Immobilie verkaufen in 85656 Buch Kaltenbach
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Der Immobilienmarkt in 85656 Buch Kaltenbach zeigt eine beachtliche Dynamik und Vielfalt. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit sowohl bei Familien als auch bei Investoren, die nach attraktiven Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten suchen. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung entsteht eine steigende Nachfrage nach Immobilien, die sich positiv auf die Preise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in 85656 Buch Kaltenbach beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Aspekten und Vermarktungsstrategien – erfahren Sie alles, was für einen erfolgreichen Abschluss notwendig ist.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85656 Buch Kaltenbach
Der Immobilienmarkt in 85656 Buch am Buchrain (Kaltenbach) ist durch eine Vielzahl von Haustypen geprägt, die von modernen Einfamilienhäusern über charmante Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus Neubauten und renovierten Altbauten, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann man jedoch sagen, dass die Nachfrage hoch und dementsprechend die Preise auf einem ansprechenden Niveau angesiedelt sind. Durch die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur erfreut sich Buch am Buchrain wachsender Beliebtheit bei potenziellen Käufern.
Hauspreise in 85656 Buch Kaltenbach
Die Hauspreise in 85656 Buch Kaltenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1175400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1763100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85656 Buch Kaltenbach
Der Wohnungsmarkt in 85656 Buch Kaltenbach zeigt sich derzeit lebhaft und dynamisch, was auf die anhaltend hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region hindeutet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer attraktiven Lage in der Nähe von Naherholungsgebieten. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder die schnellen Verkehrswege nach München stoßen auf großes Interesse. Paare und junge Familien schätzen zudem die Nähe zu Kindergärten und Schulen sowie die vorhandene Infrastruktur, die ein komfortables Leben ermöglicht. Aufgrund dieser attraktiven Merkmale erzielen Wohnungseigentümer in Buch Kaltenbach oft sehr gute Verkaufspreise, was den Markt für Verkäufer sehr lukrativ macht.
Wohnungspreise in 85656 Buch Kaltenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85656 Buch liegt bei 6086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85656 Buch Kaltenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85656 Buch Kaltenbach ist derzeit hoch, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und guten Verkehrsanbindung immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich dazu eher begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern verstärkt. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in Buch Kaltenbach gestiegen, mit zahlreichen Neubauprojekten sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich. Dies führt zu einem kontinuierlichen Wandel im Ortsbild und einer zunehmenden Modernisierung der Infrastruktur. Käufer, die in diese Region investieren möchten, müssen daher ebenso schnell wie entschlossen handeln, um gute Gelegenheiten zu nutzen.
Grundstückspreise in 85656 Buch Kaltenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85656 Buch liegt bei 798 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 399000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 718200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1596000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85656 Buch Kaltenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85656 Buch Kaltenbach
85656 Buch Kaltenbach liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis München und bietet seinen Einwohnern eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Der charmante Ort befindet sich in relativer Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt, was den Bewohnern sowohl die Vorzüge ländlicher Idylle als auch die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung zugutekommen lässt. Umgeben von malerischer Landschaft und zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung präsentiert sich Buch Kaltenbach als attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Familien.
Im unmittelbaren Umkreis von Buch Kaltenbach liegen verschiedene Städte und Orte wie beispielsweise Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Aying und Brunnthal. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, ist Buch Kaltenbach schnell und bequem erreichbar. Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn-Linien und Bussen, die eine unkomplizierte Anfahrt nach München und in die umliegenden Gemeinden ermöglichen.
Aktuell leben in Kaltenbach 1615 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85656 Buch Kaltenbach
Buch Kaltenbach bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkäufe. Der idyllische Ort liegt in einer malerischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die umliegenden Wälder und Felder sind ideal für Naturfreunde, die Ruhe und Entspannung suchen. Ein gut ausgebautes Radwegenetz lädt dazu ein, die Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden. Für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten sorgen zudem Sportvereine und ein Naherholungsgebiet, das ausreichend Möglichkeiten für Sport und Spiel bietet.
In der Region findet man ebenfalls eine bunte Mischung an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt das nahegelegene Waldbad sowohl Familien als auch Erholungssuchende mit seinen gepflegten Liegewiesen und dem sauberem Wasser. Kulturinteressierte können das angrenzende Heimatmuseum besuchen, das interessante Einblicke in die Geschichte der Region präsentiert. Für die Shopping-Fans gibt es mehrere Fachgeschäfte, Boutiquen und Einkaufspassagen in der Umgebung, die ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack und Bedarf bereitstellen. Ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten rundet das Angebot ab und bietet den Besuchern frische Lebensmittel aus der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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