Immobilie verkaufen in 84424 Isen Voglwohl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84424 Isen Voglwohl kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in dieser idyllischen Region. Mit ihrer attraktiven Lage, der Nähe zu München und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, erweist sich Isen Voglwohl als ein begehrter Standort für Käufer und Investoren. Die ländliche Ruhe gepaart mit guter Anbindung und Infrastruktur macht diesen Ort zu einem attraktiven Lebensraum.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in Isen Voglwohl erhalten und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie kennenlernen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84424 Isen Voglwohl
In der idyllischen Gemeinde 84424 Isen Voglwohl finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die den lokalen und traditionellen Baustilen entsprechen. Hierzu zählen vor allem Einfamilienhäuser, oft im bayerischen Landhausstil erbaut, sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv sind. Hinzu kommen moderne Neubauten, die sich harmonisch in das ländliche Erscheinungsbild einfügen. Die Immobilienpreise in Isen Voglwohl spiegeln die hohe Lebensqualität und den charmanten Charakter der Region wider. Sie variieren je nach Lage, Alter und Ausstattung der Häuser, sind jedoch im Vergleich zur urbanen Umgebung oft günstiger, was den Ort für Käufer besonders interessant macht.
Hauspreise in 84424 Isen Voglwohl
Die Hauspreise in 84424 Isen Voglwohl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1413000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84424 Isen Voglwohl
Die Region um 84424 Isen Voglwohl bietet einen dynamischen Wohnungsmarkt, der in den letzten Jahren eine stetig wachsende Nachfrage verzeichnet. Die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ein hohes Maß an Wohnqualität bieten. Ebenso sind Altbauwohnungen, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln, sehr gefragt. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Pendler die schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in nahegelegenen Metropolen wie München begrüßen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Verkauf einer Wohnung in 84424 Isen Voglwohl aktuell auf großes Interesse stößt und gute Erfolgsaussichten bietet.
Wohnungspreise in 84424 Isen Voglwohl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84424 Isen liegt bei 5523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84424 Isen Voglwohl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84424 Isen Voglwohl ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken verstärkt die Nachfrage zusätzlich, was die Preise in die Höhe treibt. Bautätigkeiten in der Region nehmen zwar zu, aber das Tempo bleibt moderat, da vor allem die infrastrukturellen Gegebenheiten und die Wahrung des ländlichen Charmes berücksichtigt werden müssen. Insbesondere junge Familien und Berufspendler zeigen verstärkt Interesse daran, sich in dieser idyllischen und doch gut angebundenen Gegend niederzulassen.
Grundstückspreise in 84424 Isen Voglwohl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84424 Isen liegt bei 779 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 389500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 701100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84424 Isen Voglwohl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84424 Isen Voglwohl
Isen Voglwohl liegt malerisch im Landkreis Erding in Oberbayern. Der kleine Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern bietet Isen Voglwohl zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die ländliche Atmosphäre eine angenehme Wohnqualität garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Isen Voglwohl befinden sich einige kleinere Städte und Ortschaften, darunter Dorfen, Taufkirchen (Vils) und Haag in Oberbayern. Die Verkehrsanbindung ist für die ländliche Region gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B15 ist eine zügige Verbindung zur Kreisstadt Erding sowie zu den Autobahnen A92 und A94 gegeben, was Fahrten nach München und die umliegenden größeren Städte erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten verkehren und eine Anbindung an die S-Bahn und Bahnstrecken in Richtung der Metropolregion München bieten.
Aktuell leben in Voglwohl 5760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84424 Isen Voglwohl
Die ländliche Umgebung von 84424 Isen Voglwohl bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft rund um Isen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gemütliche Gasthöfe und Cafés zum Verweilen einladen. Besonders beliebt sind die zahlreichen Wanderwege, die durch dichte Wälder und entlang idyllischer Flüsse führen. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die die regionale Geschichte und Brauchtum lebendig werden lassen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der nahegelegenen Ortschaft finden sich diverse Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten und das Einkaufsvergnügen abwechslungsreich gestalten.
In der Region bieten sich viele Aktivitäten zur Freizeitgestaltung an. Zum Beispiel der nahe gelegene Weiher, der im Sommer zum Baden und Bootfahren einlädt. Auch ein Ausflug in das Naturschutzgebiet Isental eröffnet wunderbare Möglichkeiten zur Naturbeobachtung und Erkundung heimischer Tier- und Pflanzenarten. An regnerischen Tagen stehen verschiedene Museen und Kulturzentren zur Verfügung, die interessante Einblicke in die Geschichte und Kunst der Region gewähren. Wer nach Einkaufsmöglichkeiten sucht, findet in den umliegenden Städten Einkaufszentren und Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Besonders erwähnenswert sind die regelmäßigen Bauernmärkte, auf denen frische Erzeugnisse direkt vom Hof verkauft werden und das Einkaufserlebnis mit einem Hauch von Authentizität bereichern.
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