Immobilie verkaufen in 84424 Isen Fickelmühle
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Der Immobilienmarkt in der Region 84424 Isen Fickelmühle ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Umgebung, die mit ihrer charmanten Atmosphäre zahlreiche Interessenten anzieht. Sowohl Familien als auch Investoren schätzen die ruhige Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bieten. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region kann daher mit den richtigen Strategien und Kenntnissen ein erfolgreiches Unterfangen sein.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 84424 Isen Fickelmühle beleuchtet und wertvolle Tipps für einen reibungslosen Verkaufsprozess gegeben, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84424 Isen Fickelmühle
- Wohnung verkaufen in 84424 Isen Fickelmühle
- Grundstück verkaufen in 84424 Isen Fickelmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84424 Isen Fickelmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84424 Isen Fickelmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84424 Isen Fickelmühle
Haus verkaufen in 84424 Isen Fickelmühle
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 84424 Isen Fickelmühle sollten verschiedene Aspekte berücksichtigt werden. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern reichen, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind stark von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße abhängig. Im Allgemeinen spiegelt der Immobilienmarkt in Isen Fickelmühle die Nachfrage nach ruhigeren, ländlicheren Wohngegenden wider, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten bieten. Wer in dieser Region ein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher auf eine Zielgruppe einstellen, die sowohl Wert auf idyllische Umgebung als auch auf eine solide Infrastruktur legt.
Hauspreise in 84424 Isen Fickelmühle
Die Hauspreise in 84424 Isen Fickelmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1413900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84424 Isen Fickelmühle
In der idyllischen Region 84424 Isen Fickelmühle zeigt sich der Wohnungsmarkt aktuell lebhaft und dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen. Besonders begehrt sind dabei moderne Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung bieten. Auch Objekte mit historischen Elementen und typisch bayerischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit. Darüber hinaus ziehen Immobilien mit großzügigen Gärten oder Balkonen das Interesse vieler Käufer auf sich, da diese zusätzliche Privatsphäre und Erholung im Freien bieten. Insbesondere junge Familien und berufstätige Paare, die Ruhe und Natur suchen, entscheiden sich zunehmend für Isen Fickelmühle als Lebensmittelpunkt. Die gute Verkehrsanbindung nach München und die natürliche Schönheit der Umgebung tragen ebenfalls dazu bei, dass der Wohnungsmarkt in dieser Region floriert.
Wohnungspreise in 84424 Isen Fickelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84424 Isen liegt bei 5527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84424 Isen Fickelmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in der idyllischen Region von 84424 Isen Fickelmühle erweist sich oftmals als lohnenswertes Unterfangen, da die Nachfrage nach Grundstücken stabil ist. Viele Menschen schätzen die ländliche Ruhe und die ansprechende Natur, die Isen Fickelmühle zu bieten hat. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was eine hohe Nachfrage nicht immer vollständig zufriedenstellen kann. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Neubauten und dem Erhalt der bestehenden, natürlichen Landschaft angestrebt wird. Diese Balance trägt dazu bei, dass Grundstücke in Isen Fickelmühle wertbeständig und begehrt bleiben.
Grundstückspreise in 84424 Isen Fickelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84424 Isen liegt bei 780 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 390000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 702000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1560000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84424 Isen Fickelmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84424 Isen Fickelmühle
Die Fickelmühle liegt im malerischen Ort Isen, der zur Postleitzahl 84424 gehört und sich im oberbayerischen Landkreis Erding befindet. Die Lage ist geprägt von einer idyllischen und ländlichen Umgebung mit saftigen Wiesen, dichten Wäldern und kleinen Bächen, die der Region einen besonderen Charme verleihen. Die ruhige und naturnahe Lage bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung günstig, da Isen in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen liegt.
Im unmittelbaren Umkreis von Isen befinden sich mehrere Gemeinden und Städte wie Haag in Oberbayern, Dorfen und Forstinning. Durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und die Autobahn A94, die sowohl München als auch Passau verbindet, ist Fickelmühle gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, was den Bewohnern die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ermöglicht. Der nächsten großen Bahnhöfe befinden sich in Dorfen und München, sodass auch Fernreisen unkompliziert möglich sind. Die insgesamt günstige Verkehrsanbindung macht die Fickelmühle zu einem attraktiven Wohnort, der ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit vereint.
Aktuell leben in Fickelmühle 5760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84424 Isen Fickelmühle
Isen, eine beschauliche Ortschaft im Landkreis Erding in Oberbayern, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für ihre Einwohner und Besucher. Der nahe gelegene Fickelmühle See ist ein beliebter Ort zum Schwimmen und Angeln und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der umliegenden Natur ein. Für Erholungssuchende bieten die umliegenden Wälder und Hügel zahlreiche Wanderwege, auf denen man die Ruhe und Schönheit der bayerischen Landschaft genießen kann. Zudem finden Naturfreunde in den umliegenden Schutzgebieten eine reiche Flora und Fauna vor. Einkaufsmöglichkeiten in Isen sind ebenfalls vielfältig: Neben kleinen, familiengeführten Geschäften gibt es auch moderne Supermärkte und Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Restaurants und Cafés laden zu einer kulinarischen Auszeit ein und bieten Köstlichkeiten aus der bayerischen und internationalen Küche.
Die Region um Isen und Fickelmühle punktet mit einem breiten Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. In Erding, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, findet man nicht nur das berühmte Thermalbad, sondern auch viele kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und das Bauernhausmuseum. Die Isen-Mündung und die nahegelegenen Wälder bieten sich für ausgiebige Wanderungen und Fahrradtouren an. Wasserfreunde kommen am Kronthaler Weiher oder am Wörther See auf ihre Kosten, wo verschiedene Wassersportarten möglich sind. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen größere Einkaufszentren in der Umgebung wie das Erdinger Einkaufszentrum, in dem Geschäfte namhafter Marken vertreten sind, sowie zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte in den Ortskernen. Kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Von gemütlichen Wirtshäusern, die traditionelle bayerische Küche servieren, bis hin zu gehobenen Restaurants mit internationalen Spezialitäten findet jeder Gaumen etwas Passendes.
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