Immobilie verkaufen in 84424 Isen Gänsbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84424 Isen Gänsbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84424 Isen Gänsbach zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und stabile Preise aus, was ihn zu einem attraktiven Standort für Verkäufer macht. Hier treffen ländliche Idylle und gute Infrastrukturanbindung aufeinander, was sowohl junge Familien als auch Pendler anzieht. Eine Immobilie in dieser Region zu verkaufen, erfordert jedoch eine sorgfältige Planung und Kenntnis der lokalen Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Schritte und Strategien erläutert, die notwendig sind, um einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Isen Gänsbach zu gewährleisten. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsförderung bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84424 Isen Gänsbach
Im malerischen 84424 Isen Gänsbach findet man eine Vielfalt an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern und gemütlichen Reihenhäusern bis hin zu modernen Neubauten und traditionellen Bauernhäusern – die Region bietet eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser in Isen Gänsbach variieren stark je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilien. Allgemein ist jedoch zu beobachten, dass die Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der ruhigen Atmosphäre der Gemeinde stetig steigt, was sich auch in einer entsprechenden Preisentwicklung widerspiegelt. Besonders gefragt sind Immobilien mit großzügigen Grundstücken und idyllischem Blick auf die umliegende Natur.
Hauspreise in 84424 Isen Gänsbach
Die Hauspreise in 84424 Isen Gänsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1413000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84424 Isen Gänsbach
Der Wohnungsmarkt in 84424 Isen Gänsbach zeigt eine dynamische Entwicklung, die von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Regionen geprägt ist. Insbesondere seit den letzten Jahren ziehen immer mehr Menschen in Betracht, sich abseits der Großstädte niederzulassen, um von einem ruhigeren Lebensumfeld und gleichzeitig von der guten Anbindung an größere Städte wie München zu profitieren. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick ins Grüne. Auch energetisch sanierte Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs, da sie den Charme älterer Bausubstanz mit zeitgemäßen Standards kombinieren. Familien schätzen zudem Wohnungen in ruhigen, kinderfreundlichen Lagen mit Zugang zu Schulen und Kindergärten. Das Angebot im mittleren bis gehobenen Preissegment erfreut sich daher hoher Beliebtheit, was es für Verkäufer attraktiv macht, Wohnungen in dieser Region auf den Markt zu bringen.
Wohnungspreise in 84424 Isen Gänsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84424 Isen liegt bei 5524 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84424 Isen Gänsbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84424 Isen Gänsbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig bietet die Region eine gute Anbindung an größere Städte, was besonders für Pendler attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die hohe Nachfrage oft nicht vollständig decken. Dies führt dazu, dass Grundstücke, die auf den Markt kommen, schnell vergriffen sind. In der Region wird derzeit auch einiges an Neubauten realisiert, wobei der Schwerpunkt vor allem auf Einfamilienhäusern und Reihenhäusern liegt. Diese Bautätigkeiten unterstreichen das wachsende Interesse und die Entwicklung des Immobilienmarktes in Isen Gänsbach.
Grundstückspreise in 84424 Isen Gänsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84424 Isen liegt bei 779 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 389500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 701100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84424 Isen Gänsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84424 Isen Gänsbach
Isen Gänsbach, gelegen im Postleitzahlengebiet 84424, ist eine idyllische Gemeinde in Oberbayern. Die Ortschaft besticht durch ihre malerische Lage im Alpenvorland und die Nähe zu mehreren ansprechenden Naherholungsgebieten. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, bietet Gänsbach seinen Einwohnern und Besuchern nicht nur eine ruhige Atmosphäre, sondern auch eine charmante, traditionelle bayerische Dorfkulisse. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, was die Lebensqualität in diesem beschaulichen Fleckchen Erde zusätzlich unterstreicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gänsbach liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen die Marktgemeinde Isen selbst, welcher der Ortsteil Gänsbach angehört, sowie die umliegenden Gemeinden wie Lengdorf, Dorfen und Sankt Wolfgang. Für weiter entfernte Ziele bietet die gute Verkehrsanbindung flexible Möglichkeiten. Über die nahe gelegenen Staatsstraßen und die Autobahn A94 ist Gänsbach hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen sichergestellt, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und den S-Bahn-Anschluss in Erding oder Dorfen gewährleisten. Des Weiteren ist der Münchener Flughafen in etwa einer Stunde erreichbar und ermöglicht auch in dieser Hinsicht eine ausgezeichnete Anbindung.
Aktuell leben in Gänsbach 5760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84424 Isen Gänsbach
Die Region 84424 Isen Gänsbach bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften und malerische Wälder führen. Die ruhige Umgebung lädt ein zum Entspannen und Genießen der natürlichen Schönheit. Wer gerne sportlich aktiv ist, findet in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze und Fitnessstudios. Das örtliche Schwimmbad sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen und bietet Unterhaltung für die ganze Familie.
In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet die Region sowohl lokale Geschäfte als auch größere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Der Wochenmarkt ist ein Highlight und bietet frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Für ausgedehntere Einkaufstouren bieten sich nahegelegene Städte wie Erding an, deren Einkaufszentren und Boutiquen eine breite Palette an Produkten und Marken führen. Somit kommt jeder, ob Erholungssuchender, Naturliebhaber oder Shopping-Fan, in der Region auf seine Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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