Immobilie verkaufen in 84424 Isen Bachleiten
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Der Verkauf einer Immobilie in 84424 Isen Bachleiten kann sowohl aufregend als auch anspruchsvoll sein, insbesondere in einem zunehmend dynamischen Immobilienmarkt. Diese malerische Region im oberbayerischen Landkreis Erding verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Verkäufer macht. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer stabilen Marktumgebung und der Beliebtheit der Region bei Käufern, die sowohl ländliche Idylle als auch die Nähe zu städtischen Zentren schätzen.
In dieser Einleitung werden Sie einen umfassenden Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in 84424 Isen Bachleiten erhalten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess finden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84424 Isen Bachleiten
In der malerischen Ortschaft Isen Bachleiten in der Region 84424 erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren das Bild, oft erbaut in traditionellem bayrischen Stil mit modernen Elementen. Auch Neubauten greifen diesen Stil häufig auf, wobei jedoch energieeffiziente und umweltfreundliche Bauweisen immer mehr an Bedeutung gewinnen. Die Immobilienpreise in der Region schwanken je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte. Generell sind Häuser in ländlichen Gegenden rund um Isen Bachleiten erschwinglicher als vergleichbare Immobilien in städtischen Ballungsräumen, obwohl die Nähe zu München und die idyllische Landschaft durchaus hohe Nachfrage und damit steigende Preise bewirken können. Das Preisniveau wird zudem von der wachsenden Beliebtheit des ländlichen Wohnens und der guten Lebensqualität in dieser Region beeinflusst.
Hauspreise in 84424 Isen Bachleiten
Die Hauspreise in 84424 Isen Bachleiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1414800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84424 Isen Bachleiten
Der Wohnungsmarkt in 84424 Isen Bachleiten zeigt derzeit eine rege Nachfrage, was teilweise auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, da sie sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und eine größere Nutzfläche bieten. Die Region zieht zudem durch ihre naturnahe Umgebung und die vorhandene Infrastruktur viele Kaufinteressenten an, sodass Wohnungsverkäufe meist schnell und zu guten Preisen abgewickelt werden können.
Wohnungspreise in 84424 Isen Bachleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84424 Isen liegt bei 5527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84424 Isen Bachleiten
In der Region 84424 Isen Bachleiten ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell moderat bis hoch, was vor allem auf die ruhige, ländliche Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Region geografisch nicht allzu groß ist und viele Flächen bereits bestehenden Gebäuden oder landwirtschaftlicher Nutzung vorbehalten sind. Trotzdem gibt es stetig neue Bauprojekte und eine moderate Bautätigkeit, da sowohl Einzelpersonen als auch Bauträger das Potenzial dieser idyllischen Gegend erkennen. Besonders gefragt sind Bauplätze für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, da die Region bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt ist.
Grundstückspreise in 84424 Isen Bachleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84424 Isen liegt bei 780 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 390000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 702000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1560000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84424 Isen Bachleiten
84424 Isen Bachleiten befindet sich in der idyllischen Landschaft Oberbayerns, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die den typischen ländlichen Charme der Region ausmacht. Diese ländliche Idylle wird durch gute Anbindungsmöglichkeiten an größere Städte ergänzt, wodurch Isen Bachleiten ein attraktiver Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen ist. Die Nähe zur Natur und das ruhige Lebensumfeld machen Isen Bachleiten zu einem idealen Standort für alle, die den hektischen Stadtalltag hinter sich lassen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur vollends verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von 84424 Isen Bachleiten befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Anbindung ermöglichen. Die nahegelegenen Städte Dorfen, Erding und Mühldorf am Inn bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Beschäftigungsoptionen. Die Verkehrsanbindung von Isen Bachleiten ist als vorteilhaft zu bewerten, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B12, die eine schnelle Verbindung zu diesen Städten sowie nach München gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, wodurch auch Verbindungen zu den Bahnhöfen in den umliegenden Städten bestehen.
Aktuell leben in Bachleiten 5760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84424 Isen Bachleiten
In der idyllischen Ortschaft 84424 Isen Bachleiten lässt sich die Freizeit auf vielfältige Weise genießen. Umgeben von malerischer Natur bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Erholungssuchende finden in den ruhigen Wäldern und an den bächleinreichen Ufern ideale Orte zum Entspannen. Für Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: In der nahegelegenen Stadt Isen gibt es mehrere kleinere Geschäfte, Wochenmärkte und regionale Wochenendmärkte, die für frische Produkte und handgefertigte Waren bekannt sind. Ein Besuch lohnt sich besonders in den charmanten Hofläden, die regionale Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind abwechslungsreich und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Ebersberger Forst ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren unternehmen. Familien schätzen den Wildpark Poing, der spannende Tierbeobachtungen ermöglicht. Kulturell Interessierte besuchen gern die historischen Altstädte in Dorfen oder Mühldorf am Inn, die mit ihren malerischen Gassen und regionalen Läden zum Bummeln einladen. Für das leibliche Wohl sorgen traditionelle Biergärten und Restaurants, die bayerische Spezialitäten servieren. Wer einen ausgiebigeren Einkaufsbummel bevorzugt, findet in Erding viele Boutiquen und Geschäfte, während das Erding Thermalbad mit Erholung und Wellness einen gelungenen Abschluss eines ereignisreichen Tages bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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