Immobilie verkaufen in 84424 Isen Ganzenöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84424 Isen Ganzenöd erfordert tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der aktuell ein dynamisches Wachstum erlebt. Der idyllisch gelegene Ort in Oberbayern profitiert von seiner Nähe zu München sowie von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind, darunter die aktuelle Marktsituation, lokale Preisentwicklungen und spezifische Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84424 Isen Ganzenöd
In der Region 84424 Isen Ganzenöd findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die vom gemütlichen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Architektur ist häufig geprägt von traditionellen bayrischen Stilelementen, oft kombiniert mit modernen Akzenten, um den Bedürfnissen zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in dieser malerischen und ruhigen Gegend variieren stark, abhängig von Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilien. Sie liegen je nach den genannten Faktoren tendenziell im gehobenen Preissegment, reflektieren jedoch die hohe Lebensqualität und Attraktivität des Wohnorts. Der Immobilienmarkt in 84424 Isen Ganzenöd ist dynamisch und weist eine stabile Nachfrage auf, was die Gegend sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 84424 Isen Ganzenöd
Die Hauspreise in 84424 Isen Ganzenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1410300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84424 Isen Ganzenöd
Der Wohnungsmarkt in 84424 Isen Ganzenöd zeigt eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot, was potenziellen Verkäufern eine gute Ausgangsposition bietet. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Energieeffizienz. Wohnungen, die in ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gebieten sitzen, ziehen besonders viele Interessenten an. Familien bevorzugen Objekte mit mehreren Schlafzimmern und einem Gartenanteil oder Balkon. Stadtnahe Wohnungen mit Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls sehr gefragt, was den Verkaufsprozess in diesen Lagen oft beschleunigt. Insgesamt profitieren Verkäufer in Isen Ganzenöd von einem soliden Interesse seitens der Käufer, was zu realistischen und oft lukrativen Verkaufspreisen führt.
Wohnungspreise in 84424 Isen Ganzenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84424 Isen liegt bei 5804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84424 Isen Ganzenöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84424 Isen Ganzenöd ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Ruhe und dennoch guten Anbindung an größere Städte immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Flächen genutzt werden. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten und tendenziell steigenden Preisen. Es wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Die Bautätigkeit unterstreicht die Attraktivität der Gegend und trägt dazu bei, dass Ganzenöd eine wachsende und lebendige Gemeinde bleibt.
Grundstückspreise in 84424 Isen Ganzenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84424 Isen liegt bei 681 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84424 Isen Ganzenöd
Die kleine Ortschaft Ganzenöd gehört zur Gemeinde Isen im Landkreis Erding in Oberbayern. Die idyllische Lage inmitten der sanften Hügel und Wälder der Region verleiht diesem Ort einen besonderen Charme. Ganzenöd liegt in reizvoller ländlicher Umgebung und bietet Ruhe und Erholung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz besteht. In wenigen Minuten erreicht man die Nachbarorte und kann die Vorteile der ländlichen Idylle mit der Nähe zu größeren Städten kombinieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Ganzenöd befinden sich Städte und Orte wie Dorfen, Erding und Ebersberg. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut. Die Bundesstraße B12 verläuft in der Nähe und stellt eine direkte Verbindung nach München sowie in die umliegenden Gemeinden sicher. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Isen und die umgebenden Dörfer mit den größeren Nachbarorten und Bahnhöfen verlinken. So lassen sich sowohl Erding als auch die Münchener Innenstadt bequem erreichen, was Ganzenöd als Wohnort besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Ganzenöd 5760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84424 Isen Ganzenöd
Die Region 84424 Isen Ganzenöd bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für Erholungssuchende gibt es diverse Wellness-Oasen und gemütliche Orte zum Entspannen. Familien finden zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Spielplätze und Naherholungsgebiete, die besonders für Kinder attraktiv sind.
In der weiteren Region sind attraktive Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Märkte und örtliche Geschäfte bieten frische Produkte und handgefertigte Waren an, während in den umliegenden Städten größere Einkaufszentren und Boutiquen für ein umfangreiches Shopping-Erlebnis sorgen. Beispielhaft sei der Wochenmarkt in Isen genannt, der regionale Spezialitäten und frische Lebensmittel anbietet. Ebenso laden idyllische Cafés und Restaurants dazu ein, lokale Köstlichkeiten zu genießen und die Gastfreundschaft der Region zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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