessangebote in der Umgebung, die für Wohlbefinden und Erholung sorgen.
In der Region finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. In den umliegenden Ortschaften gibt es Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die lokale Produkte anbieten. Darüber hinaus locken kleinere Boutiquen und Handwerksläden mit einem individuellen Sortiment. Für größere Shoppingtouren bieten sich die Städte Ansbach und Rothenburg ob der Tauber an, die eine breitere Palette an Geschäften und Einkaufszentren aufweisen. Hier können Besucher nicht nur einkaufen, sondern auch das historische Ambiente und kulinarische Angebote genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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