Immobilie verkaufen in 84424 Isen Niederöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84424 Isen Niederöd erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In Isen und seinen umliegenden Regionen ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einem starken Markt mit attraktiven Preisen führt. Dabei spielen sowohl die idyllische ländliche Lage als auch die Nähe zu größeren Städten eine wesentliche Rolle.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Isen Niederöd beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84424 Isen Niederöd
Der Verkauf eines Hauses in 84424 Isen Niederöd erfordert Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und die in der Region vorherrschenden Haustypen. In Isen Niederöd finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, oft im traditionellen bayerischen Baustil mit Satteldächern und großen Gärten. Zusätzlich sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser ebenfalls weit verbreitet, was unterschiedlichen Budgets und Wohnbedürfnissen entgegenkommt. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt zeigt der Markt eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, was auf die attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an das städtische Leben in größeren Städten in der Umgebung zurückzuführen ist.
Hauspreise in 84424 Isen Niederöd
Die Hauspreise in 84424 Isen Niederöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1390500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84424 Isen Niederöd
Der Wohnungsmarkt in 84424 Isen Niederöd zeigt eine zunehmende Nachfrage nach gut geschnittenen, modernen Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Region, die als ruhig und idyllisch beschrieben wird, zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte legen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Gartenanteil, da diese Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung bieten. Auch Objekte mit einer hochwertigen Innenausstattung, wie zum Beispiel renovierte Badezimmer und gut ausgestattete Küchen, finden schnell Abnehmer. Der Trend geht dabei auch zu energieeffizienten Wohnlösungen, die zusätzlich durch günstige Nebenkosten punkten. Insgesamt kann man sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in dieser Region aussichtsreiche Chancen bietet, insbesondere wenn die Immobilie moderne Standards erfüllt und zusätzlich durch besondere Merkmale wie einen eigenen Stellplatz oder eine ruhige Lage überzeugt.
Wohnungspreise in 84424 Isen Niederöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84424 Isen liegt bei 5810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84424 Isen Niederöd
In der Region 84424 Isen Niederöd ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Besonders Eigenheimbesitzer und Investoren haben ein großes Interesse an Grundstücken in diesem ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Bereich. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in jüngster Zeit in die Höhe getrieben hat. Die Bautätigkeit in der Region verzeichnet einen moderaten Anstieg, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Dabei achten Bauherren zunehmend auf eine nachhaltige Bauweise und eine gute Integration in das ländliche Umfeld.
Grundstückspreise in 84424 Isen Niederöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84424 Isen liegt bei 613 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 306500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 551700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84424 Isen Niederöd
84424 Isen Niederöd ist ein idyllischer Ort in Bayern, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern bietet Niederöd seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der Ort hat sich seine ländliche Prägung bewahrt und strahlt eine besondere Ruhe aus, die ihn zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 84424 Isen Niederöd liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Dorfen, Erding und Taufkirchen (Vils). Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Isen Niederöd ist trotz der ländlichen Lage recht gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreicht man schnell die Autobahnen A94 und A92, die eine direkte Verbindung nach München und Passau ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet, sodass auch Pendler optimal angebunden sind.
Aktuell leben in Niederöd 5760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84424 Isen Niederöd
Die Region 84424 Isen Niederöd bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Naturschutzgebieten lädt die Gegend Besucher und Einheimische gleichermaßen dazu ein, sich an der frischen Luft zu entspannen. Wander- und Radwege ermöglichen es Aktivurlaubern, die vielseitige Flora und Fauna der Region zu entdecken. Für Erholungssuchende bieten sich zudem idyllische Plätze zum Verweilen und Picknicken an. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch mehrere Naherholungsgebiete, die mit ihren Seen und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Aktivitäten wie Bootfahren oder Angeln ermöglichen.
Das Städtchen Isen selbst bietet auch eine solide Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben charmanten, familiengeführten Geschäften, in denen man lokale Produkte und Handwerkskunst erwerben kann, gibt es auch modernere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmärkte bieten frische regionale Erzeugnisse, während Boutiquen und Fachgeschäfte durch ihre individuelle Auswahl begeistern. Letztlich runden Cafés, Restaurants und Biergärten das Angebot ab, sodass Einheimische wie Besucher nach einem erlebnisreichen Tag gemütlich einkehren und die bayerische Gastfreundschaft genießen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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